Achat - bien divers - Montpellier (34000) - 3 pièces

Élargir à Montpellier (34000, 34070, 34080, 34090)

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14 annonces

CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64 05/12/2025

408 300 € 6 693 €/m²
Divers • 61 m² • 3 pièces

Montpellier (34000)

Les appartements bénéficieront de très belles prestations : - accès sécurisé à la résidence - terrasses spacieuses et grandes baies vitrées - volets roulants électriques à commande centralisée - carrelages de grande dimension - salle de bains toute équipée - dressings aménagés... - SUPERI_1764868265

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Pierre et Patrimoine

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Pierre et Patrimoine 22/11/2025

140 000 €
Divers • 3 pièces

Montpellier (34000)

Unique cession de droit au bail comédie Votre agence , vous propose une opportunité rare et unique d’implanter votre activité sur la Place de la Comédie. Une visibilité et un flux piéton exceptionnel Local de 139m² + une cave de plus de 36m², offrant de très belles prestations, et une belle hauteur sous plafond. Toute activité possible et envisageable sauf restauration et activité avec nuisance. Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 200€ Loyer non assujettie à la TVA Charges annuelles, à titre indicatif pour 2024 : 730€ (remboursement uniquement de la TEOM) Un nouveau bail sera contractualisé lors de la cession, aux conditions ci-dessus Prix de cession : 140 000€ HAI

Andre Elleron - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Andre Elleron - L'Agence Immobilière 15/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

299 000 € 4 354 €/m²
Divers • 68,68 m² • 3 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

34 Héraut, Montpellier, Si Vous aimez, le BEAU, le LUXE, le PROVENCAL, BIENVENUE. Magnifique Appartement P2/3 de Charme d'Artiste et d'exeption, situé dans une rue calme et authentique, au coeur du quartier historique et pittoresque de Montpellier. A 2 pas de la comédie, de l'écusson, de l'église St Roch, des Halles, de la gare,du tram, des universités et quelques encablures des plages de Palavas, Carnon... et de l'aéroport de Fréjorgues. Au 2eme et dernier étage d'un hotel particulier chargé d'histoire, avec un escalier Magistral. Le cachet de l'ancien et du provençal, les tommettes, les hauts plafonds (plus de 4 m), le confort chaleureux d'un cocon douillet. Une entrée, un séjour de 30m2, un coin bureau/chambre, une chambre sous les toits. Jean-Christian, votre accompagnateur attend votre appel, et est à votre service pour tout renseignements et visite. 06.12.61.71.37, . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pierre et Patrimoine

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Pierre et Patrimoine 14/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

150 000 €
Divers • 3 pièces

Montpellier (34000)

FDC restaurant à vendre – Emplacement n°1 quartier Préfecture Montpellier Quartier Préfecture – Place du Marché aux Fleurs, Montpellier Votre agence vous propose la cession d’un fonds de commerce de petite restauration – épicerie fine, exploité depuis 2018, situé sur un emplacement n°1 au cœur du quartier Préfecture- Place du Marché aux Fleurs. Un emplacement stratégique: • Fort flux piéton et excellente visibilité • Quartier dynamique et commerçant, idéal pour une activité de bouche Configuration du local (environ 51 m²): • Cuisine ouverte sur salle de restauration : 43 m² • Stock / Réserve : 8 m² • Terrasse extérieure (env. 20 couverts) • Demande en cours pour extension de terrasse Exploitation & potentiel d'accroissement de CA: • Activité exploitée uniquement le midi du lundi au vendredi (80 à 100 plats par service) • Aucun contrat de travail à reprendre (seuls les 2 gérants sont salariés) • Chiffre d’affaires en constante augmentation • Potentiel de développement : ouverture le soir et le week-end Données financières : ExerciceChiffre d'affairesRésultat net 2022184 000 €6 882 € 2023202 000 €6 121 € 2024218 000 €16 037 € 💼 Conditions locatives: • Loyer mensuel HT : 1 056,77 € • Provision pour charges: 80 € • TVA mensuelle : 227,35 € • Loyer mensuel TTC charges incluses : 1 364,12 € Transmission du dossier complet (bilans, listing matériel…) sur simple demande.

Pierre et Patrimoine

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Pierre et Patrimoine 27/03/2025 - mise à jour 02/09/2025

117 000 €
Divers • 3 pièces

Montpellier (34000)

