Vente divers 27 000 €

3 pièces 3 p

Montpellier (34000)

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Pierre et Patrimoine

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Description

CESSION DROIT AU BAIL ARCEAUX
Rue MARIOGE, cède droit au bail, d’un magnifique local commercial d’environ 40m².
Ce local se compose d’une grande pièce d’environ 30m², d’une cuisine et d’un WC séparé.
Bail restauration froide et chaude ne nécessitant pas d’extraction pour activité de Brunch, Bar à tapas, Bar, etc.…Pas de Snack ni de Kebab.
Loyer mensuel de 780€ + 46€ de remboursement de TF.
Ce bail est cédé avec une licence IV avec un engagement de location de 2 ans de la part du cédant avec un loyer de 280€/mensuel.
Loyer non assujetti à la TVA.
Bail datant du 1er novembre 2024, le cédant souhaite finalement partir sur un autre projet.
Possibilité de créer un autre type d’activité avec l’accord du bailleur.
Le cédant à déposer une demande de droit de terrasse pour 8 à 10 couverts.
Ce local est équipé de la fibre optique, d’une climatisation réversible, d’un cumulus, de mobilier de cuisine….
Les honoraires de transaction à la charge du repreneur sont de 2 500€ TTC.

Publiée le 15/04/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 85531805 - Réf Superimmo : ANVXYBKGY

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Caractérisques

Prix de vente : 27 000 €	Charges prévisionnelles : 552 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

3 pièces	Année de rénovation : 2023
Vue dégagée, sur rue	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage

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