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Jerome SCHAEFER - WAH

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Jerome SCHAEFER - WAH 16/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

2 750 000 € 17 188 €/m²
Divers • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Chamonix, magnifique chalet standing de 160 m2 sur un terrain paysagé de 828 m2, parfaitement exposé Sud-Ouest. Il offre 5 chambres ensuite, un séjour cathédrale avec cheminée centrale et des vues exceptionnelles sur le Mont-Blanc et le Brévent. Prestations haut de gamme : piscine chauffée, jacuzzi, cuisine extérieure et salon d’été, mazot savoyard, garage de 30 m2 et 2 places de parking extérieures. Environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des remontées de l’Aiguille du Midi et de toutes les commodités (Gare routière, commerces et restaurants). Un bien rare alliant élégance alpine, confort et emplacement d’exception. Chalet éco-performant (classe énergétique C selon DPE) construit en 2014 et très bien entretenu, situé en zone blanche du PPRN (pas de risque d'inondation ou d'avalanche). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Merci de nous contacter pour plus d'informations, photos et vidéo pour cette propriété d'exception au (+33) 06 56 85 47 88. Jérôme SCHAEFER, Négociateur immobilier Réseau WAH, inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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HECTOR IMMO

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par HECTOR IMMO 16/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

235 400 € 6 726 €/m²
Divers • 35 m²

Annecy (74000)

A VENDRE ANNECY 74000 MURS LOCAL COMMERCIAL 35M² À vendre, local commercial avec double vitrine sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. Le bien, d'une surface d'environ 35 m2, comprend également une cave. Le local sera libre de tout occupant en mai 2026 Reprise possible avec locataire en place jusq'à mai 2026. Copropriété bien entretenue, chauffage collectif, charges maîtrisées Opportunité patrimoniale rare. Dossier complet sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HECTOR IMMO : Agent et Expert immobilier - Sandrine HECTOR Carte T CPI74012021000000006 RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Oratio Immobilier

(41 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Oratio Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(41 avis)

105 000 € 1 337 €/m²
Divers • 78,56 m² • 5 pièces

Annecy (74000)

Vente de part sociale SCI cabinet de Soins à Cran-Gevrier Découvrez ce cabinet de soins moderne et fonctionnel de 80 m², idéalement situé à Cran Gevrier. Ce local comprend trois salles de soins spacieuses, une salle d'attente accueillante, un hall d'entrée, une kitchenette, ainsi que deux balcons pour profiter d'un espace extérieur. Le local est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et bénéficie d'un garage privatif. De plus, un grand parking public se trouve à proximité, avec des places de stationnement réservées aux personnes handicapées juste en bas du cabinet. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans 50% des parts de SCI pour être propriétaire associé d'un espace de soins de qualité, prêt à accueillir votre clientèle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Alex FERREIRA - 3G IMMO

(33 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Alex FERREIRA - 3G IMMO 18/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(33 avis)

339 900 € 2 098 €/m²
Divers • 162 m² • 9 pièces

Annecy (74000)

EN EXCLUSIVITÉ - RARE À LA VENTE - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX DE 162 m² - SECTEUR PONT DE TASSET, CRAN GEVRIER - TRES BON DPE Découvrez ce spacieux plateau de bureaux de 162 m², idéalement situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment professionnelle, dans une zone dynamique et recherchée de Cran-Gevrier (secteur Pont de Tasset). Le local, en excellent état général, est parfaitement agencé et prêt à accueillir une activité tertiaire, médicale ou paramédicale, cabinet, agence, siège d'entreprise ou autres... Il se compose de : Un espace d'accueil avec comptoir d'entrée, idéal pour recevoir la clientèle, Une cuisine équipée et un espace détente, Des sanitaires privatifs. 7 bureaux indépendants, lumineux et bien proportionnés, permettant d'accueillir plusieurs collaborateurs ou services distincts (modulable pour certains, voir le plan) Une salle de réunion spacieuse, parfaite pour les rendez-vous ou les formations internes. De nombreuses pièces disposent d'ouvertures offrant une belle luminosité naturelle. Les volumes sont fonctionnels, et la disposition du plateau permet une circulation fluide entre les espaces. Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique, proche des axes principaux, de l'autoroute, du centre d'Annecy et secteur professionnelle. Stationnements disponibles autour du bâtiment. Climatisation réversible. Bureaux immédiatement opérationnels. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie Hélène Mondié - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Marie Hélène Mondié - iad 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(2 avis)

