Vente divers 378 000 €

143 m²

2 pièces 2 p

Montpellier (34000)

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2 643 €/m²

Nathalie SMAL - SAFTI

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Description

À Vendre sur Montpellier Fonds de commerce Restaurant
EMPLACEMENT RARE - CADRE DYNAMIQUE ET CHALEUREUX EN BORD DE CANAL .
Cadre dépaysant en bord de canal, concept fort et rentabilité en constante évolution.
Ce restaurant séduit autant par son ambiance chaleureuse que par ses résultats en progression constante. Une adresse vivante, prisée, avec une clientèle fidèle et une fréquentation soutenue du midi jusqu’au soir.
COMPOSITION (env. 143 m²)
Intérieur (env. 33 m²) : cuisine équipée + quelques places assises
Grande terrasse (env. 60 m²) : bar, cuisine d’été, lieu festif et accueillant
Espace "plage" en contrebas (env. 50 m²) : parfait pour coin chill ou soirées animées
Terrasse avant (env. 11 m²) : excellente visibilité côté place
Parking privé pour la clientèle.
POINT FORT :
Un lieu exploité avec succès, au chiffre d’affaires en constante évolution, dans un cadre unique et très recherché.
LES ATOUTS :
Emplacement animé, en bord de canal
Ambiance conviviale & festive déjà en place
Très bonne clientèle, locale et touristique
Affaire saine, prête à être développée
Idéal pour bar à tapas, cuisine du monde, événements, cocktails…
Confidentialité exigée – Ne pas se présenter sur place sans rendez-vous
Contact direct pour professionnels ou porteurs de projet sérieux
Prix de vente 378 000 euros HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 378 000 € HT + 5 594,4 € TVA, soit 383 594,4 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 028 € HT + 0 € TVA, soit 350 028 € TTC
Honoraires d'agence : 27 972 € HT + 5 594,4 € TVA, soit 33 566,4 € TTC (9.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SMAL, Tél. : 0769778884, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 490728177 - SAFTI – SMAL Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 25/07/2025 - Réf. agence : 1509717 - Réf Superimmo : ANVXZ50DD

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 643 € / m²

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143 m² - 2 pièces

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