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CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64 05/12/2025

292 500 € 6 834 €/m²
Divers • 42,8 m² • 2 pièces

Montpellier (34000)

Les appartements bénéficieront de très belles prestations : - accès sécurisé à la résidence - terrasses spacieuses et grandes baies vitrées - volets roulants électriques à commande centralisée - carrelages de grande dimension - salle de bains toute équipée - dressings aménagés... - SUPERI_1764868265

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Monsieur Immo

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par Monsieur Immo 13/11/2025

249 000 € 3 678 €/m²
Divers • 67,7 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

L'équipe de Monsieur immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T3 en rez de jardin. Dans une résidence moderne et entièrement sécurisée, à proximité de toutes les commodités, des accès autoroutes et de la future ligne de tramway ce bien tient toutes ses promesses. Vous serez séduit par cet extérieur, idéal pour vos moments de détente ou vos repas pour profiter de notre climat méditerranéen. Au rez-de-chaussée le coin jour, avec un séjour / cuisine ouvert, une première salle d'eau et un W-C. A l'étage le coin nuit avec deux chambres, une salle de bain et un W-C séparé. Les prestations sont elles aussi aux rendez-vous, résidence sous vidéosurveillance, deux places de stationnement en sous-sol, un extérieur de 47m2, du double vitrage alu, une salle d'eau par étage.. À noter, le bien est toujours sous garanti décennale. La taxe foncière s'élève à 1600€ Pour plus de renseignements et le visiter, contacter Clément

Pierre et Patrimoine

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Pierre et Patrimoine 05/04/2025 - mise à jour 02/09/2025

130 000 €
Divers • 6 pièces

Montpellier (34000)

VENTE FONDS DE COMMERCE JEU DE PAUME Rare et unique sur le Boulevard Jeu de Paume, au sein d'un bel immeuble Haussmannien, vous propose l'acquisition d'un fonds de commerce d'une boutique de prêt à porter ou une cession de droit au bail Boutique de prêt à porter - street wear, d'environ 215m², magasin traversant (facilitant les livraisons). Activité générant un beau CA (entre 600KE et 1 million d'euros) avec un panier moyen d'environ 64 euros. Un flux moyen de passage dans la boutique d'environ 81 000 personnes par an. Distribution : 120m² en RDC (surface de vente) + 90m² en entresol (réserve et bureaux, dont une partie peut servir de show-room). Environnement : Rue prestigieuse desservie par 2 lignes de tramway (et une 3ème d'ici fin d'année 2025). Locomotive présente sur le boulevard : PATAGONIA, THE NORTH FACE, NESPRESSO....Ainsi qu'une forte présence d'enseignes indépendantes très réputées sur la place montpellieraine tel que : MAJESTIC, MANIFEST, MA PREMIERE BOUTIQUE, NOU, TRUFFERY.... Conditions locatives et bail : -Bail commercial d'une durée de 12 ans datant du 17 octobre 2014 et courant jusqu'au 16/10/2026. -Indice d'indexation : ILC 2ème trim. 2014 : 108,5. -Caution initiale : 6 110 euros. Indexée de manière régulière pour représenter 2 mois de loyer HT et HC. -Objet du bail : article de sport et textile, avec possibilité de modifier l'activité avec l'accord et l'agréement du bailleur. Pas de restauration possible, pas d'activité avec des nuisances. -Appel de loyer novembre 2024 : 4003,35 euros TTC et charges incluses. Prix de vente : 130 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires.

Catherine XIXONS - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Catherine XIXONS - iad 19/04/2025 - mise à jour 16/10/2025

(54 avis)

