Vente maison 160 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aiguillon (47190)

iad France - Victorien Tarascon vous propose: Située au cOEur d’Aiguillon, cette maison de ville spacieuse et bien entretenue, construite en 1975, offre une surface habitable d’environ 200 m² répartie sur trois niveaux. Atypique et au design soigné, elle propose un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs. Les étages accueillent quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux salles de bain supplémentaires. La répartition des espaces est parfaitement optimisée et quatre toilettes sont répartis sur les trois niveaux, assurant un confort de vie optimal pour toute la famille.
Le bien comprend également un garage double sécurisé et un jardin agréable, propice à la détente. Côté équipements, la maison est raccordée à l’assainissement collectif, bénéficie du câble TV et offre de nombreux espaces de rangement.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, d’un cinéma, d’un centre commercial, de services médicaux, de la mairie et d’établissements scolaires, cette maison combine confort, fonctionnalité et cadre de vie pratique a 10 min de l'autoroute.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à ses futurs occupants de la personnaliser selon leurs envies.
Une belle opportunité, idéale pour une famille nombreuse, un indépendant ou toute personne en quête d’espace et de potentiel.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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VICTORIEN TARASCON - IAD

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