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Ventes immobilières 2 pièces dans l'Allier (03)

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Aurélien MISSIOUX - Capifrance
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Aurélien MISSIOUX - Capifrance 24/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Appartement, 38 m²

26 000 € 684 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montluçon (03100)

Idéal investisseur, situé au coeur du centre ville de Montluçon, avec une belle vue sur le château des Ducs de Bourbon, à proximité des commerces, des transports et des berges du Cher, cet appartement de 2 pièces de 38m² offre un potentiel locatif intéressant. 3ème étage avec ascenseur - cave privative - taxe foncière environ 860€ - chauffage collectif fioul - syndic pro - charges annuelles 1921€ (dont 1461€ récupérables) L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une chambre, un séjour, une cuisine et salle d'eau avec wc. Des travaux de rénovation sont à prévoir (fenêtres, porte d'entrée, rafraîchissement...). Photos supplémentaires, vidéo et adresse sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1921€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 219 990 - Greffe de MONTLUCON) Aurélien MISSIOUX Entrepreneur Individuel 06 80 74 03 51 - Réf.931962

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Agency Immo
Annonce mise à jour le 06/08/2025
Proposée par Agency Immo 06/08/2025
5
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 39 500 € 878 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montluçon (03100)

Dans résidence, Appartement F2 bis de 50 m² actuellement loué 350 euros net mensuel offrant séjour double avec balcon, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, cave, garage, parking, Rapport annuel : 4 272 euros A Visiter !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Cabinet Landrieve
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Cabinet Landrieve 13/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
5
Appartement, 51,09 m²

31 480 € 616 €/m²
Appartement • 51,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montluçon (03100)

Devenez propriétaire immobilier avec ce charmant appartement de type T2 sur la ville de Montluçon. L'intérieur offre 51.09m2 et se compose d'un espace cuisine, une chambre et une salle de bain. Le prix est fixé à 31 480 €. Vous pouvez contacter Cabinet Landrieve pour visiter cet appartement. N'hésitez pas à venir voir cette habitation si vous souhaitez réaliser votre acquisition immobilière.

Agence Espace Immo
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Agence Espace Immo 04/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
10
Maison, 60 m²

110 000 € 1 833 €/m²
Maison • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 296 m²

Cusset (03300)

EN EXCLUSIVITÉ - L'Agence ESPACE IMMO spécialiste de l'immobilier sur Vichy et sa périphérie depuis 2002, vous propose à la vente : Agréable maison de 56 m2 environ située dans un quartier proche des commerces et des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée). COMPOSITION : Entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, wc, salle à manger (ancien garage), atelier, petite pièce, cave, grenier perdu cour devant de 40m2 environ, jardin derrière d'environ 100m2 Prestation : - Double vitrage pvc - chauffage électrique ENVIRONNEMENT : Proche des commerces, écoles, transports en commun... POURQUOI ACHETER CE BIEN : Ce bien est idéal pour investisseur et/ou primo accédant, maison avec du potentiel, petit budget Lucile ROUMEAU 06 25 18 33 37 (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 789 106 937 - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970) no : ADC03042022000000040 valable jusqu'au 18/07/2025

FALCHETTO IMMOBILIER
(57 avis)
Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 28/08/2025
Proposée par FALCHETTO IMMOBILIER 02/06/2025 - mise à jour 28/08/2025
(57 avis)
18
Maison, 58 m²

79 000 € 1 362 €/m²
Maison • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 4 445 m²

Jaligny-sur-Besbre (03220)

L'agence Falchetto Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette maison pleine de charme, de plain-pied, nichée au cœur d’un paisible hameau de la commune de Jaligny-sur-Besbre. Implantée sur un généreux terrain de 4445 m2, elle vous offre un cadre bucolique et tranquille. Récemment rénovée avec soin, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 38 m2 réchauffée par un poêle à bois, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d’eau avec WC et d’une chambre confortable. Le tout sur un seul niveau pour une vie sans escalier et sans contraintes. Un accès a une petite cour via le salon ou la chambre vous permet de prendre vos petits-dejeuners ou vos repas dans l'intimité. Des possibilités d'agrandissement sont envisageables. Le terrain accueille une mare alimentée par l’eau de pluie, idéale pour arroser votre potager et un garage. Côté pratique, l’assainissement est collectif et les travaux de drainage effectués font disparaître les dernières traces d’humidité. Située à mi-chemin entre Lapalisse et Dompierre-sur-Besbre, cette petite maison paisible n'attend plus que vous !

