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LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 12/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

715 000 € 2 979 €/m²
Divers • 240 m²

Marseille 9ème (13009)

LA MENUISERIE - Entrepôt 220m² - terrain 850m² - 13009 LLINARES immobilier vous propose : LA MENUISERIE, un entrepôt de 220m² au sol avec dépendances. Emplacement privilégié dans une impasse très calme au coeur du village de Mazargues. Possibilité de surélévation - Terrain de 850m² aménagé en deux restanques. Nombreuses possibilités: investissement, résidence principale. Contact : Cyrille Roulland/DL 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / RCP BERCP100074 - Honoraires inclus de 5,5 % à la charge du vendeur - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre - Entrepôt de 220m² au sol avec dépendances + terrain 850m² - 13009

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CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

(155 avis)

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION 24/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

(155 avis)

410 000 € 4 965 €/m²
Divers • 82,58 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Situé dans un quartier agréable du 12ème arrondissement de Marseille, à proximité de toutes commodités, ce bas de villa de type 4 vous offre un cadre de vie idéal. Vous serez séduits par son jardin privatif d'environ 50m2 et son garage, qui complètent ce bien. L’intérieur se compose d’un vaste espace de vie lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, grand dressing, etc.). Vous apprécierez également la salle de bains et les WC séparés. Grâce à ses grandes ouvertures, ce bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, et sa hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace et de confort. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et son accessibilité. Vous serez à proximité des établissements scolaires, des espaces verts et du Parc Bonniot. De plus, l’accès à l’autoroute se fait en toute proximité, vous permettant de rejoindre facilement d’autres quartiers de la ville ou les axes principaux. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Peyronel Immobilier

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Peyronel Immobilier 29/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

297 000 € 4 433 €/m²
Divers • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

EXCLUSIVITÉ Mazargues À vendre Duplex de 67 m2 avec terrasse plein sud et vue jardin Au cœur du village de Mazargues, ce duplex rare et plein de charme se situe dans une petite copropriété intimiste. Récemment rénové avec des prestations de qualité, il marie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Actuellement aménagé en type 2, il offre la possibilité de retrouver une configuration en type 3 en créant une seconde chambre au niveau principal. Le séjour baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin. La cuisine est équipée et fonctionnelle. À l’étage inférieur, une spacieuse suite parentale accueille un dressing et une salle de bains élégante. Ce bien séduit par sa luminosité, son calme absolu en plein centre du village, sa proximité immédiate avec les commerces et les transports, ainsi que par son atmosphère unique avec une vue sur jardin sans vis-à-vis. La climatisation réversible vient parfaire son confort. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Mandat de vente no79 H Honoraires à la charge du vendeur (5 %). Visite virtuelle possible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Carte professionnelle noCPI 13102021000000170.

Sylvie MALGOUYRES - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Sylvie MALGOUYRES - iad 24/07/2025 - mise à jour 13/10/2025

(6 avis)

66 000 € 917 €/m²
Divers • 72 m²

Marseille 1er (13001)

iad France - Sylvie Malgouyres (06 75 99 15 50) vous propose : À vendre Fonds de commerce – Grand Bar– Emplacement emblématique Situé au cOEur du centre-ville, en face de l’historique Poste Colbert et à deux pas des artères commerçantes et des transports, le Bar bénéficie d’une localisation attractive dans un quartier vivant, entre bureaux, commerces et résidences. Ce local d’une superficie de 72?m² environ, propose un espace de réception convivial organisé autour d’un vaste comptoir vintage au charme désuet, symbole de l’authenticité des cafés marseillais. Points forts : Grand espace principal avec lumière naturelle Bureau à l’arrière pour la gestion courante Mini cuisine attenante au comptoir, idéal pour snacking ou petite restauration Licence 4 Cave sécurisée, parfaite pour le stockage des boissons Tireuses à bière récentes, directement reliées à l’arrière-boutique pour un service optimisé Déco rétro à rafraîchir pour sublimer le potentiel vintage ou à moderniser selon concept Affaire à relancer: Idéal pour un professionnel souhaitant apposer son nouveau concept (afterwork, bar à thèmes, coffee shop ou bar ambiance locale), ou simplement redynamiser une adresse chargée d’histoire. La clientèle de bureaux, étudiants et résidents alentour permet un développement sur différents créneaux horaires. Loyer: attractif pour le secteur Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un établissement de caractère dans un emplacement très recherché du 1er arrondissement de Marseille. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Malgouyres (ID 49053), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 398115964 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Matthieu SALDUCCI - Expertimo

