Vente divers 90 000 €

3 pièces 3 p

Montpellier (34070)

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Pierre et Patrimoine

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Description

Murs commerciaux en angle - Figuerolles
Emplacement stratégique – Place Roger Salengro
Votre agence , vous propose à la vente des murs commerciaux en angle de rue, idéalement situés sur la place Roger Salengro, au cœur du quartier Figuerolles.
Caractéristiques principales :
-Surface de plus de 50 m² (loi Carrez)
- TF 2025: 1 293 euros
-Visibilité exceptionnelle grâce à l’angle de rue
-Petite copropriété de 2 lots avec syndic bénévole
-Aucune charge de copropriété, uniquement l’assurance au prorata des tantièmes
Équipements et potentiel :
-Deux entrées indépendantes
-Compteur Linky triphasé
-Chambre froide positive de grande capacité
-Rideau métallique électrique
-Accord de copropriété pour l’installation d’une extraction, permettant une activité de restauration
À qui s’adresse ce bien ?
Ce local s’adresse :
-Aux porteurs de projet souhaitant implanter leur activité dans un quartier vivant et bien desservi
-Aux investisseurs à la recherche d’un placement patrimonial sécurisé avec fort potentiel locatif
L’avis du professionnel : Un bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, faible charges et polyvalence d’exploitation. Une opportunité à saisir pour créer ou investir sereinement.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 86426119 - Réf Superimmo : ANVXZU4SV

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Caractérisques

Prix de vente : 90 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

3 pièces	Année de rénovation : 1900
Vue dégagée, sur rue	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

21 novembre 2025

Baisse de 10%

90 000 €

7 novembre 2025

100 000 €

Localisation

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