Vente divers 2 750 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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17 188 €/m²
1 Garage

Jerome SCHAEFER - WAH

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Description

Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Chamonix, magnifique chalet standing de 160 m2 sur un terrain paysagé de 828 m2, parfaitement exposé Sud-Ouest.
Il offre 5 chambres ensuite, un séjour cathédrale avec cheminée centrale et des vues exceptionnelles sur le Mont-Blanc et le Brévent.
Prestations haut de gamme : piscine chauffée, jacuzzi, cuisine extérieure et salon d’été, mazot savoyard, garage de 30 m2 et 2 places de parking extérieures.
Environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des remontées de l’Aiguille du Midi et de toutes les commodités (Gare routière, commerces et restaurants).
Un bien rare alliant élégance alpine, confort et emplacement d’exception.
Chalet éco-performant (classe énergétique C selon DPE) construit en 2014 et très bien entretenu, situé en zone blanche du PPRN (pas de risque d'inondation ou d'avalanche).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Merci de nous contacter pour plus d'informations, photos et vidéo pour cette propriété d'exception au (+33) 06 56 85 47 88.
Jérôme SCHAEFER, Négociateur immobilier Réseau WAH, inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : CMB#899 - Réf Superimmo : ANVXZOJR6

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Caractérisques

Prix de vente : 2 750 000 €	Prix au m² : 17 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 830 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2014
Séjour de 69 m²	2 salles d'eau - 3 salles de bain
2 wc	Jardin (828 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 782 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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Siren : 850534934 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2024 000 000 001