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Vente divers 420 823 €
100 m²
Fillière (74570)
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Fillière (74570)
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- 4 208 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre Bâtiment Tertiaire neuf à Saint-Martin-Bellevue (Fillière) CHANTIER EN COURS DE REALISATION
Surface totale : 1 345 m2 Local artisanaux & bureaux Emplacement stratégique entre Annecy et Genève - Prix sur demande
Localisation idéale Situé dans la commune déléguée de Saint-Martin-Bellevue, à mi-chemin entre la sortie Nord d'Annecy et la sortie d'Allonzier-la-Caille, ce bien bénéficie d’une visibilité continue grâce à son emplacement entre la route Impériale D1201 et l’autoroute A41. Avec un accès direct à la route Impériale, le bâtiment se trouve dans une zone à fort potentiel, idéale pour des activités commerciales et artisanales.
Détails du bien :
Ce projet de bâtiment tertiaire a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales et des bureaux. Il est réparti sur plusieurs niveaux et offre un agencement flexible et moderne, pour un total de 1 345 m2.
Aménagement :
Sous-sol :
2 travées de box pour le stockage.
Espace de stationnement clos non individuel.
Rez-de-chaussée :
5 travées avec vitrines pour une visibilité optimale.
Mezzanine d'environ 50 m2.
R+1 :
3 lots de bureaux modulables selon vos besoins.
Surface totale :
1 345 m2, répartis entre 1 045 m2 de locaux artisanaux et 300 m2 de bureaux.
Caractéristiques techniques :
Normes de construction : Conforme aux réglementations en vigueur (Eurocodes, DTU, normes de sécurité incendie).
Norme thermique : Conforme à la RT 2012 ou RE 2020 selon les parties concernées.
Sécurité incendie :
Le bâtiment est classé type M (magasin) et en 5e catégorie.
Système de coupe-feu de 2 heures entre les différents lots.
Accessibilité : Facilité d’accès grâce à la proximité des grandes voies de communication (route D1201 et A41).
Un emplacement stratégique :
Le bien est situé à proximité immédiate des zones commerciales, des services et des transports. Il représente une excellente opportunité pour les entreprises recherchant une implantation à proximité d'Annecy et de Genève, dans une zone à forte attractivité commerciale.
Contact@ :
Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionel sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06. Photos d’illustration.
RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : No CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N’91412690.
Cette annonce vous est proposée par CROS Guillaume - EI - NoRSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 93115 - Réf Superimmo : ANVXZE37U
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| Prix de vente : 420 823 € | Prix au m² : 4 208 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 14 623,2 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² | Année de construction : 2025 |
Non soumis au DPE
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