200 000 € 3 448 €/m²
Divers • 58 m²

Maxilly-sur-Léman (74500)

iad France - Marie Hélène Mondié (06 18 05 16 13) vous propose : À VENDRE — Fonds de commerce à Maxilly-sur-Léman (74500) Restaurant de renom à la clientèle fidèle et généreuse, à deux pas de la frontière suisse ! Vous rêvez de reprendre un restaurant clé en main, parfaitement équipé et situé dans une zone dynamique entre Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains, au cOEur du bassin lémanique ? Cette affaire rare est une opportunité unique à Maxilly-sur-Léman, à seulement quelques minutes de la Suisse. LES ATOUTS CLÉS : Fonds de commerce parfaitement entretenu, prêt à exploiter Décoration actuelle, soignée, naturelle et tendance Emplacement premium, à proximité immédiate de la frontière suisse Clientèle fidèle et régulière, au fort pouvoir d’achat Loyer attractif : 514 €/mois seulement Capacité : 26 couverts en salle + 22 en terrasse Excellente réputation : 4,8 sur plus de 460 avis Google ! Restaurant connu et apprécié dans toute la vallée, reconnu pour sa cuisine créative, raffinée et axée sur les circuits courts et produits bio Cuisine fonctionnelle, chambre froide et zone de stockage optimisée Aucun travaux à prévoir – prêt à travailler ! Possibilité d’exploiter à deux associés sans staff, pour une gestion simple, fluide et rentable. Un lieu modulable pouvant accueillir différents concepts : Bar à vin convivial Cuisine traditionnelle de qualité Cuisine fusion innovante Bistrot de quartier chaleureux Surface optimisée : environ 30 m² environ, pensée pour une gestion efficace et un confort de travail optimal. Idéal pour : Un couple, deux amis ou un entrepreneur passionné souhaitant exploiter un établissement à taille humaine, au fort potentiel d’évolution et à la réputation déjà bien ancrée. Localisation : Maxilly-sur-Léman (proche Évian-les-Bains, Thonon-les-Bains et frontière suisse) Une véritable perle rare à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour en discuter et organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié (ID 84044), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Annecy sous le numéro 893875203 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

UP AND CO

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par UP AND CO 03/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

480 000 €
Divers

Le Grand-Bornand (74450)

Bar restaurant Licence 4 - Bel emplacement Etablissement de Bar-Restaurant avec licence IV, idéalement situé sur la route des Grandes Alpes. L’exploitation repose sur des atouts majeurs : une terrasse plein sud offrant 75 places, une salle de restaurant chaleureuse de 45 couverts et une salle de bar conviviale de 35 places. L’établissement est ouvert dix mois sur douze, permettant de profiter pleinement de la double saison été-hiver, avec des pics d’activité importants et réguliers, assurant un chiffre d’affaires stable et récurrent. La cession est proposée sous la forme d’une reprise clé en main, incluant tout le matériel, les équipements professionnels et le mobilier, permettant une exploitation immédiate sans investissements complémentaires lourds. L’établissement est intégré au centre de vie du village, avec une forte visibilité et une proximité immédiate des commerces essentiels tels que pharmacie, tabac, boulangerie, épicerie et supermarché, générant un flux naturel de clientèle au quotidien. Au cœur d’un environnement dynamique et touristique, l’affaire bénéficie d’une localisation stratégique : à 5 kilomètres du col de la Colombière, à moins d’une heure des lacs d’Annecy et du Léman, et à seulement 45 minutes de Genève. Cette position géographique lui garantit une clientèle large et diversifiée, composée à la fois d’habitués locaux, de vacanciers séjournant dans la station et de nombreux visiteurs de passage. L’essor du tourisme de montagne, la notoriété croissante de la station et l’attractivité de la route des Grandes Alpes renforcent la pérennité de cette affaire et ouvrent des perspectives de croissance supplémentaires, tant sur la restauration que sur l’activité bar. De plus l'organisation des jeux olympiques de 2030 viendra renforcer cette notoriété déjà existante. POSSIBILITE DE RACHETER LES MURS - NOUS CONTACTER POUR TOUTES INFORMATIONS COMPTABLES. Dossier financier demandé.

