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Stephanie PRAYSSAS - 3G IMMO

(79 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Stephanie PRAYSSAS - 3G IMMO 26/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(79 avis)

380 000 € 1 900 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Aiguillon (47190)

En exclusivité et rare sur le marché ! Vous recherchez une ancienne grange rénovée dans un environnement idéal alors ne cherchez plus !! Située proche du centre tout en étant dans un environnement calme , loin des voisins avec vue dominante cette bâtisse en pierre est composée d'une pièce vie de 85 m2 avec toiture cathédrale, cuisine équipée, 5 chambres sont 1 suite parentale en rdc, et une chambre avec terrasse privative, 2 salle de bains indépendantes , mezzanine et buanderie. les pièces de vie s'ouvrent sur un extérieur bucolique, une piscine 11/3, un poêle à granule, chauffage par plancher chauffant. Sans aucun travaux à prévoir cette maison vous attend pour vous installer et profiter ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS inscrite au RSAC d'AGEN n° 539 267 062 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Carole B. Immobilier

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Carole B. Immobilier 11/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

249 000 € 2 465 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 411 m²

Aiguillon (47190)

EXCLUSIVITÉ : Villa de plain-pied à vendre à AIGUILLON, 750 mètres des commerces, 2 kms de la gare SNCF, 8 kms du péage TOULOUSE/BORDEAUX (30 mins d'AGEN). Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, terrasse couverte, dégagement, 3 chambres, sde, wc, et dépendance avec coin cuisine et wc. Jardin de 3411 m2. Climatisation réversible dans toute l'habitation, poêle à granulés, cuisine équipée, tout à l'égout,.. Classe énergie : C. Ref : 2130. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : CONTACT direct : Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicole MUCHIUT - Capifrance

(53 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Nicole MUCHIUT - Capifrance 08/12/2025

(53 avis)

174 500 € 793 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 170 m²

Aiguillon (47190)

AIGUILLON, La situation géographique de cette maison en pierre joliment rénovée de 160 m² est parfaite : les commerces, école, collège, lycée et la gare, tout à proximité; à seulement 4 kms de l'autoroute, entre Bordeaux et Toulouse : Le ton est donné. A partir de là, familles nombreuses, retraités avec petits enfants, acquéreurs d'une résidence secondaire avec peu d'entretien etc... Tous se reconnaitront. Pour parfaire, 1 cuisine ouverte sur le séjour de 67 m² avec son poêle à granulés , salon , 4 chambres, bureau pour télétravailler ou salle de sport/jeux ou 5ème chambre. Vous allez vous enthousiasmer encore plus avec - la dépendance attenante de 166m² à rénover pour du locatif ou héberger la famille- et -l'atelier de 80m², idéal pour un artisan ou un bricoleur qui sera aux anges-. Le tout sur un jardin plat et arboré de 2170m² avec un puits, Il suffit d'appeler pour qu'elle soit à vous… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.933626

Charlotte CORDOBA - Capifrance

(13 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Charlotte CORDOBA - Capifrance 08/12/2025

(13 avis)

59 950 € 983 €/m²
Maison • 61 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 82 m²

Aiguillon (47190)

À Aiguillon, découvrez cette maison pleine de charme datant de 1800, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein, le tout pour un budget très raisonnable. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par un séjour de 19 m², chaleureux et lumineux, orienté plein sud, parfait pour profiter d'une atmosphère douce en toute saison. La maison propose également une cuisine ouverte de 7,38 m², fonctionnelle et facile à moderniser selon vos envies. Côté nuit, une chambre confortable de 10,15 m² vous attend, complétée par un bureau de 6,48 m², idéal pour télétravailler, aménager un dressing ou accueillir un petit espace lecture. Une mezzanine de plus de 13 m² vient généreusement augmenter le potentiel du bien : coin nuit supplémentaire, salle de jeux ou espace créatif, libre à vous de la réinventer. La salle d'eau de 4,92 m² assure le confort du quotidien, tandis qu'une cave de 30,62 m² permettra de stocker facilement matériel, vélos ou bonnes bouteilles — car oui, même les maisons pensent à votre cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 13m², parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été entre amis. Côté pratique : chauffage électrique, maison mitoyenne, le tout pour une taxe foncière raisonnable de 1 159 €. Un bien au potentiel indéniable, mêlant authenticité, simplicité et petites touches de charme qui n'attendent que vous pour s'exprimer. Ne perdez pas de temps et contactez moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.933495

Cynthia Cizaire - efficity

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Cynthia Cizaire - efficity 09/12/2025

37 800 € 630 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 83 m²

Aiguillon (47190)

Maison de ville 60 m² — à rafraîchir, idéal premier achat / projet rénovation Située au cœur d'Aiguillon, cette maison de ville d'environ 60 m² présente un beau potentiel pour un projet de rénovation. Le bien est actuellement loué, ce qui garantit un revenu locatif immédiat pour l'acquéreur. Elle se compose : - d'un séjour, - d'une cuisine séparée, - d'une salle d'eau + WC, - d'un bureau, - d'une chambre à l'étage, - d'une cour, - deux garages. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, sols, modernisation), mais la structure est saine. Environnement calme, à proximité des commerces, écoles et services d'Aiguillon. Idéal premier achat. Prix : 37 800€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Arthurimmo.com Groussia Blaya Immobilier