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Matthieu SALDUCCI - Expertimo 23/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

175 000 € 2 035 €/m²
Divers • 86 m²

Marseille 4ème (13004)

À vendre Murs commerciaux Marseille (13004) Boulevard de la Libération Situés sur l’artère emblématique du Boulevard de la Libération, ces murs commerciaux offrent une belle opportunité d’investissement au cœur d’un secteur en pleine évolution. D’une surface exploitable de d’environ 60m2 + 26m2 de réserve +9m2 de pièce noire pouvant être ouverte sur la surface d’accueil, le local bénéficie d’une bonne visibilité grâce à son emplacement stratégique et son passage régulier. Atouts : Adresse recherchée Proximité immédiate des transports Façade et vitrine récentes (2021) sur boulevard Potentiel de valorisation important Hauteur sous plafond possible : 3,8m ! Travaux à prévoir, permettant à l’acquéreur d’aménager et d’optimiser l’espace selon ses besoins (activité professionnelle, commerce de proximité, investissement locatif). Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique de Marseille. Adresse : 68 Boulevard de la Libération 13004 Marseille A visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par SALDUCCI Matthieu - EI - NoRSAC: 899 231 153, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amandine HISPA - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par Amandine HISPA - iad 01/09/2025 - mise à jour 05/09/2025

(12 avis)

88 000 € 1 600 €/m²
Divers • 55 m²

Marseille 5ème (13005)

iad France - Amandine Hispa (06 33 37 94 84) vous propose : Snack/restaurant rapide avec Local de 23m2 environ + sous sol de 32m2 environ idéalement situé à Marseille, 5e arrondissement Cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique en face du lycée Marie Curie, la faculté de médecine, de nombreux collèges, écoles privées, ainsi que du métro. Le quartier est résidentiel, avec deux grandes résidences étudiantes à proximité. Exploité depuis 5 ans, il bénéficie d'une clientèle et d'un flux constant assurés par sa localisation et sa notoriété. Il dispose également d’une grande terrasse ombragée et d’une grande réserve pouvant servir de laboratoire, en sous-sol d'environ 32m2 environ. LA CASA DE L'OVNI EST le REPÈRE incontournable Équipements fournis : Tables et chaises Hotte aspirante Plancha Tables de travail inox Broche Kebab Frigos a boissons Congélateurs Loyer: 620e HT / mois Contactez moi vite pour plus d'informations ( tarifs , prix moyen , taxe foncière , horaires d'ouverture) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Hispa (ID 40618), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 853636314 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Salfati Philippe - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Salfati Philippe - Dr HOUSE-IMMO 02/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

194 000 € 990 €/m²
Divers • 196 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Murs commerciaux ayant la double destination commerce ou habitation, d’une surface d’environ 200 m2, le bien a été totalement rénové, il se situe derrière la gare St Charles à la rue de Crimée, au 1er étage d’un immeuble en copropriété. Un espace principal totalement ouvert en open-space, une salle d’eau, et un wc, chauffage central. Bénéficiant d’un très grand espace pouvant être agencé pour tout type d’activités. Très bien situé avec de multiples commerces à proximité immédiate, ainsi que les transports en commun (bus, métro, train), en plein cœur d'un quartier très animé ayant une forte affluence. Aucun travaux à prévoir, et libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir un box de garage en sus du prix. Charges : 190 €/mois Taxe foncière : 1.950 €/an Prix 194.000 € Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ADEPT'IMMO

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par ADEPT'IMMO 17/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

298 000 € 2 384 €/m²
Divers • 125 m²

Marseille 6ème (13006)