VENTE FDC EPICERIE FINE TRAITEUR CV A VENDRE FONDS DE COMMERCE TRAITEUR-EPICERIE FINE ITALIENNE Occasion rare à saisir, vente d’un fonds de commerce de confection de pates artisanales, traiteur, épicerie fine italienne. Ce commerce est idéalement situé en plein cœur du CV de Montpellier, à proximité immédiate d’autres commerces de bouche et de nombreux bars et restaurants. Ce commerce bénéficie d’un bel emplacement avec un flux piéton important, et jouit d’une clientèle fidèle et d’une bonne réputation, ce commerce est exploité depuis le mois de juillet de 2015. Intégralement équipé avec du matériel de qualité (climatisation réversible, 2 armoires frigo, une grande banque froid de présentation des produits, machine à trancher, rideaux métalliques électriques…). Local d’environ 55m² (dont environ 8m² en mezzanine faisant office de bureaux), comprenant une surface de vente d’environ 25-30m² pouvant être agrandie et une salle de transformation/labo/cuisine. L’activité génère un CA de 187K€ en 2023, CA en augmentation en 2024. EBE de 20K€. 2 salariés dans la structure le gérant et une employée en CDI dont le contrat de travail ne sera pas à reprendre. Loyer mensuel de 913€/mois TTC (pas de TVA), charges locatives incluses dans le loyer. (consommation d’eau comprise, TF et charges de copro. comprises). Pas de remboursement de TF, juste TEOM d'un montant de 450 euros/par an. Bail en tacite reconduction, renouvellement demandé par le preneur. Transmission du dossier sur simple demande.

Unik Immobilier

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par Unik Immobilier 08/10/2025

335 000 € 4 653 €/m²
Divers • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier centre Écusson. Au 1/3 d'une résidence sécurisée de standing de 2005 avec acces PMR, ascenseur,grande terrasse et local vélo 4 pièces,72m2 lumineux avec grand salon et cuisine semi ouverte, 1 salle de bain,1 wc séparé.double exposition. fermeture centralisée / Climatisation/porte blindée /double vitrage / Accès : PMR DPE : B Charges : 135€ / mois Foncier : 1452€ Double destination : Professions libérales Contact : Romain Unik : O7.50.49.28.37

Pierre et Patrimoine

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Pierre et Patrimoine 27/03/2025 - mise à jour 17/09/2025

305 000 €
Divers • 3 pièces

Montpellier (34000)

vente murs commerciaux loués écusson Unique spécial investisseur Vente murs commerciaux exploité par un restaurateur Rue du petit Scel (Place St Anne). Local de 50m² loi carrez + droit de terrasse pour 16 couverts environ. Au sein d’une petite copropriété d’un beau bâtiment classé, en face de l ‘église St Anne (transformée en lieu d’exposition et galerie d’art). Ces locaux se compose, d’une salle de restauration avec bar, d’une cuisine (avec hotte et extraction) et d’un toilette PMR. Chauffage et rafraichissement de l’air assuré par 2 climatisations réversibles. Le locataire est sérieux et aguerri aux affaires. Conditions locatives : -Loyer mensuel HT et HC de 1 600€, soit 19 200€ annuel HT et HC -Bail tout commerce -Loyer assujetti à la TVA -Indexation triennale du loyer avec ILC -Intégralité des charges de copropriété et remboursement de la TF à la charge du preneur -A titre informatif : TF 2024 : 857€, Charges de copropriété mensuelle : 53€/mois -Dépôt de garantie versé par le preneur : 3 200€ Opportunité rare d’acquérir des murs commerciaux sur une des plus belles places de l’écusson. Transmission du dossier de vente sur simple demande.

Pierre et Patrimoine

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par Pierre et Patrimoine 15/04/2025 - mise à jour 20/09/2025

27 000 €
Divers • 3 pièces

Montpellier (34000)

CESSION DROIT AU BAIL ARCEAUX Rue MARIOGE, cède droit au bail, d’un magnifique local commercial d’environ 40m². Ce local se compose d’une grande pièce d’environ 30m², d’une cuisine et d’un WC séparé. Bail restauration froide et chaude ne nécessitant pas d’extraction pour activité de Brunch, Bar à tapas, Bar, etc.…Pas de Snack ni de Kebab. Loyer mensuel de 780€ + 46€ de remboursement de TF. Ce bail est cédé avec une licence IV avec un engagement de location de 2 ans de la part du cédant avec un loyer de 280€/mensuel. Loyer non assujetti à la TVA. Bail datant du 1er novembre 2024, le cédant souhaite finalement partir sur un autre projet. Possibilité de créer un autre type d’activité avec l’accord du bailleur. Le cédant à déposer une demande de droit de terrasse pour 8 à 10 couverts. Ce local est équipé de la fibre optique, d’une climatisation réversible, d’un cumulus, de mobilier de cuisine…. Les honoraires de transaction à la charge du repreneur sont de 2 500€ TTC.

Marie Blanchetot - L'Agence Immobilière

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par Marie Blanchetot - L'Agence Immobilière 01/10/2025

280 000 € 3 801 €/m²
Divers • 73,66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

POSER LES VALISES !!!Entièrement refait à neuf, ce charmant DUPLEX de 74 m2 au centre ville tous les commerces à proximités - Au 1er et dernier étage d'un immeuble de 6 lots - Cuisine neuve toutes équipées - Plus de renseignements - Contact - tel 0678080357 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AO IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par AO IMMOBILIER 24/04/2025

217 800 € 2 293 €/m²
Divers • 95 m² • 3 pièces

Montpellier (34000)

