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Promissimo
(886 avis)
Annonce mise à jour le 18/10/2025
Proposée par Promissimo 18/10/2025
(886 avis)
18
Maison, 134 m²

Prix en baisse 88 000 € 657 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 705 m²

Colombier (03600)

Mandat By Orpi 40914 Orpi Montluçon 04.70.05.05.05 , Charmante maison , idéale pour une famille, d'environ 134 m² construite en 1900 . Proposée à 88 000 €HAI , elle offre de grands volumes avec 3 chambres, un séjour lumineux, combles aménagés et un garages. Vous profiterez d'un jardin avec terrasse, puits et potager, cadre verdoyant propice aux balades à vélo et à la découverte de la nature . Maison en état moyen offrant de belles perspectives de rénovation pour révéler tout son potentiel. Situation pratique : à Colombier Allier, proche d'une école, quartier calme en impasse . Contactez-nous pour visiter et imaginer votre vie ici — coup de cœur ! agence Orpi Montluçon 04.70.05.05.05 DPE F/C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 40914

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Leila Margaria - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 05/08/2025
Proposée par Leila Margaria - iad 08/01/2025 - mise à jour 05/08/2025
(5 avis)
12
Maison, 75 m²

Prix en baisse 165 000 € 2 200 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces

Rochefort-Montagne (63210)

iad France - Leila Margaria vous propose: RARE MAISON TRADITIONNELLE (pierre et ardoise) de village rénovée sur la commune de Rochefort Montagne. Cette maison de 75m² sur 2 étages se compose tel que : Au rdc, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à pellets. A l'étage, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le grenier est aménageable est en excellent état.(toiture et charpente 4 pans neuves). 2 grandes caves complète le bien. Située dans un hameau paisible, cette maison bénéficie d'une rénovation soignée et de qualité prête à accueillir ses nouveaux occupants. Ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à vous offrir tout le confort dont vous avez besoin. Idéale pour une grande famille ou un projet de location saisonnière en gîte. A proximité du Lac du Guéry, des roches Tuilières, de la Banne d'Ordanche, à 20 min du Mont Dore, station de ski et thermale , 45 min de Clermont Ferrand, au coeur du Parc Naturel des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'Unesco, la région est incontournable pour son panorama à couper le souffle hors du commun et inoubliable, un régal pour les passionnés de nature, un paradis pour la pratique de nombreuses activités, (ski alpin, ski de fonds, raquette, randonnées, pêche, trial, cueillette aux champignons) Une opportunité à ne pas manquer à Rochefort-Montagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jouan Immobilier - Gannat
Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 02/08/2025
Proposée par Jouan Immobilier - Gannat 02/06/2025 - mise à jour 02/08/2025
16
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 199 000 € 3 015 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

EXCLUSIVITE PLEIN CENTRE JOLI DUPLEX AVEC TERRASSES Visite virtuelle disponible. Prix négociable. Exclusivité, plein centre ville en arrière cour au calme, très joli duplex composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, cellier, deux chambres, salle d'eau-wc, wc. Deux belles terrasses de 32m2 et 46m2, abri de jardin. Double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, tout à l'égout. Bien rare à la vente. Copropriété composé de 6 lots principaux. Charges de copropriété 70€/mois, taxe foncière 1217€. DPE C, GES A. Honoraires charge acquéreur 4.74%. Prix hors honoraires 190 000€. Agent commercial indépendant: Nathanaël TOUITOU-06.25.95.32.29 (entreprise individuelle).

Promissimo
(886 avis)
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par Promissimo 15/07/2025
(886 avis)
15
Appartement, 110 m²

89 000 € 809 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

Réf 39593 Découvrez cet appartement charmant de 110 m² situé au cœur de Montluçon, à proximité immédiate d'une école et des transports en commun. Ce bien de 1960, en bon état, offre un espace de vie confortable et spacieux avec ses deux salons lumineux et deux chambres accueillantes. Profitez de moments de détente sur le balcon privé ou utilisez la cave pour un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est idéalement placé pour ceux qui souhaitent profiter des commodités du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. À un prix attractif de 89 000 EUR, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. DPE : E GES:E ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 39593

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER
(408 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(408 avis)
11
Maison, 84,23 m²

194 163 € 2 305 €/m²
Maison • 84,23 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 177 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité une maison de 84 m² avec un bel extérieur, située dans un environnement calme du quartier de La Plaine, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette maison en excellent état offre de belles prestations et un agencement fonctionnel. Elle se compose d'un séjour agréable avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un espace buanderie. L'étage comprend trois chambres confortables, une salle d'eau avec toilettes, et un second WC se trouve au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Le chauffage individuel au gaz assure un bon confort au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant et d'un espace arrière agrémenté d'une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète l'ensemble. Maison en excellent état, sans travaux à prévoir, alliant confort, praticité et cadre de vie calme à quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903025146 - .