Lionel FOURNIER - eXp France
Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Lionel FOURNIER - eXp France 31/08/2025 - mise à jour 24/11/2025
5
Appartement, 45 m²

99 000 € 2 200 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

03200 VICHY - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC CAVE EXP Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cet appartement de situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. D'une superficie Loi Carrez de 44,27 m². Cet appartement se compose : D'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux avec 2 balconnets, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec balconnet, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une cave. À proximité, des écoles, des commerces, et transport, emplacement libre dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1607€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com 02/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
7
Appartement, 26 m²

110 000 € 4 231 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

Dans le centre de Vichy ( a 100m des 4 chemins), Philippe Laboudigue vous propose ce bien dans un immeuble de charme et de caractere classé Unesco qui sera entierement repensé et rénové avec des materiaux de qualité et livré été 2026! Situé au 2eme étage avec ascenceur! !! Accueil sur place tous les vendredis de 16 à 18h! Il se compose d'une piece de vie (12m2) avec cuisine aménagée (au choix du client suivant implantation), d'une chambre , une salle d'eau, un wc independant, de nombreux rangements, d'une cave et d'un parking (possibilité de le fermer) dans la résidence! Chauffage par convecteurs a inertie derniere génération!! Personnalisation de l'ensemble sur demande! Normes en vigueur! Garanties décénales et bancaires! En résumé, un confort optimal dans un cadre bucolique (palmiers dans la résidence), a deux pas du centre pour un budget raisonnable avec paiements échelonnés! Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 419519 PRIX : 110000 euros charges vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 950 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com 06/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
8
Appartement, 47 m²

139 000 € 2 957 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

3 lots encore disponibles dans le centre de Vichy ( a 100m des 4 chemins), Philippe Laboudigue vous propose ce bien dans un immeuble de charme et de caractere classé Unesco qui sera entierement rénové avec des materiaux de qualité et livré fin2026!!!! Accueil sur place tous les vendredis de 16 à 18h!!!!! Situé au 1er étage de la résidence, Il se compose d'une piece de vie (32m2) avec cuisine aménagée (au choix du client suivant implantation), d'une chambre parentale, une salle d'eau, un wc independant, de nombreux rangements, d'une cave de 11m2 et d'un parking couvert dans le parc de la résidence! Chauffage par convecteurs a inertie derniere génération! Personnalisation de l'ensemble sur demande!!! Normes en vigueur! Garanties décénales et bancaires! En résumé, un confort optimal dans un cadre bucolique (palmiers dans la résidence), a deux pas du centre pour un budget raisonnable avec paiements échelonnés! Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 419878 PRIX : 139000 euros charges vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Copropriété de 11 lots (). Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 980 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Richard Biron - efficity
(7 avis)
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Richard Biron - efficity 01/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
(7 avis)
5
Appartement, 55 m²

146 500 € 2 664 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

ppartement T2 – 55,84 m² – Quartier Thermal – Vichy Le bien Au cœur du très prisé quartier Thermal de Vichy, découvrez cet élégant appartement de 55,84 m², idéal pour une résidence principale de standing ou une résidence secondaire de charme. Il s'ouvre sur une pièce de vie carrelée, spacieuse et lumineuse, intégrant un espace cuisine avec plan de travail stratifié, parfaitement agencé pour allier convivialité et fonctionnalité. La partie nuit se compose d'une chambre avec parquet flottant et dressing intégré, offrant confort et rangements, tout en bénéficiant d'une belle luminosité tournée vers la cour intérieure. Une salle de bain équipée d'une baignoire vient compléter ce bien de qualité. Le quartier Cet appartement profite d'une situation privilégiée, à deux pas des parcs, commerces, restaurants, boucheries, coiffeurs et de toutes les commodités du centre thermal de Vichy. Un environnement recherché qui séduit aussi bien par son dynamisme que par son cadre de vie exceptionnel. Les aspects techniques - Surface : 55,84 m² - Typologie : T2 (1 chambre) - Chauffage : électrique - Fenêtres : double vitrage - Stationnement : place privative extérieure dans cour sécurisée - Cave privative incluse Les éléments financiers - Copropriété : 25 lots - Taxe foncière : 642 € / an - Consommation énergétique estimée : entre 1 070 € et 1 510 € / an - Charges de copropriété : nous consulter Un bien rare sur le marché, alliant emplacement d'exception, luminosité et confort moderne, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Clémence Lafaye - iad
Annonce publiée le 20/10/2025
Proposée par Clémence Lafaye - iad 20/10/2025
6
Appartement, 74 m²

129 000 € 1 743 €/m²
Appartement • 74 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

iad France - Clémence Lafaye vous propose: Appartement de Caractère avec 3 balcons, proche de tout commerces au Centre de Vichy Ce charmant appartement vendu Loué, situé au cOEur de Vichy, au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère datant de 1940, allie charme ancien et confort moderne. D'une surface totale de 74m², ce bien comprend une entrée avec placard, desservant une cuisine indépendante avec son balcon, une belle chambre plein sud de 13m², une salle de bain, un WC séparé, et un double salon /séjour spacieux et lumineux grâce à ses deux balcons, et un dressing complète cette pièce de vie. Cet joli appartement aux beaux volumes est vendu avec locataire en place depuis Fév. 2025 avec un loyer de 500€ + 85€ de charges mensuelles. Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique pour rester connecté en permanence, un ascenseur pour un accès facilité, et un interphone pour plus de sécurité. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts pour profiter de belles balades, située en haut de la rue de Paris dans un immeuble de caractère des années 40.. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception alliant cachet, confort et vue imprenable, parfait pour un investissement et un futur pied à terre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 893782383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Martine DUGAT - Optimhome
(100 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Martine DUGAT - Optimhome 07/11/2025
(100 avis)
21
Appartement, 51 m²

