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Ventes immobilières 4 pièces en Auvergne

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1 771 annonces
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CEBEILLAC AUVERGNE
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 20/06/2025 - mise à jour 07/12/2025
6
Appartement, 74,36 m²

Prix en baisse 175 000 € 2 353 €/m²
Appartement • 74,36 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

AL760: Limite Clermont / Chamalières, bel emplacement au calme pour cet appartement T4 de 74.36 m2 (loi carrez) au 2ème étage sur 3 d'une copropriété bien entretenue. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Un garage privatif fermé, une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Appartement rénové en 2021. Les charges mensuelles de copropriété sont de 222 € et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le syndic, l'assurance de l'immeuble, l'entretien et l'electricité des parties communes. Chaudière collective changée en 2016. Taxe foncière : 1627 €. Pas de procédure en cours. Copropriété : 38 lots d'habitation. Le prix de vente est de 175 000 € dont 6 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

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LA GLACIERE IMMO
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par LA GLACIERE IMMO 26/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
7
Appartement, 83,76 m²

Prix en baisse 233 000 € 2 782 €/m²
Appartement • 83,76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

T4 lumineux avec balcon, ascenseur et garage _ Clermont-Ferrand. À vendre, appartement T4 de 84m² au 1?? étage avec ascenseur. Composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse de 13m², côté nuit, 3 chambres, salle d'eau, WC. Résidence calme de 2005, aucune procédure en cours, avec garage fermé, cave, local à vélo. Chauffage individuel gaz. Proche des transports et toutes commodités à seulement 5 minutes à pied, écoles, commerces, restaurants, pharmacie, hôpital à 10 minutes en voiture. N'attendez pas, venez visiter ! Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Sonia SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888060134

Aurélie NOUVEAU - SAFTI
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Aurélie NOUVEAU - SAFTI 27/06/2025 - mise à jour 28/11/2025
6
Appartement, 94 m²

85 000 € 904 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aigueperse (63260)

Situé dans la charmante ville d'Aigueperse (63260), cet immeuble offre un cadre de vie agréable avec ses rues paisibles et son ambiance conviviale. Proche des commerces et services essentiels, de la gare SNCF, cet emplacement séduit par sa tranquillité tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Lot de 2 grands appartements à Aigueperse, la partie commune se compose d'une zone de stockage, d'une cage d'escalier, sans ascenseur. Le premier appartement, d'une surface habitable d'environ 96 m², se trouve au premier étage et dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres et 1 bureau, d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le deuxième appartement, en duplex, au deuxième et troisième étage, à finir de rénover, propose une surface d'environ 94 m² . Il comprend un séjour ouvert, 2 chambres avec coin douche, toilettes séparées et d'une mezzanine qui propose un coin buanderie et potentiellement un coin nuit et salle de bain supplémentaire. Les loyers estimés pour un rendement locatif sont de 600 à 650 € mensuel par appartement, soit un revenu annuel compris entre 14 400 € et 15 600 €. Prix des 2 appartements 179 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 0662196988, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910 - SAFTI – NOUVEAU Aurélie, Conseiller indépendant

Immozacois
(255 avis)
Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Immozacois 30/06/2025 - mise à jour 26/09/2025
(255 avis)
7
Maison, 80 m²

Nous contacter
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 435 m²

Mozac (63200)

À saisir ! Située dans un quartier calme de Mozac, cette maison de 80,1 m², construite en 1970, est idéale pour un projet de rénovation ou une première acquisition. Avec trois chambres confortables et un salon spacieux et lumineux, cette maison est idéale pour une famille en quête d'un foyer chaleureux. Profitez d'un sous-sol pratique, parfait pour le rangement ou un atelier. En bon état général, cette maison attend simplement votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial. Le jardin vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis que le parking intérieur ainsi que le garage non attenant ajoute une touche de commodité supplémentaire. Proposée à un prix attractif de 177 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur), cette maison est une véritable opportunité sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique de créer votre espace de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 402

Arthurimmo.com Clermont
(431 avis)
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Clermont 04/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
(431 avis)
8
Appartement, 65,81 m²

146 000 € 2 219 €/m²
Appartement • 65,81 m² • 4 pièces

Clermont-Ferrand (63)