Rue de Rome, au niveau Prefecture, MURS d'un LOCAL COMMERCIAL de 125m2, plus 114m2 de caves et la possibilité de créer un niveau supplementaire, en mezzanine, grâce à 4m80 de hauteur sous plafond. Possibilié de diviser le local avec une 2eme entrée sur la rue de la Palud...Très bel emplacement! et fort potentiel grâce à une belle surface commerciale, mise en valeur par presque 7m de vitrine , du stockage en sous sol et des bureaux à prévoir en mezzanine! VENDU libre de toute occupation

GABASTON IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par GABASTON IMMOBILIER 17/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

69 000 € 1 694 €/m²
Divers • 40,73 m² • 2 pièces

Marseille 4ème (13004)

Fonds de commerce Restaurant LE RAVENS I Fonds de commerce I 4ème Chartreux Gabaston Immobilier vous propose à la vente le fonds de commerce de ce fast-food idéalement situé dans le 4? arrondissement de Marseille, sur une avenue très fréquentée, à proximité immédiate du Dôme. Ce local d'environ 60 m², situé avenue de Saint-Just, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité, dans un secteur dynamique. Il dispose d'une clientèle fidèle, en livraison comme à emporter. En excellent état, le commerce est vendu meublé et équipé, prêt à l'exploitation immédiate. L'intérieur comprend une salle d'accueil pouvant accueillir une vingtaine de couverts, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, située à l'arrière, avec plusieurs espaces de stockage. Le loyer mensuel pour ce commerce est de 817,95euros HC + 50euros de provisions sur charges + 70euros TF/mois = 937,95 euros Venez le visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. KEVIN GUERINEAU : 06.72.97.12.36 Honoraires charge vendeur Charges courantes annuelles N-1 : Loyer : 940 euros/mois charges comprises Taxe foncière : 840 euros Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

Mélissa Averous - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Mélissa Averous - iad 17/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(4 avis)

380 000 € 7 600 €/m²
Divers • 50 m²

Marseille 1er (13001)

iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose : **Exclusivité iad France** À Vendre – Fonds de Commerce - - Emplacement Premium – Marseille 1er (Entre la Canebière et le Parc Longchamp) Situé entre deux lieux emblématiques de Marseille – La Canebière et le Parc Longchamp – cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant clientèle résidentielle et touristique. Proche de la gare Saint-Charles, du tramway et dans un secteur très fréquenté par les Airbnb, ce restaurant profite d’un flux constant toute l’année. Points Forts : Grande terrasse : 150 à 180 couverts l’été, équipée d’une bâche pour exploitation hivernale. Cuisine professionnelle : en sous-sol, totalement équipée et conforme aux normes, avec extraction performante. Espaces de stockage : réserve + chambre froide. Licence Grande Restauration : idéal pour développer les ventes de boissons. Activité hiver : fonctionnement principalement le midi, permettant un confort de gestion et du potentiel d’extension. Fermeture annuelle : 1 mois en hiver (donne du repos, mais possibilité d’accroître le CA en réduisant cette période). Conditions financières : Loyer : 1 100 € HT / mois Redevance terrasse : 2 300 € / an Terrasse saisonnière : 1 200 € / an Charges très compétitives au vu de l’emplacement et de la capacité. Performances : CA 2023 : 750 000 € CA 2024 : 737 000 € EBE retraité : 100 000 € (2023) et 115 000 € (2024) Affaire saine, clé en main et rentable. Potentiel de Développement : +15 % de CA possible en ouvrant le dimanche, en étendant les services du soir en hiver (au-delà de 20h) ou en développant la livraison à domicile. Organisation d’événements & soirées à thème grâce à la grande terrasse. Exploiter davantage la clientèle touristique portée par la localisation et les Airbnb. Atouts majeurs : Emplacement premium et très recherché. Clientèle mixte : touristes + résidents + habitués. Très forte capacité d’accueil (150/180 couverts). Affaire clé en main avec forte rentabilité et potentiel de croissance. Opportunité rare : un restaurant de grande capacité, parfaitement situé, immédiatement exploitable, avec des marges de progression intéressantes. *Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Fin de la vente interactive le 10 janvier 2026 à 21h !!! Partage Inter Agence possible Me contacter pour un créneau de visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 19/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

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Divers • 299 m²

Marseille 11ème (13011)

