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Maison de l'immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Maison de l'immobilier 29/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

239 900 € 1 594 €/m²
Maison • 150,49 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 481 m²

Pujols (47300)

A PUJOLS, maison à vendre d'environ 150 m² en pierres de taille de plain-pied avec 4 chambres, grand terrain constructible de 4481 m² et hangar de 200 m² proche de Villeneuve-sur-Lot. Cette authentique maison en pierres (atypique pour une maison construite au début des années 1980), alliant charme, confort moderne et potentiel exceptionnel grâce à son vaste terrain plat et constructible de 4481 m². D'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison entièrement de plain-pied offre un bel espace de vie avec : - Un salon-séjour lumineux de 31 m² - Une grande cuisine indépendante de 15 m² - 4 chambres confortables - Une salle d'eau et 2 WC séparés - Un grand cellier Parmi les atouts de cette maison, vous apprécierez notamment : - Le double vitrage sur l'ensemble de la maison - Une toiture isolée - Une climatisation réversible (2 splits) pour un confort été comme hiver A l'extérieur, un hangar d'environ 200 m² vous offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale ou projet d'aménagement complémentaire. Ce bien rare conviendra parfaitement à une famille, un artisan, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un environnement calme, de surface et de potentiel foncier.

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CHRISTOPHE LAMAZERE - BSK Immobilier

(33 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CHRISTOPHE LAMAZERE - BSK Immobilier 22/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(33 avis)

325 000 € 1 117 €/m²
Maison • 291 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 800 m²

Aubiac (47310)

Christophe Lamazère, BSK Immobilier, vous présente en EXCLUSIVITE cette vaste maison d'architecte familiale avec jardin , atypique et en excellent état, prête à être habité sur la commune d'Aubiac (47310) proche d'Agen. Située dans un secteur prisé et au calme d'Aubiac, cette maison avec son vaste jardin et son bois, bénéficie de la proximité immédiate des bassins d'emploi majeurs d'Agen, Boé et Le Passage. Le dynamisme de l'agglomération et la présence de la gare TGV d'Agen facilitent les déplacements quotidiens et les liaisons avec les grandes villes. Les commerces et les écoles sont également à portée de main, garantissant une vie quotidienne pratique et fluide. Les espaces de vie sont fonctionnels avec : Au rez-de-chaussée : Un grand séjour cathédrale atypique, lumineux et traversant. Il intègre un espace dédié au home cinéma. La cuisine est aménagée et trois chambres confortables ainsi qu'une vaste salle de bain complètent ce niveau. En rez-de-jardin : Le sous-sol ouvrant côté jardin, a été aménagé avec soin pour offrir des espaces de vie supplémentaires. Outre les pièces techniques (buanderie, chaufferie, stockage), il comprend deux chambres, une salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de sport équipée d'un jacuzzi. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le jardin de 2800 m² est entièrement clos et parfaitement entretenu. Il dispose d'une partie boisée qui ajoute une touche de sérénité. Cette maison est une opportunité idéale pour un projet de vie familial, y compris transgénérationnel, alliant le calme de la campagne et la commodité de la ville. Assainissement individuel aux normes. Taxe Foncière 2024 : 1512 € Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Christophe Lamazère, votre agent BSK Immobilier au 06 22 82 69 70. Cette annonce référence 303899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARCY FILS

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par CARCY FILS 09/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

255 000 € 1 118 €/m²
Maison • 228 m² • 7 pièces • 5 chambres

Pujols (47300)

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa semi-enterrée bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle. Son architecture atypique et ses volumes généreux offrent un cadre de vie unique. Distribution des espaces : Sur le même niveau : Entrée/salon dans le pigeonnier, Grand salon-séjour avec cheminée ouverte et poutres apparentes, Cuisine indépendante meublée et équipée, Deux chambres dont une climatisée, Salle de bains avec WC et double vasque, Bureau, Salle à manger pouvant servir de chambre supplémentaire, WC indépendant, Salle d’eau dans le pigeonnier, À l’étage : Chambre avec salle d’eau, WC indépendant, Grenier Au sous-sol (accessible par l’entrée/salon) : Chambre, Salle d’eau avec WC, Très grand garage avec débarras et chaufferie, Sous la terrasse : cuve à fuel et moteur de piscine Extérieur : Piscine de 5 x 10 m, Terrain de 5 227 m2 arboré et offrant une vue dégagée sur les environs Ce bien rare à la vente séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité, en quête d’une maison au charme unique avec un panorama à couper le souffle.

