Vente divers 194 000 €

196 m²

1 pièce 1 p

Marseille 3ème (13003)

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990 €/m²

Salfati Philippe - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Murs commerciaux ayant la double destination commerce ou habitation, d’une surface d’environ 200 m2, le bien a été totalement rénové, il se situe derrière la gare St Charles à la rue de Crimée, au 1er étage d’un immeuble en copropriété.
Un espace principal totalement ouvert en open-space, une salle d’eau, et un wc, chauffage central. Bénéficiant d’un très grand espace pouvant être agencé pour tout type d’activités.
Très bien situé avec de multiples commerces à proximité immédiate, ainsi que les transports en commun (bus, métro, train), en plein cœur d'un quartier très animé ayant une forte affluence.
Aucun travaux à prévoir, et libre de toute occupation.
Possibilité d'acquérir un box de garage en sus du prix.
Charges : 190 €/mois
Taxe foncière : 1.950 €/an
Prix 194.000 € Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 105522DHI1819 - Réf Superimmo : ANVXZDG25

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Caractérisques

Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 1 pièce	Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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