Boulevard St Marcel Marseille 13011. Vente des MURS COMMERCIAUX d'un ensemble de locaux ( anciennement succursale bancaire) d'une surface de 300m2. Actuellement 2 commerces sur rue avec vitrines et sur cour privée (200m2) 2 pièces en Rez de chaussée et une grande pièce à l'étage. Climatisation, portail sécurisé, nombreux stationnements, double-vitrages... Fort potentiel pour investisseurs et toutes activités: centre médical, commerces, entrepreneurs, siège social...Idéalement situé au coeur du village de St Marcel et proche de La Valentine, des autoroutes, Affaire à saisir!! Pour tous renseignements complémentaires et l'organisation d'une visite, contacter Laurence au 06 61 71 56 93 ou . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ

Camille Blanc - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Camille Blanc - iad 03/10/2025 - mise à jour 07/10/2025

(3 avis)

108 900 € 4 188 €/m²
Divers • 26 m²

Marseille 6ème (13006)

iad France - Camille Blanc (06 51 01 03 32) vous propose : Fonds de commerce restauration rapide – Marseille (Vauban, proche Vieux-Port) Emplacement exceptionnel : Boulevard Vauban, 13006 Marseille, à 5 minutes du Vieux-Port et au pied de la Bonne Mère. Prix de cession : 108 900 € FAI Localisation stratégique, situé dans le centre-ville animé de Marseille, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement premium : •Rue très passante et commerçante, •Proximité immédiate d’écoles, commerces, bureaux et transports, •Vitrine en façade sur boulevard, offrant une excellente visibilité. Le local : •Surface exploitable : 26 m² environ (lot en rez-de-chaussée, bail signé le 01 septembre 2024) •Terrasse privative de 20 m² environ en bois, idéale pour développer la consommation sur place •Possibilité d'une salle supplémentaire d’environ 20 m² environ via un second bail (en option) •Local en excellent état, aucun travaux à prévoir •Équipements inclus Le commerce est vendu entièrement équipé et prêt à l’exploitation : •Hotte professionnelle et extracteur •Four, planchas et équipements de cuisson •2 réfrigérateurs et 2 vitrines réfrigérées •Plan de travail inox et rangements •Caisse enregistreuse, mobilier et petit matériel Bail et conditions financières : •Type de cession : Fonds de commerce, bail commercial 3/6/9 ans, renouvelle le 01 septembre 2024 •Destination du bail : petite restauration rapide (licence classique de restauration) •Loyer mensuel : 525 € HT + 20 € provisions charges + 40 € provision taxe foncière = 585 € mensuels •Dépôt de garantie : 500 € •Clause importante : le bail autorise expressément l’activité actuelle de restauration rapide Exploitation et potentiel : •Activité actuelle : restauration rapide, sur place et à emporter •. Ouvert depuis 10 ans •Horaires d’ouverture actuels : du lundi au samedi, 9h30 – 18h •Fort potentiel de développement : élargissement des horaires en soirée, développement de la livraison et de la vente à emporter, valorisation de la terrasse en saison Les atouts de ce bien : •Commerce clé en main, aucun travaux ni investissement supplémentaires à prévoir •Emplacement premium sous la Bonne Mère et à deux pas du Vieux-Port •Loyer faible par rapport à la localisation •Terrasse de 20 m² environ pour augmenter le chiffre d’affaires •Bail récent et sécurisé (3/6/9 années) Prix de cession : 108 900 € FAI (honoraires inclus). Une opportunité rare à Marseille pour tout repreneur souhaitant s’installer immédiatement dans un secteur vivant et porteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Blanc (ID 82620), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 902102748 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bernard MANTOUT - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Bernard MANTOUT - AXO & ACTIFS 31/10/2025

240 000 € 2 824 €/m²
Divers • 85 m² • 5 pièces

Marseille 7ème (13007)

