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Vente maison 130 540 €
110 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Montaut (47210)
110 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Montaut (47210)
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- 1 187 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de village avec double accès, grand garage et potentiel d'agrandissement
Située dans un village calme, cette maison mitoyenne uniquement par le garage présente une disposition atypique et de nombreuses possibilités d'aménagement.
?Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine et cheminée ouverte, ainsi qu'un atelier attenant.
?Rez-de-jardin (accès sur une autre rue) : une seconde cuisine, quatre chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
?Second étage : un vaste grenier aménageable (non isolé).
un jardinet devant la maison avec une pergolat donne un endroit de fraichUn grand garage vient compléter ce bien, idéal pour stationnement, stockage ou atelier. Un terrain de 1500 m2 séparé de la maison donne un plus .
prix du bien 130540 Euros - Honoraires charge vendeur
Travaux de rénovation à prévoir, offrant l'opportunité de créer un espace de vie à votre goût, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 E et 3970 euros indexées à l'année 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise DELAGE, au 0631946962 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948187828 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Françoise DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948187828 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 421088FDEL - Réf Superimmo : ANVXZGU44
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| Prix de vente : 130 540 € | Prix au m² : 1 187 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 254 m² | 1 niveau |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  97 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 910 € / an
Maximum :
3 970 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2024.
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