Agence Immo ngl32

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Agence Immo ngl32 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

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Divers • 120 m²

Allonzier-la-Caille (74350)

Local Commercial MUR ET FOND – 120 m² - En Bon État Découvrez ce local commercial exceptionnel, construit en 2007, situé dans un emplacement stratégique et prêt à accueillir votre entreprise. Avec ses 83 m² de surface commerciale et 37 m² de réserves, ce bien offre un espace optimal pour développer votre activité. Ce local commercial est en excellent état, prêt à être occupé immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel. Les points forts : Situé au coeur d'une commune résidentielle dynamique de Haute - Savoie, cet institut de beauté bénéficie d'une excellente notoriété locale grâce à une activité en place depuis plusieurs années(20 ANS) L'établissement se trouve dans un local de plain-pied d'environ 58 m², bien agencé avec vitrine, quatre cabines de soins, une douche et des sanitaires. Le bail commercial en cours présente des conditions avantageuses, avec un loyer très modéré . L'entreprise affiche une rentabilité démontrée, avec un chiffre d'affaires annuel stable et des résultats sur les trois dernières années. Cette performance s'appuie sur une clientèle fidèle, des charges maîtrisées, une organisation bien rodée et un équipement largement amorti. L'activité, stable et peu dépendante de la technologie, conviendrait parfaitement à un professionnel du secteur souhaitant s'implanter ou se développer dans une zone attractive à forte densité résidentielle. L'institut a su fidéliser une clientèle régulière et variée, gage de sécurité pour un repreneur.et être immédiatement opérationnel dans un secteur porteur. Axe Annecy Genève. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien et celui de vos employés : une alimentation générale et plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour les trajets en transport en commun, le bus est à seulement 5 minutes à pied. Les écoles, collèges, et parcs sont également facilement accessibles, offrant un environnement équilibré pour tous. Ne laissez pas passer cette opportunité un local commercial spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et faites le premier pas vers le succès de votre entreprise ! Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 7401 2017 000 016852 AC 74012021000000790. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :

Nicolas Crepieux - iad

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Nicolas Crepieux - iad 10/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

477 000 € 6 814 €/m²
Divers • 70 m²

Annecy (74000)

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À vendre : Fonds de commerce – Restaurant – Annecy-le-Vieux Prix : 477 000 € | Loyer : 4 000 €/mois Restaurant clé en main, aucun travaux à prévoir, bénéficiant de : •45 places intérieures •Terrasse de 120 m² environ •Place de parking privé •Plusieurs caves privées Opportunité rare sur Annecy-le-Vieux, idéal pour développeurs ou restaurateurs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nicolas Crepieux - iad

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Nicolas Crepieux - iad 10/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

477 000 € 15 900 €/m²
Divers • 30 m²

Annecy (74000)

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À vendre – Bar centre d’Annecy Bar idéalement situé en plein centre d’Annecy. Belle terrasse de 70 places, climatisation réversible, deux grandes caves. Loyer : 2 400 € / mois. Prix de vente : 477 000 €. local de 30 m2 environ Contactez-nous pour plus d’informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Swixim Sallanches

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Swixim Sallanches 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

200 000 € 3 030 €/m²
Divers • 66 m² • 3 pièces

Passy (74190)

