Vente divers 235 400 €

35 m²

Annecy (74000)

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6 726 €/m²

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Description

A VENDRE ANNECY 74000 MURS LOCAL COMMERCIAL 35M²
À vendre, local commercial avec double vitrine sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. Le bien, d'une surface d'environ 35 m2, comprend également une cave.
Le local sera libre de tout occupant en mai 2026
Reprise possible avec locataire en place jusq'à mai 2026. Copropriété bien entretenue, chauffage collectif, charges maîtrisées
Opportunité patrimoniale rare. Dossier complet sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HECTOR IMMO : Agent et Expert immobilier - Sandrine HECTOR
Carte T CPI74012021000000006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Publiée le 16/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 197-HECTORIMMO74 - Réf Superimmo : ANVXZOKFE

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Caractérisques

Prix de vente : 235 400 €	Prix au m² : 6 726 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 140 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

112 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/03/2020.

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