Vente maison 189 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aiguillon (47190)

iad France - Laetitia Bricquir vous propose: Une surprise vous attend derrière cette façade discrète…
Qui pourrait deviner, en passant devant, ce qui se cache à l’intérieur ?
Un jeu de matières entre la pierre apparente, le bois chaleureux et des matériaux de qualité, le tout savamment orchestré pour créer un lieu de vie aussi accueillant qu’atypique.
Située à Aiguillon, à deux pas du centre et à seulement 5 minutes de l’autoroute Bordeaux-Toulouse, cette maison de ville à tout pour vous étonner.
À l’étage :
Un grand espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon au cachet fou, poêle à granulés et cheminée en prime.
Le tout donne accès à une terrasse spacieuse, parfaite pour les soirées d’été.
En rez-de-jardin :
4 chambres confortables (dont deux avec accès direct au jardin), une salle d’eau, une salle de bain, un dressing, un grand garage… et un jardin intimiste, à l’abri des regards.
Aucun travaux à prévoir. Juste vos valises à poser.
Une maison qui ne ressemble à aucune autre…
Le charme opère dès l’entrée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bricquir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 977647536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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LAETITIA BRICQUIR - IAD

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