SEV´IMMO
(83 avis)
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par SEV´IMMO 17/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
(83 avis)
9
Maison, 74 m²

Prix en baisse 69 000 € 932 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 500 m²

Monétay-sur-Loire (03470)

Exclusivité Monétay/Loire, maison individuelle à rafraichir, offrant 77 m2 habitables. Elle se compose en rez de chaussée : une véranda d'accueil, cuisine, salon, salle à manger, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant. A l'étage, une partie grenier, et une pièce pouvant faire office de troisième chambre, l'accès se faisant actuellement par l'extérieur. Chauffage central PAC air/eau neuve, toiture neuve. Ouvertures en bois avec survitrage. Assainissement individuel non conforme. Terrain environ 1000 m2. Taxe foncière 580 euros. Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Promissimo
(886 avis)
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Promissimo 18/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
(886 avis)
11
Appartement, 94 m²

Prix en baisse 69 000 € 734 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montluçon (03100)

Réf : 40868- Exclusivité ORPI Découvrez cet appartement spacieux de 94 m², idéalement situé à Montluçon, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Avec un prix attractif de 69 000 EUR, ce bien offre un excellent potentiel pour les acheteurs en quête d'un investissement judicieux. Cet appartement dispose, d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une penderie pour d'avantage de rangement. Bien que l'état soit correct, quelques rénovations pourraient révéler tout le potentiel de ce lieu. Un des atouts majeurs de cet appartement est sa place de parking en sous-sol pour stationner votre véhicule ainsi que sa cave pour d'avantage de rangement. DPE : E/E Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec un excellent rapport qualité-prix dans un emplacement stratégique. Contactez dès aujourd'hui l'agence Orpi Allin Immobilier pour organiser une visite au 04.70.05.05.05 et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Référence agence : 40868

Vulcain immo
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Vulcain immo 09/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
14
Maison, 101,36 m²

179 990 € 1 776 €/m²
Maison • 101,36 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 93 m²

Pont-du-Château (63430)

Votre agence VULCAIN Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE en plein cœur de PONT-DU-CHATEAU, à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cette maison lumineuse d'environ 100m2 habitables. Ce bien, entièrement rénové durant les dernières années, se compose de la façon suivante : - RDC : entrée, pièce à vivre, wc, placard, accès cave, accès cour. - 1er : dégagement, 3 chambres (dont une avec wc), salle d'eau avec wc - 2er : grenier isolé à aménager Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Thibaut PIRES - Agent commercial - RSAC : 928 320 712 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

CET IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par CET IMMOBILIER 26/08/2025 - mise à jour 29/10/2025
11
Maison, 87 m²

271 880 € 3 125 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 538 m²

Saint-Georges-sur-Allier (63800)

Projet de construction à SAINT-GEORGES-SUR-ALLIER Maison neuve de 87 m2 + garage sur terrain de 530 m2 Depuis 2005, la société SOVALFON, maître d’œuvre reconnu, vous accompagne dans la conception et la réalisation de votre projet de construction. Nous vous proposons cette maison de 87 m2 habitables avec garage simple, implantée sur un joli terrain de 530 m2, situé dans un environnement très calme, bénéficiant d’une belle exposition et d’une superbe vue dégagée. Composition de la maison Belle pièce de vie lumineuse Cellier attenant WC séparé 3 chambres, dont une suite parentale Salle de bain moderne Garage simple Caractéristiques techniques Maçonnerie en parpaings Toiture 2 pans en tuiles béton rouges Menuiseries PVC et aluminium gris RAL 7016 Motorisation complète : volets roulants TITAN intégrés + porte de garage sectionnelle motorisée Chauffage par pompe à chaleur air/air (conforme à la norme RE2020) Ballon thermodynamique basse consommation Façade finition grattée VRD inclus (raccordement de la maison aux coffrets) Le prix comprend : Le terrain Les frais de notaire Le coût de la maison en finition 'prêt à décorer' (hors peintures murales et cuisine) Ce projet est entièrement personnalisable : dimensions, aménagements intérieurs, surfaces, finitions, etc. Contact : M. Julien TESI O6.60.09.99.00 Agences SOVALFON : Aubière (secteur La Pardieu) & Issoire Les visuels photo-réalistes sont réalisés par Delphine, architecte d’intérieur et décoratrice société Etamine Décoration. Elle vous accompagne dans la conception et l’aménagement de vos espaces intérieurs.Contact : O6.87.06.04.83