374 000 € 1 870 €/m²
Divers • 200 m²

Montpellier (34000)

iad France - Catherine Xixons (06 10 99 80 89) vous propose : Une réelle OPORTUNITE : établissement RECONNU dans un des quartiers les plus prisé de MONTPELLIER . MONTPELLIER GARE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT ASIATIQUE de 200m2 environ avec TERRASSE. 60 places en intérieur, 20 places en terrasse. Emplacement stratégique au cOEur d'un quartier à forte densité, bureaux, commerces, habitation. Entièrement refait à neuf, vous serez séduit par l'agencement de la salle avec sa décoration soignée et ses différents espaces très bien pensés . Des espaces plus cosy mais aussi de grande tables permet de s'adapter à toute la clientèle . Le bar central donne un esprit très convivial à ce lieu . La Cuisine complétement réaménagée et dotée d' équipements de très bonne qualité, offre un espace de travail très fonctionnel ,et agréable . Un espace vestiaire / toilettes pour le personnel . LES PLUS : un studio en annexe de 25m2 environ et grandes caves . Chiffre d'affaire en constante augmentation , fort potentiel de développement grâce au positionnement stratégique et à la configuration du restaurant. Loyer mensuel : 3 250 HT HC . Prix net vendeur 450 000 € . Honoraires d'agence à la charge du vendeur A ne pas manquer Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons (ID 45141), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 883881112 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sébastien ZERBIB - WAH

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Sébastien ZERBIB - WAH 24/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

349 000 € 3 490 €/m²
Divers • 100 m²

Montpellier (34000)

Dans Station Balnéaire Héraultaise en front de mer !!!!! Affaire de notoriété sur la station !!!! Superbe Glacier, Gaufres, crèpes sur place ou à emporter. Tenue par l'actuel ptopriètaire depuis 2006 !!!! Ouvert à l'année !! Materiel neuf et en excéllent état !!! Grande terrasse, Affaire à voir absolument, Prix du fonds de commerce : 349 000,00 €uros Pour tous renseignements nous contacter au 04 67 10 94 19 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sébastien ZERBIB - WAH

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Sébastien ZERBIB - WAH 24/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

432 000 € 6 171 €/m²
Divers • 70 m²

Montpellier (34000)

BAR BRASSERIE GLACIER OOCKTAIL TAPAS Ouvert à l'année. Emplacement exceptionnel Dans une station balnéaire de l'Hérault. Cette affaire dispose d'une grande terrasse et une licence IV. Très belle opportunité rare à saisir. L'agencement et le matériel sont complets et impeccables. Superficie 70 m2 plus une grande terrasse directement sur le quai. CA : 420 000 € HT EBE :54 000. € Loyer 1500,00 € Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de nous contacter au 04 67 10 94 19 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sébastien ZERBIB - WAH

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Sébastien ZERBIB - WAH 24/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

216 000 € 3 323 €/m²
Divers • 65 m²

Montpellier (34000)

Coup de Fusil !!!!! Cause Retraite A vendre dans station Balnéaire réputée Cave à Vins, Bar à Vins, Petite Restauration. Situé sur une artère principale menant à la mer Superficie intérieure 65 m2 avec Mezzanine agrémentée d'une superbe terrasse. Òuvert à l'année du Mardi au Dimanche inclus et 7/7 en Juillet et Aout. Accompagnement pat l'actuel propriètaire. Très très bonne réputation tenue depuis plus de 10 ans. Loyer : 1100,00€ /mois Bail en cours jusqu'en 2028 !!! CREDIT VENDEUR POSSIBLE AVEC 70 000,00 € D'APPORT !!!! A visiter !!! Affaire à ne pas manquer !!!!! CA : 240 000,00 € Grosse possibilité de progression en développant la petite restauration et des petites Tapas !!!! Prix de Vente : 216 000,00 € Pour plus d'informations nous contacter au 04 67 10 94 19 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nathalie SMAL - SAFTI

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Nathalie SMAL - SAFTI 17/07/2025 - mise à jour 04/09/2025

169 600 € 2 780 €/m²
Divers • 61 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

