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Description

AIGUILLON - Maison de prestige avec parc arboré et piscine
Découvrez cette somptueuse propriété nichée au cœur d’un parc paysager de 3 200 m2, magnifiquement arboré et végétalisé, offrant un cadre de vie d'exception.
La maison dispose d’un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, d’une cuisine fonctionnelle et élégante, de quatre chambres, d’un bureau, ainsi que d’une cave idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace dédié (vin, atelier, etc.).
À l’extérieur, vous serez séduit par la splendide piscine de 10 x 5 mètres, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un bien rare, alliant charme, confort et tranquillité.
CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 940 € et 1350 €.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur,soit 5,5 %, le prix net vendeur est de 450 000 €.
Cette annonce vous est proposé par Mme Laure Lefranc ,agent commercial - RSAC 433 984 267

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Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 13458 - Réf Superimmo : ANVXZT3YH
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Caractérisques
Prix de vente : 474 750 €Prix au m² : 2 793 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 206 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 GaragesCave
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2021.

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