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Qoridor

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Qoridor 23/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

68 000 € 1 789 €/m²
Divers • 38 m²

Montpellier (34000)

Local Professionnel situé quartier Les Cévennes dans une résidence sécurisée - 38 m² avec 2 places de stationnement Ce local de 38m² avec une vitrine de 4m, un wc séparé, une buanderie est idéal pour un investissement locatif. 10% de rentabilité avec un loyer à 550€ HC et 65€ de charges avec un locataire en place depuis 2023 et sous bail commercial. Le local est équipée de la climatisation et l'isolation a été refaite. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même le potentiel de ce local professionnel . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 985 142 RCP Ocean Bridges

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Qoridor

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Qoridor 25/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

120 000 € 1 667 €/m²
Divers • 72 m²

Montpellier (34000)

Opportunité en Or : Fonds de Commerce de Petite Restauration à Saisir ! Imaginez-vous à la tête d'un charmant fonds de commerce de petite restauration, niché dans un cadre de vie dynamique et bien desservi. Ce local, au potentiel immense, n'attend que votre touche créative pour devenir un lieu incontournable. Avec un intérieur dont vous aurez la liberté de façonner l'espace selon vos envies et les tendances actuelles. Situé dans un quartier animé, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente fréquentation. Les clients potentiels sont nombreux, et les opportunités de développement sont innombrables. Imaginez les saveurs que vous pourrez proposer, les rencontres que vous ferez, et la communauté que vous créerez. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus et tramways à 5 min à pied, des crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège à 10 min à pied. Pour les moments de détente, des parcs et jardins sont accessibles en 5 min à pied. Les amateurs de gastronomie seront ravis de constater la présence de plusieurs restaurants et alimentations générales à proximité, ainsi que des médecins généralistes pour les urgences. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous lancer dans l'aventure entrepreneuriale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre conseiller Qoridor : Corinne Romeo Agent commercial (Entreprise individuelle)

Pierre et Patrimoine

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Pierre et Patrimoine 07/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

90 000 €
Divers • 3 pièces

Montpellier (34070)

Murs commerciaux en angle - Figuerolles Emplacement stratégique – Place Roger Salengro Votre agence , vous propose à la vente des murs commerciaux en angle de rue, idéalement situés sur la place Roger Salengro, au cœur du quartier Figuerolles. Caractéristiques principales : -Surface de plus de 50 m² (loi Carrez) - TF 2025: 1 293 euros -Visibilité exceptionnelle grâce à l’angle de rue -Petite copropriété de 2 lots avec syndic bénévole -Aucune charge de copropriété, uniquement l’assurance au prorata des tantièmes Équipements et potentiel : -Deux entrées indépendantes -Compteur Linky triphasé -Chambre froide positive de grande capacité -Rideau métallique électrique -Accord de copropriété pour l’installation d’une extraction, permettant une activité de restauration À qui s’adresse ce bien ? Ce local s’adresse : -Aux porteurs de projet souhaitant implanter leur activité dans un quartier vivant et bien desservi -Aux investisseurs à la recherche d’un placement patrimonial sécurisé avec fort potentiel locatif L’avis du professionnel : Un bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, faible charges et polyvalence d’exploitation. Une opportunité à saisir pour créer ou investir sereinement.

Yann LIOUX - Expertimo

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Yann LIOUX - Expertimo 18/11/2025

159 000 € 4 327 €/m²
Divers • 36,75 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Découvrez ce charmant appartement de 36,75 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à Montpellier quartier Clemenceau .Il se compose d'un séjour lumineux de 19 m2 avec cuisine équipée, d'une grande chambre de 16 m2 avec dressing et salle d'eau moderne attenante. Les WC sont séparés pour plus de confort. Profitez d'un agréable patio privatisé, sécurisé et végétalisé de 6,5 m2, avec local de rangement pour lave-linge et étagères. DPE réalisé le 30 avril 2025 (C, 13) et GES F (422). Taxe foncière : 930 €. Cette annonce vous est proposée par LIOUX - EI - NoRSAC: 489 933 630, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Alexandre Blanc Immobilier

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Alexandre Blanc Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

239 000 € 2 543 €/m²
Divers • 94 m²

Montpellier (34000)

Exclusivité Montpellier, Clémenceau, Situé à deux pas des Halles Laissac, sur une parallèle au boulevard Clémenceau et de la nouvelle ligne de tramway 5, venez découvrir ce local commercial de 94 m². Vous retrouverez une belle surface d'environ 94 m² sur 2 niveaux. Sur le niveau supérieur, vous retrouverez un coin salon/bureau ainsi qu'un coin cuisine et une salle d'eau. Le niveau inférieur sert actuellement d'atelier. Le local est très bien entretenu et dispose de beaucoup de charme avec de la pierre apparente sur des murs, de la hauteur sous plafond des poutres en bois et un béton ciré au sol avec un travail d'artiste. Le local est vendu libre d'occupant. Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alexandre Blanc Immobilier : Gérant - Alexandre BLANC Carte T CPI3422020000045066

