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VICHYSSOISE IMMO

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par VICHYSSOISE IMMO 06/08/2025

143 000 € 2 860 €/m²
Appartement • 50 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

Vichy, à quelques metres des 4 chemins et des parcs, dans une résidence en trés bon état, au 3eme avec ascenceur sur 7, au calme, grand T2 51m2 composé d'une entrée, WC indépendant, grand séjour donnant sur balcon sud sans vis a vis avec store et volets roulants électriques, cuisine équipée, salle d'eau, grande chambre avec placards. parking privatif sécurisé (possibilité achat parking sous sol 22.000 euros en sus), cave Vendu meublé et équipé. double vitrage PVC, chauffage collectif avec répartiteurs, climatisation, Foncier env 1000 euros, pas de locataire. aucun travaux à prévoir. DPE:D Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CS03 IMMO : Agent Immobilier - Christophe SAUCET Carte T CPI 0304 2021 000 000 002 RCP 10780648704

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Valérie LARUE - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Valérie LARUE - iad 07/08/2025 - mise à jour 22/10/2025

(1 avis)

45 000 € 1 098 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montluçon (03100)

iad France - Valérie Larue vous propose: Appartement avec Balcon à Montluçon - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces situé au cOEur de Montluçon. Avec ses 40m² bien agencés, cet appartement offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de ce bien. Vous découvrirez un salon lumineux qui invite à la détente, une cuisine équipée, une chambre cosy pour des nuits paisibles, une salle d'eau moderne et un WC , pour plus de commodité. Deux balcons offrent un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. Cet appartement est en bon état général, dans un environnement agréable et calme. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'interphone sont présents pour faciliter votre quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous souhaitiez investir dans un bien locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Celui-ci est actuellement loué, rapport brut par an 3840 euros Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Montluçon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Larue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 420112757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia LURCY LEVIS

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Transaxia LURCY LEVIS 06/12/2025

44 500 € 781 €/m²
Maison • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 382 m²

Valigny (03360)

TRANSAXIA LURCY LEVIS, SCACCHETTI Julie (EI) 06.66.26.95.92, vous présente au Nord de l'Allier cette maison de 57 m2 de plain pied, ainsi que ses dépendances sur un terrain de 1382m2. La maison est reliée au tout à l'égout. Elle peut être chauffée par un poêle à bois ou via les radiateurs électriques. Dans une des dépendances des travaux ont été commencé pour la transformer en studio de 27m2. Les plus : il est possible d'agrandir la maison en créant des chambres au grenier ou dans la dépendance, puits, absence de risque d'exposition au plomb, absence d'amiante, à 3h de Lyon et 3h30 de Paris Contacter Julie Scacchetti E.I : Transaxia Lurcy-Lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail : (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n° 18012018000030239) Honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 05/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

64 800 € 1 393 €/m²
Appartement • 46,52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

SOUS COMPROMIS - Appartement T2 avec PARKING privatif extérieur dans cour fermée et cave en sous-sol, dans un immeuble années 60. L'appartement est situé au 3ème et dernier étage, copropriété de 1968, proche du lycée Albert Londres, de la gare et du centre ville de Vichy, avec desserte par bus à proximité. D'une surface de 46,52 m² Loi Carrez, l'appartement se compose d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC, rangement. Appartement traversant, exposé sud sur rue pour le séjour avec porte-fenêtre sur balcon à la française. L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz de ville, chaudière individuelle, et de menuiseries PVC avec double vitrage. Les façades et persiennes métalliques de l'immeuble sont en bon état. L'appartement était loué jusqu'au 28 mai pour 423 € loyer mensuel et 48 € de provision pour charges. Pour investissement locatif - sous réserve de faire les travaux d'isolation énergétique nécessaires, le DPE actuel étant en G - ou en premier achat, sans voisin au-dessus et avec un seul autre appartement sur le palier. Nombre de lots de la copropriété: 96, dont 32 appartements avec chacun cave et parking. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1082,36 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel de 270,59 € connu au moment de la mise en vente, soit le 1T2025, fonds travaux Loi ALUR compris. Référence à rappeler : VIC0264 Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mélanie Sinet - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Mélanie Sinet - iad 21/10/2025

(1 avis)

127 000 € 2 016 €/m²
Maison • 63 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 5 323 m²

