Vente divers 297 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

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4 433 €/m²

Peyronel Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ Mazargues À vendre Duplex de 67 m2 avec terrasse plein sud et vue jardin
Au cœur du village de Mazargues, ce duplex rare et plein de charme se situe dans une petite copropriété intimiste. Récemment rénové avec des prestations de qualité, il marie le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Actuellement aménagé en type 2, il offre la possibilité de retrouver une configuration en type 3 en créant une seconde chambre au niveau principal.
Le séjour baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin. La cuisine est équipée et fonctionnelle. À l’étage inférieur, une spacieuse suite parentale accueille un dressing et une salle de bains élégante.
Ce bien séduit par sa luminosité, son calme absolu en plein centre du village, sa proximité immédiate avec les commerces et les transports, ainsi que par son atmosphère unique avec une vue sur jardin sans vis-à-vis. La climatisation réversible vient parfaire son confort.
Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
Mandat de vente no79 H Honoraires à la charge du vendeur (5 %). Visite virtuelle possible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Carte professionnelle noCPI 13102021000000170.

Publiée le 29/04/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 79 - Réf Superimmo : ANVXYEVP4

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 4 433 € / m²

67 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1950	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 751 € / an

Maximum : 800 € / an

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Historique des prix

14 juin 2025

Baisse de 9,7%

297 000 €

29 avril 2025

329 000 €

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