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Vente divers 195 000 €
129 m²
3 pièces
3 p
Montpellier (34000)
129 m²
3 pièces
3 p
Montpellier (34000)
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- 1 512 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BUREAU 129 M2 4 PIECES MODULABLES - CENTRE-VILLE MONTPELLIER
VUE PANORAMIQUE - LUMINEUX - MODULABLE - PARKING - ACCÈS PMR - POLYGONE
Offrez à votre entreprise un espace de travail lumineux, modulable et idéalement placé, au cœur du centre-ville de Montpellier.
Situé dans le Polygone, l’une des galeries marchandes les plus fréquentées de la ville, ce local de 129 m2 bénéficie d’un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et flux constant.
Ce bien nécessitera un léger rafraîchissement, laissant la possibilité de le personnaliser selon les besoins de votre activité.
Un espace modulable et fonctionnel
Un espace d’accueil distribue plusieurs zones modulables, pouvant être aménagées en open space ou bureaux privatifs.
Les grandes baies vitrées offrent une vue panoramique exceptionnelle sur Montpellier et une luminosité naturelle tout au long de la journée.Sanitaires privatifs inclus, pour le confort des équipes et visiteurs.
Atouts majeurs :
Emplacement premium dans le Polygone
Très forte fréquentation et flux piéton constant
Vue dégagée & lumière naturelle
Espaces 100 % modulables
Parking client disponible
Sécurité dédiée
Accès PMR
DPE : B / GES : A
Taxe foncière : 3 295€
Charges: 700€
Léger rafraîchissement à prévoir
Localisation idéale:
À deux pas de la Place de la Comédie, cœur battant de Montpellier, entouré de commerces, restaurants, services et transports.
Transports & accès:
Tram T1 « Comédie » : 4 min à pied
Tram T1 « Antigone » : 4 min
Tram T3 « Place Carnot » : 6 min
Gare Saint-Roch : 5 min à pied
Gare Montpellier Sud de France & Aéroport : 11 min en voiture
Accès rapides aux axes routiers
Pistes cyclables et bus « Léon Blum » à proximité
Vie de quartier:
Parc : Esplanade Charles-de-Gaulle à 400 m
Écoles, collège et lycée accessibles à pied
Nombreux commerces et services immédiats
Une opportunité rare en plein centre-ville !
Idéal pour installer ou développer votre activité dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Montpellier.
Prix de vente : 195 000€ hors frais d’agence
Frais d’agence : 15 000€
Référence annonce : 7392
Contactez Fanny GAVALDA au O7 62 19 O9 44 ou Jérôme GAUME au O6 73 49 65 77
(RSAC 901 982 553 RSAC 953 475 688 EI)
local commercial, bureau Montpellier centre, Polygone, tramway Comédie, Place de la Comédie, bureaux à vendre, entreprise Montpellier, commerce Montpellier, Occitanie.
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
Inter-agence possible.
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : GFVAU1110008969 - Réf Superimmo : ANVXZUXGH
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 512 € / m² |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 7,38% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 129 m² - 3 pièces | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1975 | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 160 € / an
Maximum :
4 290 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2024.
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