Samir Omais - LF Immo

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Samir Omais - LF Immo 26/11/2025

35 000 € 1 000 €/m²
Divers • 35 m² • 2 pièces

Montpellier (34000)

Local commercial de 35 m², récemment rénové, bénéficiant d’une belle vitrine en façade offrant une excellente visibilité dans une rue du quartier de la Méditerranée, à proximité immédiate de la gare Saint-Roch et de nombreux commerces. Bail commercial 3-6-9 en cours avec un loyer de 847 euros / mois Restauration interdite Local en excellent état, prêt à accueillir une nouvelle activité (idéal pour commerce de détail, service ou bureau). Environnement vivant et recherché, entouré de commodités et d’axes passants. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ABI Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par ABI Immobilier 29/11/2025

54 500 € 3 244 €/m²
Divers • 16,8 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

Opportunité rare au cœur du centre historique de Montpellier ! À deux pas du Jardin des Plantes, ce local de 16,8 m2 en rez-de-chaussée d’une petite copropriété séduit par son emplacement privilégié et son environnement paisible. Entièrement rénové, il offre une entrée avec placard, une pièce principale avec coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Quelques finitions restent à personnaliser selon vos besoins. Polyvalent, ce bien s’adapte parfaitement à une activité libérale, un bureau, un atelier ou un pied-à-terre. Profitez de faibles charges et d’une adresse stratégique en plein centre-ville. À visiter rapidement !

FDI Services Immobiliers - Montpellier Métropole

(122 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par FDI Services Immobiliers - Montpellier Métropole 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(122 avis)

10 000 € 2 500 €/m²
Divers • 4 m²

Montpellier (34070)

MONTPELLIER, secteur Ovalie, votre agence FDI Services Immobiliers du Mas Drevon, vous propose en exclusivité, un parking en sous-sol, situé dans une résidence récente et sécurisée. Contactez dès maintenant votre agence - Frédéric JULIEN - pour organiser une visite au O6 37 82 66 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marie Blanchetot - L'Agence Immobilière

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Marie Blanchetot - L'Agence Immobilière 25/09/2025

315 000 € 2 998 €/m²
Divers • 105,08 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Quartier commerçants Proximité de la Comédie - Superbe Loft T4 - Duplex à creer & rêver - de 105 m2 avec 3 balcons 2.60 m2 expo Sud profiter et créer votre loft - Immeuble entièrement réhabilité en 2022 - Copropriété de 6 Appartements - photos du loft voisin - 1 Visite !!! Contact 0678080357 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pierre et Patrimoine

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Pierre et Patrimoine 27/03/2025 - mise à jour 02/09/2025

117 000 €
Divers • 3 pièces

Montpellier (34000)

VENTE FDC EPICERIE FINE TRAITEUR CV A VENDRE FONDS DE COMMERCE TRAITEUR-EPICERIE FINE ITALIENNE Occasion rare à saisir, vente d’un fonds de commerce de confection de pates artisanales, traiteur, épicerie fine italienne. Ce commerce est idéalement situé en plein cœur du CV de Montpellier, à proximité immédiate d’autres commerces de bouche et de nombreux bars et restaurants. Ce commerce bénéficie d’un bel emplacement avec un flux piéton important, et jouit d’une clientèle fidèle et d’une bonne réputation, ce commerce est exploité depuis le mois de juillet de 2015. Intégralement équipé avec du matériel de qualité (climatisation réversible, 2 armoires frigo, une grande banque froid de présentation des produits, machine à trancher, rideaux métalliques électriques…). Local d’environ 55m² (dont environ 8m² en mezzanine faisant office de bureaux), comprenant une surface de vente d’environ 25-30m² pouvant être agrandie et une salle de transformation/labo/cuisine. L’activité génère un CA de 187K€ en 2023, CA en augmentation en 2024. EBE de 20K€. 2 salariés dans la structure le gérant et une employée en CDI dont le contrat de travail ne sera pas à reprendre. Loyer mensuel de 913€/mois TTC (pas de TVA), charges locatives incluses dans le loyer. (consommation d’eau comprise, TF et charges de copro. comprises). Pas de remboursement de TF, juste TEOM d'un montant de 450 euros/par an. Bail en tacite reconduction, renouvellement demandé par le preneur. Transmission du dossier sur simple demande.