Human Immobilier Casteljaloux

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Human Immobilier Casteljaloux 02/04/2025 - mise à jour 21/11/2025

159 499 € 1 855 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 063 m²

Grézet-Cavagnan (47250)

A 15 minutes de Casteljaloux, découvrez cette maison atypique de 84 m² environ, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier. Depuis la terrasse vous profiterez de son parc arboré au calme. A visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

GERARD CONDOLO - Tower immobilier

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par GERARD CONDOLO - Tower immobilier 02/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

298 000 € 2 483 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 390 m²

Saint-Pierre-de-Clairac (47270)

Dans un cadre enchanteur, découvrez cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure arboré de 6390 m2. Construite de plain-pied, elle vous séduira par sa pièce de vie spacieuce de 57 m2, ses trois chambres avec placard (11, 12, 14,50 m2) et son bureau. La salle de bain atypique permet le choix de la douche ou de la baignoire. La maison est chauffée entièrement par le sol. Elle est aussi équipée d'une pompe à chaleur et deux splits. Les fenêtres sont en double vitrage et volets bois. Le garage de 24 m2 est accessible de l'intérieur. A l'extérieur détendez-vous sur la terrasse (75 m2) sans vis à vis et plongez dans la piscine de forme originale (traitement au sel). Son magnifique terrain de 6390m2 est entiérement clos et paysagé. En bref, ce pavillon moderne est conçut pour acceuillir grande famile et amis. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC GERARD CONDOLO (06 60 96 51 66 ou ) mandataire de l'agence TOWER IMMOBILIER. Annonce rédigée sous la responsabilité de Gérard CONDOLO - RSAC no519 417 299 AGEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Françoise DELAGE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Françoise DELAGE - Propriétés-privées.com 16/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

130 540 € 1 187 €/m²
Maison • 110 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 254 m²

Montaut (47210)

Maison de village avec double accès, grand garage et potentiel d'agrandissement Située dans un village calme, cette maison mitoyenne uniquement par le garage présente une disposition atypique et de nombreuses possibilités d'aménagement. ?Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine et cheminée ouverte, ainsi qu'un atelier attenant. ?Rez-de-jardin (accès sur une autre rue) : une seconde cuisine, quatre chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. ?Second étage : un vaste grenier aménageable (non isolé). un jardinet devant la maison avec une pergolat donne un endroit de fraichUn grand garage vient compléter ce bien, idéal pour stationnement, stockage ou atelier. Un terrain de 1500 m2 séparé de la maison donne un plus . prix du bien 130540 Euros - Honoraires charge vendeur Travaux de rénovation à prévoir, offrant l'opportunité de créer un espace de vie à votre goût, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 E et 3970 euros indexées à l'année 2021 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise DELAGE, au 0631946962 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948187828 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Françoise DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948187828 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La Clé

(265 avis)

Annonce mise à jour le 06/09/2025

Proposée par La Clé 06/09/2025

(265 avis)

238 500 € 1 590 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 745 m²

Le Passage (47520)

EXCLUSIVITE La Clé ! Sur la commune du Passage, à 5 minutes du centre d'Agen et proche des commerces à pied - maison des années 70, élevée d'un niveau sur sous-sol total semi-enterré, bénéficiant d'une belle fonctionnalité et de beaucoup d'espace. L'entrée se fait par un ancien patio fermé et couvert, chauffé, qui fait aujourd'hui partie intégrante de la maison et propose un espace atypique et lumineux de type jardin d'hiver autour duquel d'articulent toutes les pièces de la maison. Un grand séjour avec cheminée de 30m2 pouvant être décloisonné sur le coin repas et la cuisine pour créer une belle pièce de vie de 46m2. Le couloir, décliné autour du jardin d'hiver et proposant du rangement, distribue 4 chambres dont une avec point d'eau, un wc indépendant et une salle de bains. Le sous-sol, accessible par un escalier abrité, permet d'envisager d'autres aménagements (la maison n'est pas située en zone inondable), avec en l'état un garage, une salle d'eau et un WC, une grande buanderie, une chaufferie et une pièce chauffée, une cave et encore un peu d'espace à utiliser... Chauffage par pompe à chaleur. Un joli jardin clos, piscinable. Une maison chaleureuse, familiale, avec un vrai potentiel, au calme et à la fois proche de tout. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :

Nancy SARRAZIN - 3G IMMO

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Nancy SARRAZIN - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

53 900 € 674 €/m²
Maison • 80 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 2 341 m²

Marmande (47200)

Maison à rénover située au centre d'un village très calme. Sur un terrain de 2 341 m2, elle est composée de deux habitations reliées entre elles par ce qui pourrait être une agréable terrasse couverte. Cet ensemble atypique de 8 pièces au 1er étage, dont une de 122 m2, pour une surface totale de plus de 250 m2 est entièrement à rénover. Une surface identique au rez de chaussée, des dépendances et un grand jardin complètent l'ensemble et offrent de multiples possibliltés. Idéal pour un investissement locatif/gites ou maison de famille, ce bien sera également parfait pour un artisan ayant besoin d'une importante surface de stockage sur son lieu d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nancy SARRAZIN inscrite au RSAC d'AGEN n° 918 906 140 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNIE RENAUD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ANNIE RENAUD - BSK Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