Emplacement stratégique – au cœur du campus Richter Situé au pied du site universitaire Richter, regroupant la Faculté d’Économie, l’IAE, des résidences étudiantes, la Maison des Étudiants et divers services universitaires. Quartier vivant, à fort passage, desservi par les lignes 1 et 3 du tramway (arrêts Port Marianne / Rives du Lez), à deux pas du Lez et du quartier Port Marianne. Bar?Restaurant – 50 m² + terrasse attractive Terrasse attractive avec belle exposition et visibilité Fonds de commerce vendu clé en main, tout équipé : cuisine, bar, mobilier, extraction… possibilité d'acheter sans le matériel. Disponible Immédiatement. Idéal pour une ouverture dès la mi-août, juste avant la rentrée universitaire et le retour des personnels du campus. Prix de vente : 169 600 € (fonds de commerce + matériel inclus) Possibilité d'acquérir le fonds sans le matériel, selon vos besoins. Le prix sera ajusté en conséquence. Facilité de financement : Possibilité de transfert d'une partie du prêt existant, sous réserve d'accord de la banque, selon conditions. Ses atouts: ? Emplacement premium dans un pôle universitaire majeur ? Flux quotidien d’étudiants, enseignants, personnels ? Aucun investissement à prévoir ? Terrasse prisée midi et soir ? Opportunité parfaite à saisir avant la rentrée 2025 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 169 600 € HT + 2 035,2 € TVA, soit 171 635,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 159 424 € HT + 0 € TVA, soit 159 424 € TTC Honoraires d'agence : 10 176 € HT + 2 035,2 € TVA, soit 12 211,2 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SMAL, Tél. : 0769778884, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 490728177 - SAFTI – SMAL Nathalie, Conseiller indépendant

Nathalie SMAL - SAFTI

Annonce publiée le 25/07/2025

Proposée par Nathalie SMAL - SAFTI 25/07/2025

378 000 € 2 643 €/m²
Divers • 143 m² • 2 pièces

Montpellier (34000)

À Vendre sur Montpellier Fonds de commerce Restaurant EMPLACEMENT RARE - CADRE DYNAMIQUE ET CHALEUREUX EN BORD DE CANAL . Cadre dépaysant en bord de canal, concept fort et rentabilité en constante évolution. Ce restaurant séduit autant par son ambiance chaleureuse que par ses résultats en progression constante. Une adresse vivante, prisée, avec une clientèle fidèle et une fréquentation soutenue du midi jusqu’au soir. COMPOSITION (env. 143 m²) Intérieur (env. 33 m²) : cuisine équipée + quelques places assises Grande terrasse (env. 60 m²) : bar, cuisine d’été, lieu festif et accueillant Espace "plage" en contrebas (env. 50 m²) : parfait pour coin chill ou soirées animées Terrasse avant (env. 11 m²) : excellente visibilité côté place Parking privé pour la clientèle. POINT FORT : Un lieu exploité avec succès, au chiffre d’affaires en constante évolution, dans un cadre unique et très recherché. LES ATOUTS : Emplacement animé, en bord de canal Ambiance conviviale & festive déjà en place Très bonne clientèle, locale et touristique Affaire saine, prête à être développée Idéal pour bar à tapas, cuisine du monde, événements, cocktails… Confidentialité exigée – Ne pas se présenter sur place sans rendez-vous Contact direct pour professionnels ou porteurs de projet sérieux Prix de vente 378 000 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 378 000 € HT + 5 594,4 € TVA, soit 383 594,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 028 € HT + 0 € TVA, soit 350 028 € TTC Honoraires d'agence : 27 972 € HT + 5 594,4 € TVA, soit 33 566,4 € TTC (9.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SMAL, Tél. : 0769778884, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 490728177 - SAFTI – SMAL Nathalie, Conseiller indépendant

Gb Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Gb Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

(75 avis)

787 000 € 2 862 €/m²
Divers • 275 m² • 17 pièces

Montpellier (34070)