Déclic Immo

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Déclic Immo 23/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

110 000 €
Divers • 3 pièces

Montpellier (34070)

À deux pas du centre historique, laissez-vous séduire par cette belle pâtisserie boulangerie de quartier, idéalement placée sur une avenue animée de Montpellier. Les + qui font la différence: Local spacieux de 133 m², lumineux et fonctionnel Polyvalence : toute activité possible sauf restauration (bail tous commerces sauf restauration) Emplacement stratégique, fort passage piéton et tramway à proximité d'ici fin 2025. Matériel professionnel complet : four, four ventilé, chambre de pousse, laminoir, surgélateurs, pétrin, batteur, façonneuse, double machine à boissons, saladettes, vitrine réfrigérée (inventaire sur demande) Clientèle régulière, bouche-à-oreille local Horaires actuels : 5h30 à 20h Conditions: Loyer mensuel : 1 403 € charges comprises (taxe foncière incluse) Prix de vente : 110 000 € HAI (honoraires acquéreur 10 000 €) Dossier financier transmis après premier contact Vous rêvez de faire croustiller vos projets à Montpellier ? Contactez-moi en toute confidentialité pour en savoir plus et découvrir ce lieu à fort potentiel ! Réf 1653. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 06 69 76 18 55 - - EI - RSAC N° 984 184 341 Ville du greffe : MONTPELLIER Annonce réalisée sous délégation de mandat n°1653 - Mandat d'origine n°85599. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Unik Immobilier

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par Unik Immobilier 08/10/2025

335 000 € 4 653 €/m²
Divers • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier centre Écusson. Au 1/3 d'une résidence sécurisée de standing de 2005 avec acces PMR, ascenseur,grande terrasse et local vélo 4 pièces,72m2 lumineux avec grand salon et cuisine semi ouverte, 1 salle de bain,1 wc séparé.double exposition. fermeture centralisée / Climatisation/porte blindée /double vitrage / Accès : PMR DPE : B Charges : 135€ / mois Foncier : 1452€ Double destination : Professions libérales Contact : Romain Unik : O7.50.49.28.37

Pierre et Patrimoine

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Pierre et Patrimoine 16/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

110 000 €
Divers • 4 pièces

Montpellier (34000)

Restaurant emblématique à céder – 25 ans de succès au cœur des Beaux-Arts Fonds de commerce restaurant – Quartier des Beaux-Arts Votre agence vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en plein cœur du quartier des Beaux-Arts, secteur prisé et dynamique. Localisation & visibilité -Emplacement stratégique avec excellente visibilité -Quartier vivant et commerçant, très fréquenté -Local en pied d’immeuble, détenu en monopropriété Description du local -Surface totale : 80 m² -Composé de : Une salle de restauration Une pièce de stockage Une cuisine équipée :3 bondes d’évacuation d’eau Bac à graisse Hotte avec extraction 300 mm Un WC aux normes PMR Climatisation réversible Historique & activité : -Affaire exploitée sans interruption depuis plus de 25 ans -Réputation solide et clientèle fidèle Conditions locatives mensuelles: Loyer HT et HC : 1 598,66€ TVA : 319,73€ Provision charges (pas de TVA):83€ Loyer TTC charges comprises2 001,39 € -Paiement du loyer : trimestriel (possibilité mensuelle) Coûts annuels d’exploitation du local: Fluides & contrôles réglementaires : 1 000€ Assurance du local: 450€ Remboursement de la taxe foncière (non comprise dans les charges) :2 075€ Performances financières -Exercice 2023 :336K€ -Exercice 2024 :297K€Résultat net :1 469€

Unik Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Unik Immobilier 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

149 500 € 3 782 €/m²
Divers • 39,53 m²

Montpellier (34000)

Montpellier Ecusson / 5 rue Embouque d'or Rare à la vente Unik Immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux d'une superficie loi carrez de 39,53 m2. Retrouvez une grande pièce principale / Surface commerciale disposant d'une belle vitrine sur rue, offrant beaucoup de visibilité. Arrière-boutique avec WC et lave main. Une cave voûtée de 30,88 m2 s'étend sur toute la surface principale, offrant un espace utile de stockage. Idéal profession libérale, investisseur ou commerces sans nuisances. Nous avons les clés.

Pierre et Patrimoine

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Pierre et Patrimoine 14/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

70 000 €
Divers • 3 pièces

Montpellier (34070)

Local professionnel - Figuerolles Local professionnel polyvalent – Montpellier Figuerolles vous propose en exclusivité ce bien rare au cœur du quartier vivant de Figuerolles. Un ensemble de locaux professionnels totalisant 61 m², offrant une grande flexibilité d’usage. Composition du bien: • Local indépendant de 20 m² : idéal pour du stockage ou du stationnement. • Local en copropriété de 41 m² (loi Carrez) : à usage commercial, avec une hauteur sous plafond de 3,44 m sous poutre, offrant de belles possibilités d’aménagement. Caractéristiques techniques: • Porte piétonne + rideau métallique • WC + point d’eau • Compteurs individuels : électricité (Linky) et eau • Charges de copropriété : 51 €/mois • Taxe foncière annuelle : 575 € Usages possibles: • Activité artisanale, commerce, stockage • Transformation en habitation possible (accord de principe du syndic et de la copropriété) • Garage ou atelier L’avis du professionnel: Un bien situé dans un quartier dynamique, un local offrant de multiples usages. Idéal pour un artisan, une TPE, un marchand de biens ou un investisseur.

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