Monique KAUFFELD - Capifrance
(21 avis)
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Monique KAUFFELD - Capifrance 24/11/2025
(21 avis)
22
Maison, 135 m²

145 000 € 1 074 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 78 m²

Olliergues (63880)

Grande maison rénovée avec goût – 135 m² – Olliergues (Maison de bourg) Monique Kauffeld et Mathilde Rogez de Capifrance vous proposent en exclusivité au cœur du joli village d'Olliergues, cette charmante maison de bourg de 135 m² habitables, récemment rénovée avec goût, alliant confort moderne et authenticité. Située au cœur du charmant village d'Olliergues, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec ses 135 m² habitables, cette belle maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. On entre par le 2ᵉ étage, où se trouvent une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, et un salon lumineux de plus de 30 m², à la décoration douce et contemporaine. Au 1er étage, une superbe chambre parentale de 22 m² à la moquette moelleuse et à la décoration soignée et un bureau de 8 m2, ainsi qu'une salle d'eau moderne à l'ambiance apaisante. Le 3ᵉ étage (environ 50 m²) offre un immense espace à terminer d'aménager selon vos envies : possibilité de créer deux ou trois chambres supplémentaires, une salle de bain ou un grand espace détente. Les travaux principaux sont déjà réalisés : isolation, parquet, électricité et double vitrage sont en place — il ne reste qu'à finaliser les murs et les cloisons. Au rez-de-chaussée, un grand garage complète l'ensemble, ainsi qu'un espace idéal pour un atelier ou du stockage. La maison est raccordée au gaz de ville (chauffage central au gaz) et au tout-à-l'égout. Plusieurs fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage bois récent. Cette maison offre un excellent rapport volume/qualité/prix, idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire confortable au cœur du Livradois. Le village d'Olliergues dispose d'écoles maternelle, primaire et collège, d'un centre de santé, ainsi que de nombreux commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf.931959

Transaxia COSNE D'ALLIER
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Transaxia COSNE D'ALLIER 01/12/2025
17
Maison, 80 m²

71 000 € 888 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Hérisson (03190)

TRANSAXIA COSNE D'ALLIER, GARGOT Aurelie (EI) 06.60.99.53.81Un jardin clos, un quartier calme, un vrai potentiel de valorisation. À Hérisson, cette maison de 80 m² sur sous-sol complet réunit les critères essentiels pour une vie familiale sereine ou un investissement locatif judicieux. Située à deux pas de l’école, elle offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres et un jardin clos. Le double vitrage PVC et la pompe à chaleur air-air garantissent un bon confort. Les rafraîchissements à prévoir représentent surtout une belle occasion de moderniser le bien selon vos envies. Les atouts à retenir : Quartier paisible et école accessible à pied Sous-sol complet avec garage Trois chambres faciles à agencer Jardin sécurisé pour enfants ou animaux Votre agence assure un accompagnement professionnel complet : conseils adaptés et suivi personnalisé jusqu’à la remise des clés. Pour toute information ou visite, contactez votre agence : disponibilité et réactivité garanties. Aurélie GARGOT 06.60.99.53.81 TRANSAXIA Cosne d’Allier Suivant « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Transaxia NERIS LES BAINS
Annonce mise à jour le 17/10/2025
Proposée par Transaxia NERIS LES BAINS 17/10/2025
19
Appartement, 120 m²

Prix en baisse 85 000 € 708 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montluçon (03100)