499 000 € 1 669 €/m²
Maison • 299 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 32 220 m²

Villeréal (47210)

Aux portes de la Dordogne et au coeur de nombreuses bastides classées, découvrez cette propriété atypique composée de deux habitations indépendantes et de nombreuses dépendances, dans un cadre paisible et verdoyant. La maison principale en pierre (176 m²) offre une cuisine équipée semi-ouverte sur une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux, trois chambres et deux salles d'eau, dont une suite parentale avec un superbe dressing, ainsi qu'une buanderie. Chauffage : poêle à granulés + installation fioul existante. La seconde maison (123 m²), de style chalet avec bardage bois, dispose d'une vaste pièce de vie, deux chambres, une cuisine professionnelle dotée d'une grande chambre froide, une salle d'eau et plusieurs dépendances attenantes : - Grand atelier de 60 m2 - Garage - Combles aménageables - Studio indépendant. Chauffage : cuisinière bois + électrique. Le terrain de 3 hectares comprend une grange en pierre de 160 m², une cuisine d'été, un ancien bâtiment agricole, ainsi que des prairies, un ruisseau et un étang, formant un ensemble naturel et préservé. Idéal pour une résidence familiale, une maison d'amis ou des projets de gîte, chambres d'hôtes, voire d'auberge champêtre. Informations techniques : • Systèmes d'assainissement aux normes • Toitures en bon état • Huisseries en double vitrage Cette annonce référence 307727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE RENAUD (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47807600300092. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Victorien Tarascon - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Victorien Tarascon - iad 24/08/2025 - mise à jour 12/11/2025

(3 avis)

160 000 € 800 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 265 m²

Aiguillon (47190)

iad France - Victorien Tarascon vous propose: Située au cOEur d’Aiguillon, cette maison de ville spacieuse et bien entretenue, construite en 1975, offre une surface habitable d’environ 200 m² répartie sur trois niveaux. Atypique et au design soigné, elle propose un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs. Les étages accueillent quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux salles de bain supplémentaires. La répartition des espaces est parfaitement optimisée et quatre toilettes sont répartis sur les trois niveaux, assurant un confort de vie optimal pour toute la famille. Le bien comprend également un garage double sécurisé et un jardin agréable, propice à la détente. Côté équipements, la maison est raccordée à l’assainissement collectif, bénéficie du câble TV et offre de nombreux espaces de rangement. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, d’un cinéma, d’un centre commercial, de services médicaux, de la mairie et d’établissements scolaires, cette maison combine confort, fonctionnalité et cadre de vie pratique a 10 min de l'autoroute. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à ses futurs occupants de la personnaliser selon leurs envies. Une belle opportunité, idéale pour une famille nombreuse, un indépendant ou toute personne en quête d’espace et de potentiel.

Anaïs ARRAGON - Capifrance

(5 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par Anaïs ARRAGON - Capifrance 30/08/2025 - mise à jour 12/09/2025

(5 avis)

239 000 € 2 656 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 700 m²

Montignac-de-Lauzun (47800)

Vue imprenable sur le lac – Maison de plain-pied avec grand hangar, sans aucun voisin ! Ici, la liberté prend tout son sens : pas de vis-à-vis, pas de voisins, pas de bruit. Juste vous, la nature… et une vue lac à couper le souffle. À seulement 1h15 de Bordeaux et 2h de Toulouse, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, entre calme absolu et grands espaces. Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m², la maison de plain-pied propose un espace de vie lumineux tourné vers l'extérieur, trois chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. Bonne isolation, double vitrage et fibre raccordable : tout est réuni pour profiter du confort moderne au cœur d'un environnement préservé. Et pour les projets les plus ambitieux, un hangar indépendant de 140 m² vient compléter l'ensemble. Idéal pour artisan, bricoleur, cavalier, garage, atelier, stockage ou activité agricole/équestre – les usages sont multiples. Envie de plus d'espace encore ? Plusieurs hectares attenants peuvent être acquis, pour imaginer : écuries, potager géant, tiny houses, ferme pédagogique… ou simplement davantage de nature rien que pour vous. Un bien atypique, confidentiel et rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, espace et authenticité. Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.919709

Agence Eleonor

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Agence Eleonor 04/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

267 500 € 922 €/m²
Maison • 290 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 19 m²

Lauzun (47410)

Grande maison de ville atypique avec beaucoup de caractère se composant d'un immense séjour, salle à manger, cuisine, deux wc, deux salles d'eau, cinq chambres dont une avec salle d'eau en suite, cabinet de toilette et buanderie. Une ravissante terrasse et sa cuisine d'été offrent un espace extérieur privé à cette maison qui se trouve à seulement deux minutes à pied du lac de Lauzun. A voir absolument! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TEAM OSNY

