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Achat - bien divers - Marseille 3ème (13003)

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10 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
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  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Raphaël BOHANA - Tower immobilier
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Raphaël BOHANA - Tower immobilier 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
7
Divers, 40 m²

179 000 € 4 475 €/m²
Divers • 40 m²

Marseille 3ème (13003)

Vends murs d'un local commercial d'une surface d'environ 40 M2 , il est situé sur une place tres fréquentée dans le 13003 Marseille, le locataire actuel paye un loyer de 850 € par mois , ce local est tres bien situé, zone de chalandise tres importante, enormément de passage pietons et autos, Raphaël BOHANA DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 12 92 46 20 ou Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 347 573 834 MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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ERA Vl Immobilier
(36 avis)
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par ERA Vl Immobilier 01/12/2025
(36 avis)
4
Divers

18 000 €
Divers

Marseille 3ème (13003)

L'agence ERA VL immobilier vous propose en exclusivité à la vente une place de parking située sur le secteur de la gare Saint-Charles dans le 3ème arrondissement. L'emplacement de parking est bien situé à deux pas des facultés et sur le secteur dynamique de Saint-Charles / Nationale. Idéale pour des investisseurs ou des particuliers en recherche de stationnement dans le quartier.

Terra Capital
Annonce publiée le 10/09/2025
Proposée par Terra Capital 10/09/2025
3
Divers

118 000 €
Divers • 3 pièces

Marseille 3ème (13003)

Murs commerciaux loués avec rentabilité à 10% Rare à la vente! Idéal investissement avec une rentabilité de : 10%. Murs commerciaux, idéalement situé au niveau du bd national 13003, offrant une belle visibilité avec un passage important. Locataire en place avec une activité de restauration rapide. Local bien entretenu et locataire à jour de ses loyers en place depuis Juin 2024. Loyer : 960€ dont 80€ de provisions sur charges. Le local possède une extraction, en arrière de la zone de cuisson puis une réserve en arrière cour de 15m2. La surface de vente est de 64m2. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter : Hervé MANIN 06.27.95.49.74

Team Marseille Prado Euromed
(275 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Team Marseille Prado Euromed 21/11/2025
(275 avis)
1
Divers, 45 m²

Nous contacter
Divers • 45 m²

Marseille 3ème (13003)

A vendre au cœur du quartier dynamique de la Belle de Mai, ce local commercial de 45m2 est proposé au prix attractif de 40 000 € Idéalement situé en plein cœur de centre ville de Marseille, il offre un accès immédiat aux commerces, et restaurants et la célèbre Friche la Belle de Mai, véritable pôle culturel du secteur. La proximité des transports en commun, des écoles et des espaces verts en fait un emplacement recherché, parfait pour lancer ou développer votre activité professionnelle. Profitez d’un environnement urbain vivant, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce local représente une belle opportunité dans un quartier en pleine évolution ,à la fois authentique et convivial. Contact direct :Salim DRAME :0753747624 - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Salfati Philippe - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Salfati Philippe - Dr HOUSE-IMMO 02/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
4
Divers, 196 m²

194 000 € 990 €/m²
Divers • 196 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Murs commerciaux ayant la double destination commerce ou habitation, d’une surface d’environ 200 m2, le bien a été totalement rénové, il se situe derrière la gare St Charles à la rue de Crimée, au 1er étage d’un immeuble en copropriété. Un espace principal totalement ouvert en open-space, une salle d’eau, et un wc, chauffage central. Bénéficiant d’un très grand espace pouvant être agencé pour tout type d’activités. Très bien situé avec de multiples commerces à proximité immédiate, ainsi que les transports en commun (bus, métro, train), en plein cœur d'un quartier très animé ayant une forte affluence. Aucun travaux à prévoir, et libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir un box de garage en sus du prix. Charges : 190 €/mois Taxe foncière : 1.950 €/an Prix 194.000 € Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

France Proprio
Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 30/06/2025
Proposée par France Proprio 15/03/2025 - mise à jour 30/06/2025
3
Divers, 37,5 m²

90 000 € 2 400 €/m²
Divers • 37,5 m²

Marseille 3ème (13003)

Votre mandataire Franceproprio vous propose à la vente. Un local commercial loué 660 euros par mois hors charge par un salon de beauté. Le locataire prend à sa charge la TVA ainsi que la taxe foncière, d'ordure ménagère et les frais d'entretiens. 7920 euros de loyer net annuel soit une rentabilité nette supérieur à 8% Le local mesure 37.5m² et se situe rue de Crimée et bénéficie d'un bail 3/6/9 , la société est en place depuis octobre 2023. Le local a été récemment rénové par le locataire en place, pas de défaut de loyer à déplorer. Pour toutes demandes d'informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62 . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13).

