Superimmo
9

Vente divers 339 900 €
162 m²
9 pièces 9 p
Annecy (74000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 098 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage: clim. réversible
Alex FERREIRA - 3G IMMO

Alex FERREIRA - 3G IMMO

33 avis
06 59 06 94 74 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

EN EXCLUSIVITÉ - RARE À LA VENTE - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX DE 162 m² - SECTEUR PONT DE TASSET, CRAN GEVRIER - TRES BON DPE
Découvrez ce spacieux plateau de bureaux de 162 m², idéalement situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment professionnelle, dans une zone dynamique et recherchée de Cran-Gevrier (secteur Pont de Tasset).
Le local, en excellent état général, est parfaitement agencé et prêt à accueillir une activité tertiaire, médicale ou paramédicale, cabinet, agence, siège d'entreprise ou autres...
Il se compose de :
Un espace d'accueil avec comptoir d'entrée, idéal pour recevoir la clientèle,
Une cuisine équipée et un espace détente,
Des sanitaires privatifs.
7 bureaux indépendants, lumineux et bien proportionnés, permettant d'accueillir plusieurs collaborateurs ou services distincts
(modulable pour certains, voir le plan)
Une salle de réunion spacieuse, parfaite pour les rendez-vous ou les formations internes.
De nombreuses pièces disposent d'ouvertures offrant une belle luminosité naturelle.
Les volumes sont fonctionnels, et la disposition du plateau permet une circulation fluide entre les espaces.
Atouts supplémentaires :
Emplacement stratégique, proche des axes principaux, de l'autoroute, du centre d'Annecy et secteur professionnelle.
Stationnements disponibles autour du bâtiment.
Climatisation réversible.
Bureaux immédiatement opérationnels.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 213559AF - Réf Superimmo : ANVXZPBVB
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 339 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 9 piècesOrientation : Est, Sud
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
22 novembre 2025

Baisse de 10,5%

339 900 €
18 octobre 2025
379 900 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ALEX FERREIRA - 3G IMMO

33 avis clients
06 59 06 94 74 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.