À vendre, cession de droit au bail pour un local commercial idéalement situé au cœur de Montpellier , dans le quartier prisé de l'Écusson. Emplacement premium au sein du centre historique, offrant une visibilité exceptionnelle et une forte attractivité piétonne. - Superficie : 95 m² - Destination : Tous commerces + petite restauration (saladerie, salon de thé) sans extraction avec terrasse de 25 places possible - Prix : 217 800 € Frais d'Agence Inclus (FAI) Une opportunité rare pour les porteurs de projets souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous chez AO Immobilier . AO Immobilier - L'adresse de vos projets commerciaux. AO IMMOBILIER - STEPHANE RAYNAUD 06 77 53 24 20 STEPHANE - - Plus d'informations sur (réf. 345792290)

Bilan Patrimoine

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Bilan Patrimoine 23/10/2025

184 000 € 3 598 €/m²
Divers • 51,14 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier centre-ville, T3 de 51,14 m2 dans une copropriété de 2 lots - Appartement en duplex avec accès indépendant comme une maison - Bon état général - Proche commerces et transports - Charges annuelles 536 euros - Classe énergie E - Honoraires à la charge de l'acquéreur 9.000 euros TTC - Contact et visite Cyril Guignard 06.63.14.70.06 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Cabinet la Montpellieraine de l'Immobilier

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par Cabinet la Montpellieraine de l'Immobilier 02/10/2025

178 000 € 1 780 €/m²
Divers • 100 m² • 3 pièces

Montpellier (34000)

Le Cabinet LMI vous propose cette Boulangerie - Pâtisserie au CA en constante évolution et située dans un axe très passant. Cette Boulangerie-Pâtisserie est équipée des nombreuses machines modernes et récentes ce qui assure une reprise sans aucun investissement supplémentaire à prévoir. Le boulanger cède sa boulangerie pour un projet de vie familial à l'étranger. Affaire à saisir sans tarder !!! Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Gb Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Gb Immobilier 11/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(75 avis)

195 000 € 1 512 €/m²
Divers • 129 m² • 3 pièces

Montpellier (34000)

BUREAU 129 M2 4 PIECES MODULABLES - CENTRE-VILLE MONTPELLIER VUE PANORAMIQUE - LUMINEUX - MODULABLE - PARKING - ACCÈS PMR - POLYGONE Offrez à votre entreprise un espace de travail lumineux, modulable et idéalement placé, au cœur du centre-ville de Montpellier. Situé dans le Polygone, l’une des galeries marchandes les plus fréquentées de la ville, ce local de 129 m2 bénéficie d’un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et flux constant. Ce bien nécessitera un léger rafraîchissement, laissant la possibilité de le personnaliser selon les besoins de votre activité. Un espace modulable et fonctionnel Un espace d’accueil distribue plusieurs zones modulables, pouvant être aménagées en open space ou bureaux privatifs. Les grandes baies vitrées offrent une vue panoramique exceptionnelle sur Montpellier et une luminosité naturelle tout au long de la journée.Sanitaires privatifs inclus, pour le confort des équipes et visiteurs. Atouts majeurs : Emplacement premium dans le Polygone Très forte fréquentation et flux piéton constant Vue dégagée & lumière naturelle Espaces 100 % modulables Parking client disponible Sécurité dédiée Accès PMR DPE : B / GES : A Taxe foncière : 3 295€ Charges: 700€ Léger rafraîchissement à prévoir Localisation idéale: À deux pas de la Place de la Comédie, cœur battant de Montpellier, entouré de commerces, restaurants, services et transports. Transports & accès: Tram T1 « Comédie » : 4 min à pied Tram T1 « Antigone » : 4 min Tram T3 « Place Carnot » : 6 min Gare Saint-Roch : 5 min à pied Gare Montpellier Sud de France & Aéroport : 11 min en voiture Accès rapides aux axes routiers Pistes cyclables et bus « Léon Blum » à proximité Vie de quartier: Parc : Esplanade Charles-de-Gaulle à 400 m Écoles, collège et lycée accessibles à pied Nombreux commerces et services immédiats Une opportunité rare en plein centre-ville ! Idéal pour installer ou développer votre activité dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Montpellier. Prix de vente : 195 000€ hors frais d’agence Frais d’agence : 15 000€ Référence annonce : 7392 Contactez Fanny GAVALDA au O7 62 19 O9 44 ou Jérôme GAUME au O6 73 49 65 77 (RSAC 901 982 553 RSAC 953 475 688 EI) local commercial, bureau Montpellier centre, Polygone, tramway Comédie, Place de la Comédie, bureaux à vendre, entreprise Montpellier, commerce Montpellier, Occitanie. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Inter-agence possible.

Bilan Patrimoine

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Bilan Patrimoine 06/12/2024 - mise à jour 24/10/2025

210 000 € 3 107 €/m²
Divers • 67,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier centre-ville, rue école de pharmacie - Dans un bel immeuble ancien de 5 lots, Duplex T3 de 67,60 m2 en dernier étage - Bon état général - Proche commerces et transports - Charges annuelles 1356 euros - Classe énergie E - Honoraires à la charge de l'acquéreur 10.000 euros TTC - Contact et visite Cyril Guignard 06.63.14.70.06 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

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