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Vente maison 295 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vichy (03200)

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  • 2 634 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Christel BERTRAND - iad

Christel BERTRAND - iad

20 avis
06 63 91 85 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christel Bertrand (06 63 91 85 36) vous propose : NOUVEAUTE CHARMANTE MAISON EN COEUR DE VILLE
Venez découvrir cette charmante maison située dans une rue calme, en plein centre ville de Vichy.
Au RDC, le bien se compose d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée. WC séparé en demi niveau.
Au 1er étage, une belle chambre parentale avec dressing et salle de bain privative (avec baignoire, douche et WC).
Au deuxième étage, vous disposerez de 2 chambres, une salle de bain avec WC et grand placard de rangement.
Sous-sol avec cave.,
A l'extérieur un jardinet avec terrasse et abri de jardin.
Chauffage gaz de ville. Chaudière en bon état.
Fenêtres double vitrage.
En option, possibilité d'achat d'un garage indépendant appartenant aux actuels propriétaires.
La maison offre un emplacement idéal qui vous permettra de bénéficier pleinement de l'excellent cadre de vie offert par la cité thermale, classée UNESCO.
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand EI (ID 62353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1868502 - Réf Superimmo : ANVXZOETB
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 634 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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