Bâtiment de bureaux à vendre à Montpellier 275 m2 - Spacieux, lumineux et idéalement situé BUREAUX - SPACIEUX - LUMINEUX - GARAGE SÉCURISÉ 7 EMPLACEMENTS - 12 PARKINGS EXTÉRIEURS - PROXIMITÉ TRAMWAY - CALME - MODULABLE - TRANSFORMABLE - INVESTISSEMENT Situé dans un environnement calme de Montpellier, découvrez ce bâtiment de bureaux moderne et fonctionnel de 275 m2. Construit en 2011 sur un terrain de 747 m2, il offre un cadre idéal pour les entreprises souhaitant allier confort et productivité. Ce bien unique comprend 10 bureaux spacieux et bien agencés, répartis sur 17 pièces. La luminosité naturelle et la qualité architecturale créent une atmosphère agréable et inspirante pour vos équipes. En complément, une terrasse végétalisée apporte une touche de sérénité à votre espace de travail . Les points forts du bien : - Chauffage performant : pompe à chaleur chaud/froid gainable pour un confort optimal. - Garage sécurisé : 7 places au rez-de-chaussée pour la tranquillité de vos véhicules. - Parking extérieur : 12 places de stationnement disponibles pour les employés et visiteurs. - Accessibilité renforcée : à quelques pas du nouvel arrêt de tramway, idéal pour les déplacements en transports en commun. - Modulable et transformable : possibilité de surélévation ou de transformation en logement pour une grande famille. - Calme et sérénité : situé dans un quartier paisible, parfait pour garantir un environnement de travail productif. Montpellier, ville dynamique et innovante, offre un cadre propice au développement des entreprises. Proche du centre-ville, ce bâtiment bénéficie de la proximité des commerces, restaurants et services essentiels. Les accès routiers et le tramway (ligne 5) permettent de rejoindre facilement les autres quartiers et les zones alentour. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre DEMOLLIERE au 07.68.94.82.10. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir cet espace de travail exceptionnel. RSAC 941 695 579. Ou Jean-Pascal GRAILLE au 06.95.52.27.50 RSAC 929 004 448 Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bâtiment de bureaux - Montpellier - bureaux transformables - environnement calme - proximité tramway - entreprises Montpellier - bureaux lumineux - stationnement facile - Montpellier centre

Gb Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Gb Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

(75 avis)

143 000 €
Divers

Montpellier (34000)

FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION - CENTRE HISTORIQUE MONTPELLIER - ANTIGONE - POLYGONE KHI Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé vous propose ce fonds de commerce exploité en restaurant idéalement situé dans le coeur piétonnier d'Antigone entre l'esplanade de l'Europe et le centre commercial Polygone Montpellier. Il dispose d'une quinzaine de couverts et d'un beau potentiel de terrasse : un établissement vous permettant de diriger une affaire familiale qui est actuellement dans le top 15 des meilleurs restaurants de Montpellier. Contactez votre agent, Karl HUGUES, au 06.83.oo.19.79 - RSAC 889 593 703 E.I. Honoraires à charge acquéreur - Loyer de 1400- - Bail commercial 2017. Consultez nos annonces sur Restaurant - commerce - cession de fonds - tram - nombre d'or - piscine Olympique Angelotti

Pierre et Patrimoine

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Pierre et Patrimoine 11/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

483 000 €
Divers • 6 pièces

Montpellier (34000)

MURS COMMERCIAUX SAUNERIE-LAISSAC 📍 Emplacement exceptionnel au cœur du quartier dynamique Saint-Denis – Saunerie – Laissac, dans une rue piétonne très fréquentée, à deux pas de trois lignes de tramway et du parking Gambetta. Votre agence vous propose une opportunité rare : des murs commerciaux libres de plus de 180 m² en loi Carrez, au sein d’une petite copropriété de 6 lots avec syndic bénévole. ________________________________________ ✨ Caractéristiques du bien : • Surface totale : 180 m² (loi Carrez) • Charges de copropriété : 125 €/mois (eau froide incluse) • Taxe foncière : 3 223 €/an • Activités autorisées : toutes sauf restauration et établissement de nuit ________________________________________ 🛠️ Agencement des locaux: • Une grande pièce lumineuse dédiée à la surface de vente • Une salle de laboratoire avec cloison semi-vitrée • Une pièce polyvalente : bureau ou stockage • Un WC PMR • Deux pièces de stockage supplémentaires • Un grand dégagement • Et en bonus : un puits situé au fond du local ________________________________________ 🧱 Prestations & équipements: • Alarme incendie • Deux climatisations réversibles Mitsubishi • Sol en travertin dans la surface de vente • Murs en pierre apparente • Faux plafond avec luminaires encastrés • Petite extraction avec filtre à charbon ________________________________________ 💬 L’avis du professionnel: “Un superbe emplacement dans un secteur commerçant très recherché, avec un excellent flux piéton. Ces murs offrent un cadre idéal pour une activité professionnelle, avec des prestations de qualité et un charme indéniable. Une belle opportunité à saisir sans tarder.” ________________________________________ 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.