MURS ET LOCAL COMMERCIAL AU PLATEAU D'ASSY REF 175AML : Vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc. Idéalement situé au cœur du Plateau d’Assy, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un cadre unique et une visibilité exceptionnelle. Caractéristiques du bien : - murs commerciaux + local commercial constituant tout le rez de chaussée du bâtiment, - surface 66 M2 -emplacement : en plein centre du Plateau d’Assy, commune de Passy (Haute-Savoie) Stationnement : grand parking public à proximité immédiate Accessibilité : accès facile, zone fréquentée par les habitants et les touristes Possibilité d’aménagement : idéal pour commerce de proximité, galerie etc... Pas de charge de copropriété. Pas de procédure en cours. Prix : 200 000 €

GRAVITY IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 19/11/2025

Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 19/11/2025

350 000 € 2 713 €/m²
Divers • 129 m² • 7 pièces • 5 chambres

Lugrin (74500)

A découvrir sur les bords du lac léman : Cet ensemble d'appartements dans un petite copropriété avec faibles charges. Au 3ème et dernier étage, vous disposerez d'un T3 de 50m2 carrez rénové composé d'un vaste et lumineux salon-séjour-cuisine donnant accès au balcon avec vue sur les mémises et le port du lugrin, 2 belles chambres et une salle d'eau. Vendu entièrement meublé. Au 2ème étage, un plateau de 40m2 au sol entièrement à aménager avec la possibilité de faire un superbe duplex avec vue sur lac. Ce dernier n'est ni raccordé à l'eau ni à l'électricité, il faudra repartir du 1er appartement en apportant des sous compteurs. Idéal pour de l'investissement locatif courte ou longue durée pour les 2 appartement ou pour un habiter un et louer le second, de grandes et belles opportunités s'offrent à vous. Vous souhaitez davantage de renseignement, n'hésitez pas à me contacter. N'hésitez pas contactez Erwin SPECK pour tout complément d'information ou pour le visiter car de sûr, il saura vous séduire. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 20/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 154kWh/m2/an. Classe énergétique C. Consommation GES : 4 kWh/m2/an. Le bien est soumis au régime de la copropriété sans procédure, copropriété de 8 lots dont 7 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Val'immo

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Val'immo 28/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

4 777 000 € 9 554 €/m²
Divers • 500 m²

Anthy-sur-Léman (74200)

Réf 454 / Murs et fonds de ommerce - Établissement de renom en Haute-Savoie + maison pour loger le personnel Iidéalement situé en Haute-Savoie, offrant une capacité d'accueil de 250 à 300 couverts. Cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur d'une zone dynamique, et touritique facilement accessible et entouré d'un cadre naturel de qualité. L'établissement jouit d'une visibilité maximale, avec un grand parking à proximité, garantissant un flux constant de clientèle fidèle et touristique. Que ce soit pour une activité gastronomique, un bar ou un restaurant, cet endroit est un véritable atout pour tout professionnel souhaitant développer son activité dans une région prisée. Cette opportunité est parfaite pour ceux qui cherchent à s'implanter dans un secteur en pleine croissance, tout en bénéficiant d'une forte notoriété déjà établie. L'espace intérieur, moderne et fonctionnel, est aménagé pour accueillir confortablement un grand nombre de convives, tout en offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un commerce de renom avec un potentiel de développement considérable. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Planifique Immobilier

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Planifique Immobilier 04/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