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par TEAM OSNY 05/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

248 000 € 2 214 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 683 m²

Agen (47000)

À Vendre : Maison avec dépendances exceptionnelles à Saint Jean de Thurac proche d'Agen 8 minutes. Superficie maison : 110 m² Surface terrain : 1680 m² Dépendances : Magnifique Grange en pierre de plus de 170 m². Atelier: 150m² sol béton. Située à seulement 8 minutes d'Agen, cette propriété rare sur le marché offre un potentiel immense. La maison: D'une surface habitable de 110 m², cette maison atypique confortable et bien agencée offre un cadre de vie agréable. Elle est parfaite pour un usage résidentiel ou autres. Les dépendances: Grange en pierre : Authentique et spacieuse avec une magnifique charpente authentique, cette grange de 170 m² pourra servir d'atelier, de stockage, ou être aménagée selon vos besoins. Atelier : d'une surface de 150m² c'est un atout majeur pour stocker des véhicules, du matériel. Proximité immédiate d'Agen à seulement 8 minutes et des axes principaux. Potentiel d'aménagement et d'exploitation unique. Ce bien est une opportunité rare, tant pour un usage mixte professionnel et résidentiel que pour un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière KW LE BAIL pour obtenir plus de renseignements sur ce bien a vendre proche d'Agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/04/2025

365 000 € 1 404 €/m²
Maison • 260 m² • 4 chambres • Ter. 826 m²

Nérac (47600)

Au cœur d’un quartier prisé de Nérac, cette demeure de charme se distingue par sa configuration atypique qui allie l’authenticité du style ancien à une élégance intemporelle. Prête à vous accueillir, elle offre de nombreuses possibilités de réaménagement, vous permettant de personnaliser votre espace de vie selon vos envies. Édifiée sur un terrain de plus de 800 m², cette propriété dispose d'une généreuse surface habitable de 260 m². L'un de ses atouts majeurs se trouve au premier étage, où les hauts plafonds, les cheminées d'époque et le parquet en bois contribuent à l'authenticité de cet espace. Ce niveau comprend un hall d’entrée, trois chambres, une pièce de vie, un salon, une salle d’eau et des toilettes. De plus, un grenier de 150 m², accessible depuis cet étage, présente un potentiel d’aménagement intéressant pour créer de nouveaux espaces de vie ou réaliser des projets créatifs. Le rez-de-chaussée, au style distinctif, se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes, ainsi que de rangements pratiques tels qu’une buanderie et un cellier. Cet étage s’ouvre sur une vaste terrasse semi-couverte de 60 m², idéale pour partager des moments conviviaux tout en profitant d’une vue imprenable sur Nérac. Le rez-de-jardin offre un espace polyvalent, pouvant être aménagé en bureau, atelier ou espace de vie supplémentaire, qu'il soit indépendant ou intégré. Cet étage bénéficie également d’un accès direct à une cave voûtée et au jardin, ajoutant une dimension supplémentaire aux lieux. Un garage complète cet ensemble. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'habiter une maison de caractère, conjuguant authenticité, charme et liberté d’aménagement. Prix honoraires inclus : 365 000 € Prix honoraires exclus : 344 340 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Maxime RIGO - SAFTI

Annonce publiée le 19/08/2025

Proposée par Maxime RIGO - SAFTI 19/08/2025

320 000 € 1 829 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 855 m²

Birac-sur-Trec (47200)

Venez découvrir cette maison d’architecte unique de 175 m², édifiée en 1985 avec des matériaux nobles et de qualité. Située dans le charmant village de Birac-sur-Trec, elle offre un cadre de vie paisible au cœur d’un parc arboré et clos de 3 800 m² avec piscine. Description du bien : • Rez-de-chaussée : une vaste entrée de 13 m² dessert un grand séjour lumineux ouvrant sur une bibliothèque, une cuisine avec salle à manger, trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé. • Étage : une quatrième chambre, un patio de 5 m², ainsi qu’une mezzanine ouverte sur le séjour et donnant accès à un balcon. • Sous-sol : un garage de 40 m², une buanderie et une cave viennent compléter l’ensemble. Extérieurs : Vous profiterez d’un magnifique parc arboré et clos de 3 800 m², idéal pour recevoir ou se ressourcer en toute tranquillité, agrémenté d’une piscine. Prestations techniques : • Chauffage par pompe à chaleur air/eau et insert bois, • Production d’eau chaude via un chauffe-eau thermodynamique, • Raccordement au tout-à-l’égout. Un bien atypique et rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de construction. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 - SAFTI – RIGO Maxime, Conseiller indépendant

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