Vente divers 200 000 €

58 m²

Maxilly-sur-Léman (74500)

iad France - Marie Hélène Mondié (06 18 05 16 13) vous propose : À VENDRE — Fonds de commerce à Maxilly-sur-Léman (74500)
Restaurant de renom à la clientèle fidèle et généreuse, à deux pas de la frontière suisse !
Vous rêvez de reprendre un restaurant clé en main, parfaitement équipé et situé dans une zone dynamique entre Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains, au cOEur du bassin lémanique ?
Cette affaire rare est une opportunité unique à Maxilly-sur-Léman, à seulement quelques minutes de la Suisse.
LES ATOUTS CLÉS :
Fonds de commerce parfaitement entretenu, prêt à exploiter
Décoration actuelle, soignée, naturelle et tendance
Emplacement premium, à proximité immédiate de la frontière suisse
Clientèle fidèle et régulière, au fort pouvoir d’achat
Loyer attractif : 514 €/mois seulement
Capacité : 26 couverts en salle + 22 en terrasse
Excellente réputation : 4,8 sur plus de 460 avis Google !
Restaurant connu et apprécié dans toute la vallée, reconnu pour sa cuisine créative, raffinée et axée sur les circuits courts et produits bio
Cuisine fonctionnelle, chambre froide et zone de stockage optimisée
Aucun travaux à prévoir – prêt à travailler !
Possibilité d’exploiter à deux associés sans staff, pour une gestion simple, fluide et rentable.
Un lieu modulable pouvant accueillir différents concepts :
Bar à vin convivial
Cuisine traditionnelle de qualité
Cuisine fusion innovante
Bistrot de quartier chaleureux
Surface optimisée : environ 30 m² environ, pensée pour une gestion efficace et un confort de travail optimal.
Idéal pour :
Un couple, deux amis ou un entrepreneur passionné souhaitant exploiter un établissement à taille humaine, au fort potentiel d’évolution et à la réputation déjà bien ancrée.
Localisation : Maxilly-sur-Léman (proche Évian-les-Bains, Thonon-les-Bains et frontière suisse)
Une véritable perle rare à découvrir sans tarder !
Contactez moi pour en discuter et organiser une visite
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié (ID 84044), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Annecy sous le numéro 893875203
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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 3 448 € / m²

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MARIE HÉLÈNE MONDIÉ - IAD

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