Vente divers 410 000 €

82,58 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

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4 965 €/m²
Exclusivité
1 Garage

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

155 avis

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Description

Situé dans un quartier agréable du 12ème arrondissement de Marseille, à proximité de toutes commodités, ce bas de villa de type 4 vous offre un cadre de vie idéal. Vous serez séduits par son jardin privatif d'environ 50m2 et son garage, qui complètent ce bien.
L’intérieur se compose d’un vaste espace de vie lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, grand dressing, etc.). Vous apprécierez également la salle de bains et les WC séparés. Grâce à ses grandes ouvertures, ce bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, et sa hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace et de confort.
Le secteur est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et son accessibilité. Vous serez à proximité des établissements scolaires, des espaces verts et du Parc Bonniot. De plus, l’accès à l’autoroute se fait en toute proximité, vous permettant de rejoindre facilement d’autres quartiers de la ville ou les axes principaux.
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 24/04/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1695 - Réf Superimmo : ANVXYDMNZ

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 4 965 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,13% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82,58 m² - 4 pièces - 2 chambres	1 Garage
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 8,9%

410 000 €

24 avril 2025

450 000 €

Localisation

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Siren : 479633745 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2017 000 016 478

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