Les cézeaux - f4 avec balcon et parking les cézeaux - f4 avec balcon et parking au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble situé en retrait du boulevard lafayette, cet appartement de 65 m² conviendra parfaitement pour un projet d'investissement locatif ou pour en faire votre résidence principale. l'entrée dessert une cuisine attenante au séjour, chaque pièce donnant accès au balcon, une salle d'eau et un wc séparé. côté nuit, un couloir avec placard permet l'accès aux trois chambres. appartement vendu avec place de parking couverte et sécurisée ainsi qu'une cave. chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain. charges de copropriété de 200euros / mois tout inclus. isolation thermique extérieure votée en ag, travaux à venir. prévoir menus travaux pour un rafraichir l'ensemble. -

Transaxia LURCY LEVIS
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Transaxia LURCY LEVIS 09/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
11
Maison, 106 m²

88 000 € 830 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 428 m²

Lurcy-Lévis (03320)

Transaxia Lurcy-Lévis Julie Scacchetti E.I. vous présente cette maison de campagne à 10 minutes de Lurcy-Lévis. Accessible par un chemin privé bordé d'arbres, elle est composée ainsi : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour/ salon (cheminée avec insert), salle d'eau, toilettes, cellier, une chambre. A l'étage : 2 chambres. A l'extérieur : Terrasse abritée, dépendance et garage. L'ensemble sur un jardin de 3428 m² clos et arboré. Les plus : jardin qui donne directement sur la forêt de Tronçais! Taxe foncière 633€ en 2024. DPE : D : 237 KWH /m2/an, 7 kCO2/ m2/an, estimation des coûts annuels : entre 1540€ et 2160€. Contacter Julie Scacchetti E.I : Transaxia Lurcy-Lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail : (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n° 18012018000030239) Honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Auvergne Properties
(198 avis)
Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Auvergne Properties 31/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
(198 avis)
11
Maison, 92 m²

170 000 € 1 848 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 386 m²

Le Mayet-de-Montagne (03250)

Cette charmante maison offre une ambiance chaleureuse grâce au charme du bois présent à l'intérieur. Agencement : Salon / séjour / cuisine de 31 m² avec poêle à bois Salle d'eau de 6 m² Deuxième salon de 25 m² avec poêle à pellets et parquet Deux chambres de 12 m² et 7 m², toutes deux avec parquet Salle de bain avec baignoire de 3,5 m² Chauffage central au pellets Environnement : Située sur une route privée, au calme À seulement 500 mètres du lac de Saint-Clément Belles balades faciles accessibles directement depuis la maison Une maison idéale pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.

Bessard Anthony - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Bessard Anthony - Dr HOUSE-IMMO 11/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
10
Maison, 75 m²

210 000 € 2 800 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 161 m²

Bellerive-sur-Allier (03700)

Venez découvrir cette charmante maison des années 1930, à proximité du centre-ville de Vichy. Sur un terrain de 160m2, cette coquette maison mitoyenne de 75m2 sur sous-sol complet a été rénovée en préservant le charme de l'ancien tout en étant fonctionnelle et dans l'air du temps. De plain-pied surélevé, vous bénéficiez d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 10.50m2, ouvrant sur un séjour lumineux de 22m2, avec accès sur le jardinet à l’arrière de la maison. A l'étage, un vaste palier dessert une chambre de 10.50m2 avec un dressing tout équipé, une seconde chambre de 9.3m2, un bureau de 5m2, et une salle de bains. Un jardin d’agrément parfaitement entretenu ainsi qu'une belle terrasse couverte vous permettent de profiter des beaux jours en extérieur, à l'abri des regards. Vous bénéficiez d'un sous-sol, d’une surface de 70m2, laissant libre court à tous vos projets.* Informations complémentaires: Chauffage gaz de ville avec chaudière neuve et thermostat, ouvertures en double vitrage, rénovation de qualité, cuisine neuve. Aucun travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Anthony Bessard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Christopher BAILLY - Capifrance
(36 avis)
Annonce publiée le 01/10/2025
Proposée par Christopher BAILLY - Capifrance 01/10/2025
(36 avis)
8
Maison, 129 m²

230 000 € 1 783 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 311 m²

Lapalisse (03120)

