Vente divers 110 000 €

4 pièces 4 p

Montpellier (34000)

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Pierre et Patrimoine

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Description

Restaurant emblématique à céder – 25 ans de succès au cœur des Beaux-Arts
Fonds de commerce restaurant – Quartier des Beaux-Arts
Votre agence vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en plein cœur du quartier des Beaux-Arts, secteur prisé et dynamique.
Localisation & visibilité
-Emplacement stratégique avec excellente visibilité
-Quartier vivant et commerçant, très fréquenté
-Local en pied d’immeuble, détenu en monopropriété
Description du local
-Surface totale : 80 m²
-Composé de :
Une salle de restauration
Une pièce de stockage
Une cuisine équipée :3 bondes d’évacuation d’eau
Bac à graisse
Hotte avec extraction 300 mm
Un WC aux normes PMR
Climatisation réversible
Historique & activité :
-Affaire exploitée sans interruption depuis plus de 25 ans
-Réputation solide et clientèle fidèle
Conditions locatives mensuelles:
Loyer HT et HC : 1 598,66€
TVA : 319,73€
Provision charges (pas de TVA):83€
Loyer TTC charges comprises2 001,39 €
-Paiement du loyer : trimestriel (possibilité mensuelle)
Coûts annuels d’exploitation du local:
Fluides & contrôles réglementaires : 1 000€
Assurance du local: 450€
Remboursement de la taxe foncière (non comprise dans les charges) :2 075€
Performances financières
-Exercice 2023 :336K€
-Exercice 2024 :297K€Résultat net :1 469€

Publiée le 16/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 86371240 - Réf Superimmo : ANVXZOJJA

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Caractérisques

Prix de vente : 110 000 €	Charges prévisionnelles : 996 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

4 pièces	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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