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Groussia Blaya Immobilier 09/12/2025

265 000 € 1 741 €/m²
Maison • 152,19 m² • 5 pièces • Ter. 14 485 m²

Aiguillon (47190)

À vendre - campagne d'aiguillon charmante maison de 130 m² habitables, entièrement rénovée en 2017, située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes de l'autoroute agen - bordeaux. edifiée sur un terrain de 14 485 m², cette propriété allie confort, luminosité et nombreuses dépendances. disposition des lieux : 1er étage (130 m² habitables) : grand salon lumineux de 27 m² avec cheminée, cuisine américaine aménagée et équipée de 25 m² ouverte sur la pièce de vie, vaste dégagement avec bibliothèque, buanderie, deux salles d'eau, trois chambres (11,5 m² et 16 m²), suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bains et wc privatifs. rez-de-chaussée : atelier de 55 m², et 100 m2 constitué de diverses pièces, possibilité de créer des chambres d'hôtes, appartements indépendants ou un espace professionnel. garage de 52 m² avec mezzanine. extérieurs : grande terrasse carrelée de 52 m², séchoir de 170 m², terrain clos et arboré de 14 485 m², proximité immédiate de la garonne, idéal pour les amateurs de pêche et de nature. confort et prestations : chauffage au fioul, menuiseries double vitrage, rénovation complète en 2017 du 1er étage. les atouts : maison lumineuse et bien entretenue, environnement calme, sans vis-à-vis, fort potentiel d'aménagement locatif ou touristique, À 5 min de l'autoroute agen-bordeaux. un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes / gîte. À visiter sans tarder ! -

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 15/10/2025

108 000 € 915 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

Aiguillon (47190)

Fiche Id-SUP178036 : A Aiguillon, Lot-et-Garonne. Dans un secteur calme et recherché, cette maison bourgeoise construite en 1932 séduit par son potentiel. Édifiée sur deux niveaux pour environ 120 m² habitables, elle se compose de pièces lumineuses, et avec de beaux volumes : avec trois grandes chambres, un salon et une cuisine indépendante. La structure de la maison est très saine : murs en pierres, charpente et couverture sont en bon état. Côté confort, la maison est habitable immédiatement, mais des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre aux normes actuelles : isolation (menuiseries en simple vitrage bois), chauffage (au fioul) et électricité. Ces améliorations pourront se faire progressivement, au rythme de chacun. Vous profiterez d’un jardin clos de 270 m², d’un garage, et d’une piscine hors-sol en parfait état ! Un bien rare sur le secteur, offrant cachet, solidité et potentiel à ceux qui sauront lui redonner tout son éclat. - Mentions légales : Proposé à la vente à 108000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laetitia Bricquir - iad

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Laetitia Bricquir - iad 29/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

189 000 € 1 575 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Aiguillon (47190)

iad France - Laetitia Bricquir vous propose: Une surprise vous attend derrière cette façade discrète… Qui pourrait deviner, en passant devant, ce qui se cache à l’intérieur ? Un jeu de matières entre la pierre apparente, le bois chaleureux et des matériaux de qualité, le tout savamment orchestré pour créer un lieu de vie aussi accueillant qu’atypique. Située à Aiguillon, à deux pas du centre et à seulement 5 minutes de l’autoroute Bordeaux-Toulouse, cette maison de ville à tout pour vous étonner. À l’étage : Un grand espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon au cachet fou, poêle à granulés et cheminée en prime. Le tout donne accès à une terrasse spacieuse, parfaite pour les soirées d’été. En rez-de-jardin : 4 chambres confortables (dont deux avec accès direct au jardin), une salle d’eau, une salle de bain, un dressing, un grand garage… et un jardin intimiste, à l’abri des regards. Aucun travaux à prévoir. Juste vos valises à poser. Une maison qui ne ressemble à aucune autre… Le charme opère dès l’entrée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bricquir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 977647536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Aiguillon

(103 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par L'Adresse Aiguillon 27/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

(103 avis)

70 000 € 778 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aiguillon (47190)

Idéal 1er achat ou Investisseur. A visiter sans tarder !!! Maison de ville sur 2 niveaux de type F4 composée au rez de chaussée : d'une entrée, une chambre avec salle d'eau. A l'étage : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, un toilette et une terrasse.