Jolie maison moderne de 129 m², 3 chambres, sur un terrain de 1300 m². Cette maison propose une entrée suivie d'une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cette dernière, traversante, est très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. Elle dispose d'une cuisine équipée neuve et d'un poêle à granulés. Une salle d'eau, un WC indépendant et trois spacieuses chambres sont également à disposition. La plus grande, de 18 m², est agrémentée d'un dressing. La buanderie de 11 m², attenante à la cuisine, donne directement sur l'extérieur. L'extérieur, clos sur 3 côtés, offre un garage de 53 m² et une terrasse couverte, à l'abri des regards. Un point d'eau et l'électricité y sont présents, permettant divers aménagements. Ses atouts: * construction neuve, sans travaux * proximité des commodités * quartier calme * microstation neuve, aux normes * beaux volumes et luminosité * prises TV et RJ 45 dans toutes les chambres * fenêtre oscillo-battantes avec volets roulants électriques N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.924433

Christel BERTRAND - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Christel BERTRAND - iad 15/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
(20 avis)
11
Maison, 112 m²

295 000 € 2 634 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

iad France - Christel Bertrand (06 63 91 85 36) vous propose : NOUVEAUTE CHARMANTE MAISON EN COEUR DE VILLE Venez découvrir cette charmante maison située dans une rue calme, en plein centre ville de Vichy. Au RDC, le bien se compose d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée. WC séparé en demi niveau. Au 1er étage, une belle chambre parentale avec dressing et salle de bain privative (avec baignoire, douche et WC). Au deuxième étage, vous disposerez de 2 chambres, une salle de bain avec WC et grand placard de rangement. Sous-sol avec cave., A l'extérieur un jardinet avec terrasse et abri de jardin. Chauffage gaz de ville. Chaudière en bon état. Fenêtres double vitrage. En option, possibilité d'achat d'un garage indépendant appartenant aux actuels propriétaires. La maison offre un emplacement idéal qui vous permettra de bénéficier pleinement de l'excellent cadre de vie offert par la cité thermale, classée UNESCO. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand EI (ID 62353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Fontana Immobilier
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Fontana Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 115 m²

369 900 € 3 217 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 566 m²

Les Martres-de-Veyre (63730)

Villa aux Martres de Veyre ! Venez découvrir cette superbe villa neuve avec vue panoramique. Une entrée qui nous emmène dans un hall avec l'escalier, 2 chambres, une belle salle de bains, un wc, un cellier et un garage. A l'étage, nous découvrons la pièce de vie avec sa cuisine avec ces grandes baies donnant sur la terrasse qui rend notre pièce très lumineuse. Nous avons aussi l'espace privé des parents avec sa suite parentale comprenant une salle d'eau, un espace dressing, un cellier et un wc. Au niveau du dégagement un emplacement pour un bureau est le plus l'accès direct sur la terrasse d'environ 20 m² avec une vue exceptionnelle. Un cellier et un garage complètent ce bien construction de qualité. - RE 2020, chauffage au sol, aérothermie La villa est clôturée par un grillage. On pose ses valises ! Pour plus d'informations, contacter Zafer Dogan au O6.49.54.62.07 ou par mail à mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien non soumis aux statuts de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 418.00 et 566.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Zafer Dogan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513342907

Stéphanie GUINATIER - megAgence
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par Stéphanie GUINATIER - megAgence 28/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
10
Maison, 90 m²

123 000 € 1 367 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 655 m²

Saint-Prix (03120)

Maison édifiée sur 2 caves dont une voûtée, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine équipée 17 m² accès terrasse 30 m², salle à manger/salon 22,5 m², d'une salle de bain double vasque 8,45 m², 'un WC séparé. Une pièce supplémentaire de 16 m² à aménager. A l'étage : un palier desservant 2 chambres 16 et 14 m² et un dressing. Garage sous terrasse. 2 caves et un puits complète le bien. Chauffage gaz et électrique au 1er étage, double vitrage, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com 02/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
11
Maison, 85 m²

210 000 € 2 471 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 086 m²

Cusset (03300)