Treignat (03380)

iad France - Mélanie Sinet vous propose: Ensemble immobilier présentant un beau potentiel grâce à la diversité de ses bâtis et de ses terrains. Situé au fond d’une impasse, dans un secteur particulièrement calme et reposant, Il comprend tout d’abord une maison de plain-pied de 63 m² composée d’une entrée avec verrière, d’une cuisine-salle à manger d’environ 18 m², d’un salon, d’une chambre, d’une chaufferie ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un jardin d’environ 1 212 m² avec puits et une ancienne porcherie viennent compléter ce premier lot. L’ensemble dispose également d’une maisonnette d’environ 25 m² avec grange attenante de 145 m² à rénover entièrement, d’un hangar d’environ 90 m², un terrain de près de 5 323 m² et d’une maison à rénover de 135 m² non attenante , mais bénéficiant d’une toiture et d’une charpente neuves qui viens compléter ce bien en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Sinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 797548542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Landrieve

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet Landrieve 20/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

32 000 € 751 €/m²
Appartement • 42,59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montluçon (03100)

Sur la charmante place d’un quartier vivant et bien desservi de Montluçon, découvrez cet appartement de type 2 de 42,59 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue datant de 1962. Cet appartement lumineux se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour confortable, d’une chambre spacieuse, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau. Une cave vient compléter l’ensemble pour plus de praticité. Double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal Emplacement stratégique sur une jolie place de quartier, à proximité immédiate des commodités Faibles charges, idéal pour optimiser la rentabilité Facilité de location, bien adapté aux investisseurs ou retraités en quête de sérénité Cages d'escaliers neuves. Prix : 32 000 € FAI Contactez votre agence Cabinet Landrieve pour plus d’informations ou organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer.

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

(350 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(350 avis)

49 500 € 957 €/m²
Appartement • 51,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montluçon (03100)

L'agence Stéphane Plaza vous présente en exclusivité ce bel appartement d'une superficie de 51 m² situé en centre ville, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec un accès au balcon pour les apéros entre amis, d'une cuisine indépendante d'un WC séparé, d'une salle de bains et d'une chambre. Idéal pour un premier achat, celui-ci dispose du double vitrage, de nombreux rangements, d'une cave, d'un garage fermé et d'une entrée sécurisée avec visiophone. L'eau chaude est compris dans les charges, tout comme , l'ascenseur et l'entretien des communs. Plutôt rare en centre ville ! On visite ?! Copropriété de 54 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1960 euros. Romain DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832121313 - MONTLUCON.

Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com

(47 avis)

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com 26/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

(47 avis)

158 500 € 2 201 €/m²
Maison • 72 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 680 m²

Gannat (03800)

GANNAT - Aurélie MERLET vous présente à proximité des services, écoles et commerces, cette maison de plain pied, avec un terrain d'env 700 m² . La maison est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle à granulés, d'une cuisine A/E, d'une chambre pouvant être divisée, et d'une salle d'eau avec wc. Un GARAGE de 40 m² et 2 appentis complètent ce bien Les + : une surface supplémentaire d'env 50 m² de combles aménageables Chauffage : poêle à granulés et climatisation réversible L'ensemble des ouvrants sont en pvc, double vitrage Prix : 158 500 euros Honoraires charge vendeur DPE : D (240 kWh. ep/m².an) GES : B (7 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 870 euros et 1210 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Square Habitat Vichy

(77 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Square Habitat Vichy 01/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(77 avis)

72 900 € 1 691 €/m²
Appartement • 43,11 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

Square Habitat vous propose à VICHY - proximité de Presles, cet appartement de 2 pièces offrant 43.11m² habitables au 1er étage avec ascenseur composé d'un hall, séjour ouvrant sur un spacieux balcon de 5 m², cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et un WC indépendant. Cave en sous-sol Garage fermé Les plus : la taille du balcon, l'aménagement, fenêtres pvc double vitrage Électricité récente Idéale pour un premier achat ou placement Possibilité de l'acheter meublés ou sans le garage.

