Vente divers 69 000 €

40,73 m²

2 pièces 2 p

Marseille 4ème (13004)

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1 694 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel

GABASTON IMMOBILIER

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Description

Fonds de commerce Restaurant LE RAVENS I Fonds de commerce I 4ème Chartreux
Gabaston Immobilier vous propose à la vente le fonds de commerce de ce fast-food idéalement situé dans le 4? arrondissement de Marseille, sur une avenue très fréquentée, à proximité immédiate du Dôme.
Ce local d'environ 60 m², situé avenue de Saint-Just, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité, dans un secteur dynamique. Il dispose d'une clientèle fidèle, en livraison comme à emporter.
En excellent état, le commerce est vendu meublé et équipé, prêt à l'exploitation immédiate.
L'intérieur comprend une salle d'accueil pouvant accueillir une vingtaine de couverts, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, située à l'arrière, avec plusieurs espaces de stockage.
Le loyer mensuel pour ce commerce est de 817,95euros HC + 50euros de provisions sur charges + 70euros TF/mois = 937,95 euros
Venez le visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
KEVIN GUERINEAU : 06.72.97.12.36
Honoraires charge vendeur
Charges courantes annuelles N-1 :
Loyer : 940 euros/mois charges comprises
Taxe foncière : 840 euros
Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

Publiée le 17/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : AG813-630 - Réf Superimmo : ANVXZH0E1

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Caractérisques

Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 1 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

40,73 m² - 2 pièces	Chauffage individuel
Cuisine séparée	1 wc

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Historique des prix

20 novembre 2025

Baisse de 8%

69 000 €

10 octobre 2025

Baisse de 16,7%

75 000 €

17 septembre 2025

90 000 €

Localisation

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Siren : 984 456 4 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000257