Vente divers 305 000 €

3 pièces 3 p

Montpellier (34000)

Ajouter aux FAVORIS

Cuisine de 5 m²

Pierre et Patrimoine

06 16 65 29 21 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

vente murs commerciaux loués écusson
Unique spécial investisseur
Vente murs commerciaux exploité par un restaurateur Rue du petit Scel (Place St Anne).
Local de 50m² loi carrez + droit de terrasse pour 16 couverts environ.
Au sein d’une petite copropriété d’un beau bâtiment classé, en face de l ‘église St Anne (transformée en lieu d’exposition et galerie d’art).
Ces locaux se compose, d’une salle de restauration avec bar, d’une cuisine (avec hotte et extraction) et d’un toilette PMR.
Chauffage et rafraichissement de l’air assuré par 2 climatisations réversibles.
Le locataire est sérieux et aguerri aux affaires.
Conditions locatives :
-Loyer mensuel HT et HC de 1 600€, soit 19 200€ annuel HT et HC
-Bail tout commerce
-Loyer assujetti à la TVA
-Indexation triennale du loyer avec ILC
-Intégralité des charges de copropriété et remboursement de la TF à la charge du preneur
-A titre informatif : TF 2024 : 857€, Charges de copropriété mensuelle : 53€/mois
-Dépôt de garantie versé par le preneur : 3 200€
Opportunité rare d’acquérir des murs commerciaux sur une des plus belles places de l’écusson.
Transmission du dossier de vente sur simple demande.

Publiée le 27/03/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 85305075 - Réf Superimmo : ANVXY6FG8

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Charges prévisionnelles : 636 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

3 pièces	Année de rénovation : 2022
Vue dégagée	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 5 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
PIERRE ET PATRIMOINE