Vincent LASTOUILLAT - eXp France

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Vincent LASTOUILLAT - eXp France 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

189 000 € 1 629 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 171 m²

Aiguillon (47190)

Totalement rénovée, maison comprenant 4 chambres, une terrasse vue sur les jardins. Idéalement situé dans un secteur résidentiel d'Aiguillon, ce bien bénéficie d'un accès direct aux commodités, à la gare, à l'autoroute, et évolue dans un environnement calme et sécurisé. Sans vis-à-vis, proche des commerces et des transports, ce quartier conjugue praticité et qualité de vie. Mitoyenne sur un seul côté mais parfaitement indépendante dans son usage, cette maison de 116 m² a été rénovée intégralement et offre un confort moderne avec des finitions soignées. Elle se compose au rez-de-chaussée de quatre chambres (dont une actuellement utilisée en bureau), d'une salle d'eau double vasque, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, avec une magnifique charpente en bois et des murs à colombages qui lui confèrent un charme unique. De nombreuses ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle, et la pièce s'ouvre sur une terrasse d'environ 40 m², dont 15 m² couverts, avec vue dégagée sur les jardins. Côté équipements : poêle à granulés, pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, alarme, menuiseries PVC double vitrage et garage motorisé de 26 m². Carport et jardin clos d'environ 40 m² complètent ce bien prêt à vivre. Aucun travaux à prévoir — vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour toute information ou visite, contactez-moi. 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

Agence Immobilière Souillé Frères

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Agence Immobilière Souillé Frères 04/11/2025

474 750 € 2 793 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 206 m²

Aiguillon (47190)

AIGUILLON - Maison de prestige avec parc arboré et piscine Découvrez cette somptueuse propriété nichée au cœur d’un parc paysager de 3 200 m2, magnifiquement arboré et végétalisé, offrant un cadre de vie d'exception. La maison dispose d’un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, d’une cuisine fonctionnelle et élégante, de quatre chambres, d’un bureau, ainsi que d’une cave idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace dédié (vin, atelier, etc.). À l’extérieur, vous serez séduit par la splendide piscine de 10 x 5 mètres, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un bien rare, alliant charme, confort et tranquillité. CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 940 € et 1350 €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur,soit 5,5 %, le prix net vendeur est de 450 000 €. Cette annonce vous est proposé par Mme Laure Lefranc ,agent commercial - RSAC 433 984 267 .

Immobilier47

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Immobilier47 04/06/2025 - mise à jour 23/10/2025

189 900 € 1 880 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 230 m²

Aiguillon (47190)

Sur la commune d'Aiguillon (47190), en campagne, villa de plain pied de construction traditionnelle et en parfait état, composée de trois chambres, vaste pièce à vivre d'environ 50m2, avec cuisine équipée et poêle à granules. Le tout sur environ 4200m2 de terrain clôturé avec piscine (dont une partie constructible). Joli point de vue dominant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

CONFLUENCE IMMO

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par CONFLUENCE IMMO 08/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

294 000 € 1 470 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 030 m²

Aiguillon (47190)

Beaucoup d'atout pour cette villa d'architecte de plain-pied qui vous séduira par ses volumes avec plafonds rampants . Une belle pièce de réception d'environ 70 m2 vous offre un accès direct vers les terrasse où piscine et jacuzzi vous attendent dans un esprit dedans/dehors . En hiver une cheminée monumentale viendra rechauffer l'ambiance. Coté fonctionnel, une cuisine couloir aménagée et équipée est prolongée d'un cellier et d'un local technique, une cave accueillera vos meilleurs crus . L'espace nuit propose 3 belles chambres, une salle de bains, un WC avec lave-mains . Une suite parentale vient compléter l'ensemble avec une salle d'eau avec douche italienne,vasque et WC . Chaque pièce dispose de grands placards aménagés . Un bureau complète l'ensemble. Deux climatisations réversibles viennent d'être installées dans chacun des espaces jour et nuit apportant un confort complémentaire . Son parc avec abris-voitures, atelier et dépendance offre un bel écrin d'intimité à deux pas du village, non loin de la ville thermale de Casteljaloux et à 5 min de l'autoroute, elle offre une situation idéale pour rejoindre les grands axes vers Marmande, Agen (15 min de la sortie Agen-Ouest), Villeneuve sur Lot ,Bordeaux et Toulouse . N'hésitez pas à contacter Confluence Immo pour plus d'informations ou visiter . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Aiguillon

(103 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par L'Adresse Aiguillon 14/02/2025 - mise à jour 27/06/2025

(103 avis)

86 500 € 961 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 215 m²

Aiguillon (47190)

Idéal primo accédant ou Investisseur. Maison de ville remplie de charme à proximité de toutes commodités composée en rez de chaussée d'une belle entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, et un toilette. A l'étage se trouve un palier desservant deux belles chambres, une salle de bains avec toilette. S'ajoute à ce bien un extérieur avec sa cuisine d'été. A visiter sans tarder !

Tonneins Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par Tonneins Immobilier 02/10/2025

192 000 € 1 840 €/m²
Maison • 104,34 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 230 m²

Aiguillon (47190)

À vendre sur la commune d'Aiguillon au calme mais non isolée, maison de plain-pied d'une surface habitable de 104,34 m² édifiée sur un terrain de 4 230 m² entièrement cloturée portail électrique. Aucun travaux vous n'aurez qu'à poser vos valises !!! Elle comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et deux pièces de rangement. Le terrain propose une piscine hors-sol semi-enterrée avec grande terrasse. Toiture neuve, double vitrage, volets électriques, chauffage par poêle à granulés + radiateurs, assainissement individuel non conforme. Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 06 24 89 09 93

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