À Vendre - Murs Commerciaux Loués avec Forte Rentabilité - Île du Frioul (Marseille) Situés au cœur du charmant archipel du Frioul, face à Marseille, ces murs commerciaux de 84 m² offrent une opportunité rare d'investissement sur un site exceptionnel prisé pour son cadre naturel et touristique unique. Le local bénéficie également de la jouissance exclusive d'une vaste terrasse de 80 m². Actuellement exploité en restauration et bar, directement sur le quai du port avec un fort passage saisonnier. Loué à un exploitant solide, ces murs assurent une rentabilité attractive. Le bail en cours garantit des revenus réguliers, loyer de 1600€ Hc / Ht. Le bien est constitué d'une partie commerciale, d'une partie studio, de toilettes, d'une salle de bain et d'une terrasse. Atouts principaux : Emplacement privilégié dans un cadre unique Terrasse privative en jouissance : 80 m² Local en bon état Bien loué avec forte rentabilité Les locaux commerciaux sur l'ile du Friou sont trés recherchés à la location, car très rares Accès direct par bateau depuis le Vieux-Port de Marseille Idéal pour investisseur recherchant un bien rentable sur un site touristique exceptionnel. RARE A LA VENTE!! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 00 75 12, Bernard MANTOUT Agent Commercial RSAC 421.408.972 Marseille . Plus d'informations sur (réf. 85002121773). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 200 €. Pas de procédure en cours.

Frederic PIERSON - 3G IMMO

(45 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Frederic PIERSON - 3G IMMO 01/11/2025

(45 avis)

240 000 € 2 400 €/m²
Divers • 100 m²

Marseille 6ème (13006)

Opportunité Exceptionnelle - Restaurant Emplacement N°1 proximité place Castellane (Marseille) Restaurant emblématique, connu et apprécié depuis plus de 20 ans, bénéficie d'un emplacement de premier choix dans le quartier dynamique de Castellane. Un véritable outil de travail clé en main pour développer votre activité. Les Atouts Majeurs : Localisation Stratégique : Emplacement N°1 à Castellane, au carrefour de deux boulevards (18m et 5m de façade), garantissant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de véhicules et de piétons. Outil de travail exceptionnel : Salle intérieure spacieuse de 60 couverts pour accueillir votre clientèle. Terrasse couverte de 40 couverts, idéale en toute saison. Possibilité d'ajouter 15 couverts supplémentaires grâce à une autorisation de la mairie pour une terrasse sur le boulevard perpendiculaire. Fonctionnalité et Normes : Cuisine professionnelle aux normes, d'une superficie de 30m², offrant un espace de travail optimal. Ouverture latérale de 5 mètres, parfaite pour la vente à emporter et augmenter votre chiffre d'affaires. Espace dédié à la pizza avec four a bois en sus un atout supplémentaire pour diversifier votre offre. Locaux climatisés pour le confort de votre clientèle et de votre équipe. Superficie Généreuse : Rez-de-chaussée de 100m² offrant un agencement fonctionnel. Sous-sol de 70m² pour le stockage ou d'autres aménagements. Loyer annuel hors charges très attractif de 21 000 € HT. Charges annuelles de 2 400 € (eau comprise). Taxe foncière annuelle de 720 €. Coût total annuel du loyer et charges représentant seulement 5% du Chiffre d'Affaires Net ! Potentiel de Développement : Autorisation d'extension de la terrasse offrant un potentiel d'augmentation du nombre de couverts et du chiffre d'affaires. Chiffre d'Affaires Solide : CA Net annuel de 465 000 €. Bail Commercial en cours de renouvellement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un restaurant bien établi avec un excellent emplacement et un fort potentiel de développement ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite Honoraires de 9.09 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON inscrit au RSAC de MARSEILLE n° 410 177 232 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clairimmo Marseille 4-5 Blancarde

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Clairimmo Marseille 4-5 Blancarde 07/11/2025

38 000 € 950 €/m²
Divers • 40 m² • 2 pièces

Marseille 4ème (13004)

En exclusivité! Emplacement privilégié à 2 pas de la place Sébastopol. Visibilité assurée grâce à une vitrine de 2.58m de large. Ce local de 40m² se compose d'un bel espace principal de 19.6m², d'une arrière cuisine, et d'une pièce polyvalente de 7.45m² pouvant servir d'espace de détente, de bureau ou de salle d'attente. Il y a également un point d'eau et des sanitaires. Entièrement rénové, tout est en état, fonctionnel. Faible loyer (635euros). Climatisation réversible Cave de 10m² Un bien rare sur le secteur, parfait pour un commerce, un bureau ou une activité de service souhaitant s'implanter dans un environnement vivant et agréable.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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