A Cusset, 5mn du centre ville de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette belle maison sur un terrain de 1080m2 entierement cloturé! Edifiée sur un sous sol complet vous trouverez de plein pied: Une entrée desservant une grande piece de vie (42m2)avec sa cuisine ouverte équipée tres lumineuse avec baie vitrée et 2 ouvertures osillo battantes. 2 chambres spatieuses avec rangements et coin bureau, une salle d'eau avec douche italienne, un wc indépendant. Au sous sol, un dégagement avec acces a une piece (buanderie qui peut etre transformée en chambre 12m2), un cellier et un grand garage avec porte sectionnelle automatique . La toiture et les zingueries sont neuves, la maison a été entierement rénovée en 2021 (plomberie,electricité, isolation combles et garage, vmc double flux, ballon thermodynamique ...). A l'exterieur, une grande terrasse de 64m2 en bois exotique coté jardin (auparavant terrain drainé). Sur le devant terrasse béton avec acces piece de vie. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et les murs isolés laine de verre(45). Un magnifique poele a pellets (8KW) flamme verte assurera une chaleur diffuse dans la maison avec convecteurs d'appoint récents. Un permis de construire validé aussi pour un garage en extension de 25m2. En résumé,Idéal pour ses atouts, son cadre bucolique et sans vis a vis!!! Une visite? Une offre? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 427517 PRIX : 210000 euros, honoraires charges acquereurs . Prix net vendeur 200000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

CET IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par CET IMMOBILIER 05/11/2025
8
Maison, 90 m²

327 826 € 3 643 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Étude de financement gratuite avec nos partenaires - Sovalfon maître d'œuvre à imaginer pour vous à CLERMONT FERRAND , cette construction à étage de 90 m2 habitables sur un terrain de 440 m2. Terrain à bâtir hyper quartier neufs soleils - centre ville 10 mn a pied du centre sous séduira par sa simplicité et son emplacement : terrain plat , bien orienté , en secteur résidentiel trés calme , a 12 mn à pied du jardin Lecoq, accès hyper centre ville trés rapide en vélo par les piste cyclables ou rue a faible circulation - Espace de vie fonctionnel (41 m2) avec cuisine ouverte, - 3 chambres avec placard intégré, - salle de bain, WC, cellier. Travaillons ensemble pour définir votre idéal, tous nos projets sont modulables à souhait Etude de sol G2 AVP et Etude Béton sur mesure pour votre projet Finition incluant : Terrain, Frais notaire, Viabilité, VRD, Toutes les études nécessaires à votre projet, (Reste à charge peinture, parquet et cuisine) Possibilité de réaliser les lots de votre choix Si ce projet vous fait envie, n'hésitez pas à contacter Mr Martins au O6.46.36.O9.68 D’autres terrains disponibles dans différents secteurs SOVALFON c’est : 3 agences pour vous accueillir -1 Allée Alan Turing 63170 Aubière - 57 rue du commerce 63200 Riom - 54 Boulevard Triozon Bayle 63500 Issoire

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCE DE CEBAZAT/RIOM
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCE DE CEBAZAT/RIOM 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
9
Maison, 108 m²

229 000 € 2 120 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 2 chambres

Pont-du-Château (63430)

EXCLUSIVITÉ BSLE – MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT AU BORD DE L'ALLIER – PONT-DU-CHÂTEAU L'agence BSLE de Pont-du-Château a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme idéalement située en bord d'Allier, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, confort et indépendance. - La maison principale (environ 83 m²) : Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour les moments conviviaux. Une grande chambre de 15 m², avec possibilité d'en créer une seconde selon vos besoins. Vous apprécierez également la salle d'eau spacieuse récemment rénovée, dotée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'une buanderie pratique et un grand garage de 26 m². Le confort est assuré par des radiateurs électriques haut de gamme Atlantic et un poêle à granulés offrant une chaleur douce et économique. - Le studio indépendant (25 m²) : Avec son entrée séparée, il constitue un atout majeur : idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. Il comprend une kitchenette équipée, une salle d'eau avec douche et vasque, une pièce principale de 20 m² et un espace bureau. - Les extérieurs : Une terrasse avec spa 4 personnes vous invite à la détente face à un panorama exceptionnel sur l'Allier. Le jardin offre un accès direct à la rivière, un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Un cadre rare et enchanteur Cette propriété allie charme, confort et indépendance, dans un environnement unique où le calme et la beauté des paysages s'unissent au quotidien. Pont-du-Château – proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. ESTIMATION OFFERTE SANS ENGAGEMENT « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr». SARL BSLE TRANSACTION - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérante : Mme Caroline BURET numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885 - CCi - du Puy-de-Dome valable jusqu'au 30/06/2027. Ce bien vous est présenté par Mathieu GALLAIS - //O6 60 44 54 91// - Agent Commercial Indépendant (EI) Immatriculé sous le numéro 880510169 Retrouvez toutes nos annonces sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BSLE - Bien Se Loger Ensemble CEBAZAT - RIOM - PONTGIBAUD : Mathieu GALLAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880510169

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