Vente maison 248 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

À Vendre : Maison avec dépendances exceptionnelles à Saint Jean de Thurac proche d'Agen 8 minutes.
Superficie maison : 110 m²
Surface terrain : 1680 m²
Dépendances : Magnifique Grange en pierre de plus de 170 m².
Atelier: 150m² sol béton.
Située à seulement 8 minutes d'Agen, cette propriété rare sur le marché offre un potentiel immense.
La maison:
D'une surface habitable de 110 m², cette maison atypique confortable et bien agencée offre un cadre de vie agréable. Elle est parfaite pour un usage résidentiel ou autres.
Les dépendances:
Grange en pierre : Authentique et spacieuse avec une magnifique charpente authentique, cette grange de 170 m² pourra servir d'atelier, de stockage, ou être aménagée selon vos besoins.
Atelier : d'une surface de 150m² c'est un atout majeur pour stocker des véhicules, du matériel.
Proximité immédiate d'Agen à seulement 8 minutes et des axes principaux.
Potentiel d'aménagement et d'exploitation unique.
Ce bien est une opportunité rare, tant pour un usage mixte professionnel et résidentiel que pour un projet d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence immobilière KW LE BAIL pour obtenir plus de renseignements sur ce bien a vendre proche d'Agen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 2 214 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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