Promissimo

(886 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Promissimo 22/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(886 avis)

29 000 € 725 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montluçon (03100)

Réf : 40436 – EXCLUSIVITÉ ORPI À deux pas du centre-ville, venez découvrir cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et sécurisé à Montluçon. Il se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une penderie et d'un WC. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour un espace de rangement supplémentaire. DPE : E GES:E Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec un conseiller de l'agence ORPI ALLIN IMMOBILIER au 04.7O.O5.O5.O5 Référence agence : 40436

Transaxia YGRANDE

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par Transaxia YGRANDE 28/11/2025

42 500 € 708 €/m²
Maison • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 5 505 m²

Ygrande (03160)

Transaxia YGRANDE, COUTIER Liliane (EI) A 10 mn de Bourbon L'Archambault, au calme, dans un village avec commerces (boulangerie, épicerie, bars/tabac/presse, restaurant) mais aussi école, maison médicale, Une propriété à la campagne composée d'une maison de 57 m² de deux pièces plus un appentis de 10 m² environ avec un agréable terrain arboré de 5 505 m², un hangar de 45 m² . Cette maison est à restaurer entièrement.Certificat d'urbanisme permettant la rénovation et l'extension de la maison. Contacter l'agence TRANSAXIA YGRANDE 04.22.51.00.61(agente commerciale inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 89491130400018) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Les Halles

(286 avis)

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Les Halles 24/04/2025

(286 avis)

49 000 € 710 €/m²
Maison • 69 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 42 m²

Urçay (03360)

Référence: 1635 Maison aux portes de la forêt de Tronçais et à 15 minutes de Saint Amand Montrond. Elle se compose d'un séjour de 35m2, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc. Une grande chambre à l'étage avec multiples rangements. Dépendance et petit jardin entièrement clos. Les + : Fenêtres double vitrage bois et raccordée au tout à l'égout. possibilité de chambre en rez-de-chaussée. DPE: D/B Prix: 52 640 euros . Venez découvrir ce bien avec Orpi Saint Amand Montrond au 02 48 82 12 10. Référence agence : 1635

Dominique BIDET - SAFTI

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Dominique BIDET - SAFTI 02/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

42 500 € 644 €/m²
Maison • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 691 m²

Coutansouze (03330)

Située à Coutansouze (03330), cette maison offre un cadre paisible, typique de la campagne française. La commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Coutansouze, proche de BELLENAVES, propose une qualité de vie agréable tout en restant à proximité des commerces et services essentiels. La propriété s'étend sur un terrain de 1691 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 66 m² à rénover comprend deux pièces spacieuses. La toiture est neuve. Le potentiel de cet espace laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. Idéale pour un projet de rénovation, cette propriété à fort potentiel saura séduire ceux en quête d'un lieu à personnaliser selon leurs goûts et besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 42 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018 - SAFTI – BIDET Dominique, Conseiller indépendant

ESPACE LMNP

(226 avis)

Annonce mise à jour le 17/10/2025

Proposée par ESPACE LMNP 17/10/2025

(226 avis)

74 940 € 1 629 €/m²
Appartement • 46 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Yzeure (03400)

Investissement locatif en résidence sénior : rentabilité 8.30%. Appartement 2 pièces de 46.69m² meublé, équipé et doté d'un balcon et d'une place de parking en extérieur. La résidence est idéalement située en plein centre-ville, bordé par un parc arboré. Toutes les commodités et les commerces sont accessibles à pied. Le Centre Hospitalier de Moulins se trouve à 3 km et la gare SNCF à 2 km de l'établissement permet de rejoindre Lyon en 2h20. Le loyer annuel du bail commercial est de 6 220€ HT pour un prix d'achat de 74 940€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété, nombre de lots dans la résidence : 205 lots dont 109 places de parking Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Promissimo

(886 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Promissimo 15/07/2025

(886 avis)

55 000 € 764 €/m²
Appartement • 72 m² • 2 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE À vendre : découvrez cet appartement de 3 pièces de 72 m² à MONTLUCON (03100). Il compte deux chambres et une cuisine américaine. Le chauffage est individuel. Vendu loué 442.64 € cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété comportant 4 lots. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a deux gares (Montluçon et Montluçon Rimard) juste à côté. L'autoroute A714 et la nationale N145 sont accessibles à moins de 5 km. Le cinéma Palace vous attend à quelques minutes du bien pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un théâtre. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, une poissonnerie et des épiceries. Cet appartement est à vendre pour la somme de 55 000 €. Le prix net est de 50 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 4,76 % soit 2 500 € TTC. C'est un appartement en copropriété. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé G en ce qui concerne la classe énergie (550 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (18 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 2 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 37557

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