Teisseyre Lionel - Expertimo

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Teisseyre Lionel - Expertimo 17/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

119 000 € 2 532 €/m²
Divers • 47 m²

Montpellier (34070)

Idéalement situé à Près d'Arènes, dans une résidence moderne de 2020, à proximité immédiate de la ligne 4 du tramway, ce bureau spacieux de 47 m2 est une opportunité à saisir pour les professionnels médicaux ou autre activité.. Description du Bien : Espace : Un open space lumineux avec une cuisine aménagée. Aménagement : Deux bureaux vitrés offrant confort et confidentialité. Localisation : Situé dans le quartier en plein essor de Restanque, un environnement dynamique et en développement à Montpellier. Accessibilité : Une place de parking privative en sous-sol est incluse, garantissant un stationnement sécurisé. Idéal pour une activité médicale ou libérale. Une opportunité rare dans un secteur stratégique de Montpellier, à 2 Minutes de la sortie Montpellier Sud de l'A709, à ne pas manquer ! 119000 FAI Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Lionel au 06 87 61 43 08 Stéphanie au 06 14 78 11 91

Unik Immobilier

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Unik Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

280 000 € 3 011 €/m²
Divers • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

Montpellier Lepic / Tropisme / EAI à 3 minutes des Halles Tropisme et du Parc Montcalm Nouveauté Unik Immo ! F4 spacieux et traversant en rez de jardin d'environ 93m2. Espace de vie : Salon ,salle à manger et grande cuisine séparée avec buanderie attenante. 3 chambres avec placards (possibilité 4 chambres),1 salle d'eau et 1 wc séparé. Cet appartement dispose de toutes les prestations les plus demandées * Jardin (24m2) * 2 parkings * Local Vélo * Cave * Buanderie * Nombreux Rangements * Fibre * Luminosité * Belle distribution Le tout au sein d'une résidence sécurisée,bien entretenue et au calme.Tramway proche Rénovation : 2023 Charges : 123€ / mois Foncier : 1948€ dpe : C ( chauffage Gaz et clim) Contact 7/7 avec Romain Unik : O7.50.49.28.37

Pierre et Patrimoine

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Pierre et Patrimoine 14/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

150 000 €
Divers • 3 pièces

Montpellier (34000)

FDC restaurant à vendre – Emplacement n°1 quartier Préfecture Montpellier Quartier Préfecture – Place du Marché aux Fleurs, Montpellier Votre agence vous propose la cession d’un fonds de commerce de petite restauration – épicerie fine, exploité depuis 2018, situé sur un emplacement n°1 au cœur du quartier Préfecture- Place du Marché aux Fleurs. Un emplacement stratégique: • Fort flux piéton et excellente visibilité • Quartier dynamique et commerçant, idéal pour une activité de bouche Configuration du local (environ 51 m²): • Cuisine ouverte sur salle de restauration : 43 m² • Stock / Réserve : 8 m² • Terrasse extérieure (env. 20 couverts) • Demande en cours pour extension de terrasse Exploitation & potentiel d'accroissement de CA: • Activité exploitée uniquement le midi du lundi au vendredi (80 à 100 plats par service) • Aucun contrat de travail à reprendre (seuls les 2 gérants sont salariés) • Chiffre d’affaires en constante augmentation • Potentiel de développement : ouverture le soir et le week-end Données financières : ExerciceChiffre d'affairesRésultat net 2022184 000 €6 882 € 2023202 000 €6 121 € 2024218 000 €16 037 € 💼 Conditions locatives: • Loyer mensuel HT : 1 056,77 € • Provision pour charges: 80 € • TVA mensuelle : 227,35 € • Loyer mensuel TTC charges incluses : 1 364,12 € Transmission du dossier complet (bilans, listing matériel…) sur simple demande.

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