Vente divers 140 000 €

56,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 3ème (13003)

Ajouter aux FAVORIS

2 491 €/m²

PM Gestion Transaction Immobilière

06 19 49 33 86 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Architecture marseillaise authentique pour ce rez-de-chaussée rénové avec terrasse, situé dans le secteur Belle-de-Mai (13003).
Cet appartement de 56,20 m2 s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et bar comptoir en bois, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour bénéficie d’une double exposition et donne accès directement à une grande terrasse privative de 29 m2, rare dans le secteur, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements intégrés, et d’une salle de bain contemporaine équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’un espace buanderie.
L’ensemble a été rénové récemment avec double vitrage PVC et chauffage individuel au gaz. Seule l’installation d’une climatisation reste à prévoir (DPE : classe E, GES : classe C 11 kg CO₂/m2.an).
Une rentabilité intéressante, avec une location estimée à 950 € CC par mois.
Taxe foncière : 1000 euros Charges de copropriété : 100 euros par mois
Prix de vente : 140 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Contact : Ted Lellouche 06.19.49.33.86 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Lellouche Ted - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 85 - Réf Superimmo : ANVXZJBW4

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 2 491 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56,2 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1940	Séjour de 17 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
PM GESTION TRANSACTION IMMOBILIÈRE

Siren : 797507985 - N° de carte professionnelle : A 13 5568