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Description

L'agence Falchetto Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette maison pleine de charme, de plain-pied, nichée au cœur d’un paisible hameau de la commune de Jaligny-sur-Besbre. Implantée sur un généreux terrain de 4445 m2, elle vous offre un cadre bucolique et tranquille.
Récemment rénovée avec soin, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 38 m2 réchauffée par un poêle à bois, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d’eau avec WC et d’une chambre confortable. Le tout sur un seul niveau pour une vie sans escalier et sans contraintes. Un accès a une petite cour via le salon ou la chambre vous permet de prendre vos petits-dejeuners ou vos repas dans l'intimité. Des possibilités d'agrandissement sont envisageables.
Le terrain accueille une mare alimentée par l’eau de pluie, idéale pour arroser votre potager et un garage.
Côté pratique, l’assainissement est collectif et les travaux de drainage effectués font disparaître les dernières traces d’humidité.
Située à mi-chemin entre Lapalisse et Dompierre-sur-Besbre, cette petite maison paisible n'attend plus que vous !

Publiée le 02/06/2025 - maj le 28/08/2025 - Réf. agence : FNVMA60000204 - Réf Superimmo : ANVXYP63K
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 1 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 4 445 m²Orientation : Sud
1 GarageSéjour de 38 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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