289 000 € 5 667 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente, ce bien rare sur le marché immobilier, appartement T2 entièrement rénové avec balcon et ascenseur donnant sur le Parc des Sources. Dans la prestigieuse résidence Le Carlton, face au Parc des Sources, superbe appartement T2 de 50,71 m² entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Situé au troisième étage, il offre une magnifique vue sur le parc et la vie vichyssoise. La pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon de plus de 3 m². L'espace nuit comprend une chambre avec accès au balcon, un grand dressing avec coin buanderie et une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne. WC indépendant et rangements. Aucun travaux à prévoir. Chauffage collectif au gaz de ville. Charges trimestrielles : 556 € (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et services communs). Résidence de standing avec gardien, au pied des commerces, restaurants, thermes et transports. Une adresse emblématique, un appartement clé en main, une vue d'exception sur le Parc des Sources. Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes + chauffage et eau chaude) : 2230€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 596322 )

Transaxia LURCY LEVIS
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Transaxia LURCY LEVIS 06/12/2025
20
Maison, 57 m²

44 500 € 781 €/m²
Maison • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 382 m²

Valigny (03360)

TRANSAXIA LURCY LEVIS, SCACCHETTI Julie (EI) 06.66.26.95.92, vous présente au Nord de l'Allier cette maison de 57 m2 de plain pied, ainsi que ses dépendances sur un terrain de 1382m2. La maison est reliée au tout à l'égout. Elle peut être chauffée par un poêle à bois ou via les radiateurs électriques. Dans une des dépendances des travaux ont été commencé pour la transformer en studio de 27m2. Les plus : il est possible d'agrandir la maison en créant des chambres au grenier ou dans la dépendance, puits, absence de risque d'exposition au plomb, absence d'amiante, à 3h de Lyon et 3h30 de Paris Contacter Julie Scacchetti E.I : Transaxia Lurcy-Lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail : (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n° 18012018000030239) Honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

RE/MAX AVENIR
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX AVENIR 23/04/2025 - mise à jour 30/11/2025
4
Appartement, 54 m²

381 000 € 7 056 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

Un petit bijou avec toit-terrasse privé ! VICHY – Hypercentre | T2 de 54 m² + toit-terrasse de 50 m² | Dernier étage RE/MAX Avenir Immobilier vous propose un bien d'exception, niché au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un magnifique hôtel art déco réhabilité : l'hôtel DESROZIERS, en plein cœur de Vichy. Emplacement idéal : à quelques pas des parcs, thermes et commerces, dans un cadre raffiné et chargé d'histoire. L'appartement : Ce T2 lumineux de 54 m² vous séduira par sa pièce de vie de 26 m², sa chambre confortable de 15 m², ainsi qu'un dressing fonctionnel de 6 m². Cerise sur le gâteau : un superbe toit-terrasse privatif de plus de 50 m², aménagé avec soin, offrant une vue panoramique sur les toits de Vichy. Un espace rare et privilégié pour vos moments de détente ou de réception. Prestations haut de gamme : L'ensemble du bâtiment sera entièrement réhabilité avec des matériaux nobles et un esprit de prestige. Livraison prévue fin 2025. Plusieurs appartements disponibles du T1 au T3. Contactez-nous pour découvrir sans attendre cette pépite unique en centre-ville ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Promissimo
(885 avis)
Annonce mise à jour le 11/09/2025
Proposée par Promissimo 11/09/2025
(885 avis)
7
Appartement, 69 m²

Prix en baisse 56 000 € 812 €/m²
Appartement • 69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montluçon (03100)

REF 40456 Appartement situé au coeur du Centre ville de Montluçon. Bêl appartement à rafraichir comprenant une grande entrée avec dégagement , un séjour de 28 m2, une chambre, cuisine salle d'eau. Résidence sécurisée avec cave et ascenseur. Dernier étage avec vue dégagée. Faibles charges DPE : D-D Chauffage gaz individuel . En exclusivité ORPI ALLIN IMMOBILIER Référence agence : 40456

Promissimo
(885 avis)
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par Promissimo 26/08/2025 - mise à jour 24/09/2025
(885 avis)
9
Appartement, 42 m²

44 000 € 1 048 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montluçon (03100)

REF ; 40 683 Découvrez cet appartement charmant de 42 m² situé en plein cœur de Montluçon, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Construit en 1970, ce bien en en excellent état , il comprend une entrée, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche, une chambre confortable et un salon lumineux. Profitez de la commodité d'un ascenseur pour un accès facile, ainsi que d'un parking privatif. À proximité des écoles et des transports en commun, cet emplacement central vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine. Le tout pour seulement 44 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations. Agence ORPI de Montluçon 04 70 05 05 05 Référence agence : 40683

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