AGENCE ETOILE MERMOZ
(110 avis)
Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par AGENCE ETOILE MERMOZ 25/12/2024 - mise à jour 19/11/2025
(110 avis)
1
Divers, 266 m²

Prix en baisse 840 000 € 3 158 €/m²
Divers • 266 m²

Marseille 3ème (13003)

L’Agence Étoile Mermoz vous propose à la vente des murs commerciaux au sein d’une copropriété neuve, situés entre les secteurs d’Arenc et de Saint-Mauront (13003 Marseille). Ce bien bénéficie d’une division en volumes, offrant une pleine propriété indépendante, sans les contraintes du régime de copropriété. Cette configuration permet une gestion simplifiée et une maîtrise totale de l’actif immobilier avec de faible charges. D’une surface de 266 m2, les locaux sont en excellent état, idéaux pour une activité libérale ou médicale, et libres de toute occupation. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter M. Kevin Persia au 06 26 34 14 86.

PM Gestion Transaction Immobilière
Annonce publiée le 26/09/2025
Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 26/09/2025
10
Divers, 56,2 m²

140 000 € 2 491 €/m²
Divers • 56,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

Architecture marseillaise authentique pour ce rez-de-chaussée rénové avec terrasse, situé dans le secteur Belle-de-Mai (13003). Cet appartement de 56,20 m2 s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et bar comptoir en bois, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour bénéficie d’une double exposition et donne accès directement à une grande terrasse privative de 29 m2, rare dans le secteur, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements intégrés, et d’une salle de bain contemporaine équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’un espace buanderie. L’ensemble a été rénové récemment avec double vitrage PVC et chauffage individuel au gaz. Seule l’installation d’une climatisation reste à prévoir (DPE : classe E, GES : classe C 11 kg CO₂/m2.an). Une rentabilité intéressante, avec une location estimée à 950 € CC par mois. Taxe foncière : 1000 euros Charges de copropriété : 100 euros par mois Prix de vente : 140 000 € Honoraires à la charge du vendeur Contact : Ted Lellouche 06.19.49.33.86 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Lellouche Ted - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

Team Marseille Prado Euromed
(275 avis)
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Team Marseille Prado Euromed 06/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
(275 avis)
1
Divers, 40 m²

25 000 € 625 €/m²
Divers • 40 m² • Sous compromis

Marseille 3ème (13003)

À découvrir ! Fonds de commerce idéalement situé dans le 3éme arrondissement de Marseille, proximité des transports en commun et des lieux stratégiques de la ville. Le grand Hôpital Européen et le métro désirée clary au prix de 25 000 €. Ce local de 40 m2 se compose d’un bureau, d’une salle d’accueil, ainsi que d’une salle de formation et d’examen. Le bien bénéficie d’un agencement modulable, permettant de l’adapter facilement à différents projets : agence immobilière, agence de voyage, institut de formation professionnelle ou toute autre activité de services. Sa localisation stratégique et sa visibilité en font un emplacement de choix pour développer votre activité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 53 74 76 24 ou par mail à . Saisissez cette belle opportunité d’installer votre entreprise dans un environnement dynamique ! - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

AGENCE ETOILE MERMOZ
(110 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025
Proposée par AGENCE ETOILE MERMOZ 16/10/2025
(110 avis)
6
Divers, 66,59 m²

92 000 € 1 382 €/m²
Divers • 66,59 m²

Marseille 3ème (13003)

L’Agence Étoile vous propose à la vente un local commercial situé 64 rue Hoche, 13003 Marseille, dans un secteur en pleine évolution à proximité immédiate des transports et commodités. Ce local, actuellement loué dans le cadre d’un bail neuf 3/6/9, développe une surface commerciale de 56,27 m2 et une surface totale au sol de 66,59 m2, incluant une cour privative et une pièce annexe. Loyer actuel : 674,63 € HC + 100 € de charges (soit 774,63 € CC) Bail commercial neuf 3/6/9 Surface : 66,59 m2 au sol Idéal pour un investisseur recherchant un rendement locatif sécurisé dans un quartier en développement. Pour toute question ou demande d’informations complémentaires, veuillez contacter M. Kévin PERSIA au O6 26 34 14 86 Agence Étoile Mermoz

LES PRIX À MARSEILLE 3ÈME

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