1 265 000 € 6 357 €/m²
Divers • 199 m² • 6 pièces • 5 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Ensemble immobilier rare au Fayet Idéal résidence principale & investissement locatif ! Découvrez ce magnifique corps de ferme composé de deux appartements au sein d'une copropriété de trois lots, offrant également la possibilité d'aménager un espace supplémentaire pour de la location. Premier appartement (T3 avec mezzanine) : 2 chambres + coin nuit en mezzanine Cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une superbe terrasse Salle de bain, WC séparé et de nombreux espaces de rangement Deuxième appartement (T3 en duplex) : Grand séjour avec cuisine ouverte, accès direct à une belle terrasse 1 chambre avec salle d'eau privative + WC au rez-de-chaussée À l'étage : une grande chambre, une salle d'eau avec double vasque, et WC séparé Atouts supplémentaires : Un jacuzzi pour des moments de détente Un sous-sol d'environ 80 m2, offrant un espace polyvalent pour divers aménagements Un jardin privatif, idéal pour profiter des espaces extérieurs 8 places de parking, garantissant un stationnement aisément pour les résidents et leurs invités Emplacement privilégié : Situé dans un secteur calme, cet ensemble immobilier se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Confort & performance énergétique : Pompe à chaleur & chauffage au sol installés en 2023 Faible taxe foncière : 2 200 € pour les deux appartements Classe énergétique : C Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gé Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Guillaume CROS - Expertimo

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Guillaume CROS - Expertimo 05/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

420 823 € 4 208 €/m²
Divers • 100 m²

Fillière (74570)

À Vendre Bâtiment Tertiaire neuf à Saint-Martin-Bellevue (Fillière) CHANTIER EN COURS DE REALISATION Surface totale : 1 345 m2 Local artisanaux & bureaux Emplacement stratégique entre Annecy et Genève - Prix sur demande Localisation idéale Situé dans la commune déléguée de Saint-Martin-Bellevue, à mi-chemin entre la sortie Nord d'Annecy et la sortie d'Allonzier-la-Caille, ce bien bénéficie d’une visibilité continue grâce à son emplacement entre la route Impériale D1201 et l’autoroute A41. Avec un accès direct à la route Impériale, le bâtiment se trouve dans une zone à fort potentiel, idéale pour des activités commerciales et artisanales. Détails du bien : Ce projet de bâtiment tertiaire a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales et des bureaux. Il est réparti sur plusieurs niveaux et offre un agencement flexible et moderne, pour un total de 1 345 m2. Aménagement : Sous-sol : 2 travées de box pour le stockage. Espace de stationnement clos non individuel. Rez-de-chaussée : 5 travées avec vitrines pour une visibilité optimale. Mezzanine d'environ 50 m2. R+1 : 3 lots de bureaux modulables selon vos besoins. Surface totale : 1 345 m2, répartis entre 1 045 m2 de locaux artisanaux et 300 m2 de bureaux. Caractéristiques techniques : Normes de construction : Conforme aux réglementations en vigueur (Eurocodes, DTU, normes de sécurité incendie). Norme thermique : Conforme à la RT 2012 ou RE 2020 selon les parties concernées. Sécurité incendie : Le bâtiment est classé type M (magasin) et en 5e catégorie. Système de coupe-feu de 2 heures entre les différents lots. Accessibilité : Facilité d’accès grâce à la proximité des grandes voies de communication (route D1201 et A41). Un emplacement stratégique : Le bien est situé à proximité immédiate des zones commerciales, des services et des transports. Il représente une excellente opportunité pour les entreprises recherchant une implantation à proximité d'Annecy et de Genève, dans une zone à forte attractivité commerciale. Contact@ : Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionel sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06. Photos d’illustration. RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : No CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N’91412690. Cette annonce vous est proposée par CROS Guillaume - EI - NoRSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nadia BENNIS - 3G IMMO

(27 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Nadia BENNIS - 3G IMMO 10/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(27 avis)

200 000 € 3 922 €/m²
Divers • 51 m² • 3 pièces

Annecy (74000)

MURS COMMERCIAUX A ANNECY! Belle opportunité pour investisseurs. Dans le centre de Meythet, dans un secteur très commerçant et avec un important passage, local d'environ 51 m2 avec de larges possibilités d'activités. Possibilité d'acquérir en sus un autre local attenant et communiquant de 71 m2 environ avec vitrine sur rue. Faibles charges de copropriété. Parkings et transports aux pieds de la résidence. Honoraires de 4.35 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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