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Vente divers 108 900 €
26 m²
Marseille 6ème (13006)
26 m²
Marseille 6ème (13006)
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- 4 188 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Camille Blanc (06 51 01 03 32) vous propose : Fonds de commerce restauration rapide – Marseille (Vauban, proche Vieux-Port)
Emplacement exceptionnel : Boulevard Vauban, 13006 Marseille, à 5 minutes du Vieux-Port et au pied de la Bonne Mère.
Prix de cession : 108 900 € FAI
Localisation stratégique, situé dans le centre-ville animé de Marseille, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement premium :
•Rue très passante et commerçante,
•Proximité immédiate d’écoles, commerces, bureaux et transports,
•Vitrine en façade sur boulevard, offrant une excellente visibilité.
Le local :
•Surface exploitable : 26 m² environ (lot en rez-de-chaussée, bail signé le 01 septembre 2024)
•Terrasse privative de 20 m² environ en bois, idéale pour développer la consommation sur place
•Possibilité d'une salle supplémentaire d’environ 20 m² environ via un second bail (en option)
•Local en excellent état, aucun travaux à prévoir
•Équipements inclus
Le commerce est vendu entièrement équipé et prêt à l’exploitation :
•Hotte professionnelle et extracteur
•Four, planchas et équipements de cuisson
•2 réfrigérateurs et 2 vitrines réfrigérées
•Plan de travail inox et rangements
•Caisse enregistreuse, mobilier et petit matériel
Bail et conditions financières :
•Type de cession : Fonds de commerce, bail commercial 3/6/9 ans, renouvelle le 01 septembre 2024
•Destination du bail : petite restauration rapide (licence classique de restauration)
•Loyer mensuel : 525 € HT + 20 € provisions charges + 40 € provision taxe foncière = 585 € mensuels
•Dépôt de garantie : 500 €
•Clause importante : le bail autorise expressément l’activité actuelle de restauration rapide
Exploitation et potentiel :
•Activité actuelle : restauration rapide, sur place et à emporter
•. Ouvert depuis 10 ans
•Horaires d’ouverture actuels : du lundi au samedi, 9h30 – 18h
•Fort potentiel de développement : élargissement des horaires en soirée, développement de la livraison et de la vente à emporter, valorisation de la terrasse en saison
Les atouts de ce bien :
•Commerce clé en main, aucun travaux ni investissement supplémentaires à prévoir
•Emplacement premium sous la Bonne Mère et à deux pas du Vieux-Port
•Loyer faible par rapport à la localisation
•Terrasse de 20 m² environ pour augmenter le chiffre d’affaires
•Bail récent et sécurisé (3/6/9 années)
Prix de cession : 108 900 € FAI (honoraires inclus).
Une opportunité rare à Marseille pour tout repreneur souhaitant s’installer immédiatement dans un secteur vivant et porteur.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Blanc (ID 82620), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 902102748
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 1859916 - Réf Superimmo : ANVXZLBAF
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| Prix de vente : 108 900 € | Prix au m² : 4 188 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 26 m² |
Non soumis au DPE
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