Appartement 120 m² Comme une maison : entrée privative, jardin, 3 ch., rénové 2024 : au 1er étage Transaxia NERIS-LES-BAINS vous présente, à deux pas des commerces et des écoles, ce bel appartement traversant de 120 m² (rénovation 2023/2024) situé au 1er étage d’une petite copropriété de 2 logements. Entrée privative au rez-de-chaussée et jardin privatif : le confort d’une maison, la praticité de la ville. Points forts Séjour lumineux avec cheminée , Grande cuisine fermée et aménagée, 3 chambres dont 2 avec rangements, Salle d’eau et WC séparés, Cave et jardin privatifs, Chaufferie au Gaz collectif , Faibles charges (micro-copro) Stationnement & annexes Pas de garage privatif. Local annexe fermé à usage de rangement (vélos/motos/outillage), non carrossable. L’esprit du lieu Volumes généreux, lumière traversante, rénovation récente : un cadre urbain pratique, complété par un vrai jardin privatif pour souffler au vert. Copropriété : 2 lots principaux – faibles charges. Honoraires : prix frais d’agence inclus, hors frais de notaire. Contact : Fréderick Duliba – 06 69 16 04 14 – RCS Montluçon n° 804 797 926. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

FALCHETTO IMMOBILIER
(57 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par FALCHETTO IMMOBILIER 09/10/2025 - mise à jour 10/10/2025
(57 avis)
22
Maison, 95 m²

188 000 € 1 979 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 45 635 m²

Lapalisse (03120)

L’agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une propriété rare à la vente à seulement 8 km de Lapalisse et à plus de 200 mètres des premiers voisins ! Ce charmant corps de ferme s’étend sur 4,5 hectares de terrain, dont une belle partie boisée. Un cadre naturel exceptionnel, idéal pour accueillir des chevaux ou pour un projet d’élevage. La maison d’habitation offre une vie de plain-pied avec une cuisine, un séjour-salle à manger convivial, une chambre, une salle d’eau, un WC et une pièce bureau. À l’étage, vous trouverez une grande chambre, un couloir, une seconde chambre et une pièce supplémentaire avec accès direct à l’extérieur grâce à un escalier indépendant. Maison authentique mais avec le confort : fenêtres en double vitrage, poêle à granulés neuf (installé en septembre), électricité récente. Cave et puits. Les dépendances ne manqueront pas de séduire : une grange attenante avec espace atelier, garage, vaste écurie avec cave et stockage au dessus. Un appentis pour abriter plusieurs véhicules et d’anciennes porcheries avec boxs et appentis sur le côté et à l’arrière complètent cet ensemble fonctionnel et plein de charme. Le terrain, entièrement clos et arboré, comprend un espace boisé et deux mares naturelles alimentées par la récupération des eaux de pluie. Une propriété rare, authentique et pleine de potentiel. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, les cavaliers ou ceux qui rêvent d’un projet d’élevage (ou autre) dans un environnement paisible.

Jacquemart Immobilier
(46 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Jacquemart Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
(46 avis)
10
Maison, 88,6 m²

171 000 € 1 930 €/m²
Maison • 88,6 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 605 m²

Yzeure (03400)

Située dans un quartier calme, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 88,6 m2. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, ainsi qu’un accès direct au garage depuis l’intérieur. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une installation au gaz de ville. La maison est édifiée sur une parcelle de 605 m2, bénéficie d’un vide sanitaire et a récemment fait l’objet de travaux de rafraîchissement. La taxe foncière s’élève à 1 420 €.

Promissimo
(886 avis)
Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 30/05/2025
Proposée par Promissimo 17/12/2024 - mise à jour 30/05/2025
(886 avis)
23
Maison, 222 m²

Prix en baisse 269 000 € 1 212 €/m²
Maison • 222 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 6 000 m²

Prémilhat (03410)

Réf : 39997 - Exclusivité ORPI Découvrez cette propriété unique, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, qui allie modernité, originalité et confort absolue. Ce bien d'exception séduira les amoureux des espaces atypiques et bien pensés. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour chaleureux et lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de 3 chambres dont une avec un dressing, un coin buanderie et un coin avec lave main, salle d'eau et wc séparé. Deux des chambres ont un accès directe au jardin et la 3eme un accès directe à l'espace balnéo. Au sous-sol, la pièce phare de la maison, une pièce aménagé en cinéma de 43 m² et une seconde pièce servant de chambre actuellement. Le petit plus ? Une mezzanine que vous pourrez aménager à votre convenance. Terrain de 6000 m² environ pour profiter des journées ensoleillés avec sa terrasse , sa piscine. et son jardin zen avec un kiosque style asiatique, qui invite à la méditation et au calme. DPE : E/B Cette maison vous intéresse ? Contactez l'agence ORPI ALLIN IMMOBILIER au 04.70.05.05.05 et laissez-vous charmer par cette maison exceptionnelle. Référence agence : 39997

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