Vente divers 150 000 €

3 pièces 3 p

Montpellier (34000)

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Pierre et Patrimoine

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Description

FDC restaurant à vendre – Emplacement n°1 quartier Préfecture Montpellier
Quartier Préfecture – Place du Marché aux Fleurs, Montpellier
Votre agence vous propose la cession d’un fonds de commerce de petite restauration – épicerie fine, exploité depuis 2018, situé sur un emplacement n°1 au cœur du quartier Préfecture- Place du Marché aux Fleurs.
Un emplacement stratégique:
• Fort flux piéton et excellente visibilité
• Quartier dynamique et commerçant, idéal pour une activité de bouche
Configuration du local (environ 51 m²):
• Cuisine ouverte sur salle de restauration : 43 m²
• Stock / Réserve : 8 m²
• Terrasse extérieure (env. 20 couverts)
• Demande en cours pour extension de terrasse
Exploitation & potentiel d'accroissement de CA:
• Activité exploitée uniquement le midi du lundi au vendredi (80 à 100 plats par service)
• Aucun contrat de travail à reprendre (seuls les 2 gérants sont salariés)
• Chiffre d’affaires en constante augmentation
• Potentiel de développement : ouverture le soir et le week-end
Données financières :
ExerciceChiffre d'affairesRésultat net
2022184 000 €6 882 €
2023202 000 €6 121 €
2024218 000 €16 037 €
💼 Conditions locatives:
• Loyer mensuel HT : 1 056,77 €
• Provision pour charges: 80 €
• TVA mensuelle : 227,35 €
• Loyer mensuel TTC charges incluses : 1 364,12 €
Transmission du dossier complet (bilans, listing matériel…) sur simple demande.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 86367651 - Réf Superimmo : ANVXZO0KK

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

3 pièces	Vue dégagée, sur rue
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 6,3%

150 000 €

14 octobre 2025

160 000 €

Localisation

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