Vente maison 37 800 €

60 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Aiguillon (47190)

Maison de ville 60 m² — à rafraîchir, idéal premier achat / projet rénovation
Située au cœur d'Aiguillon, cette maison de ville d'environ 60 m² présente un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Le bien est actuellement loué, ce qui garantit un revenu locatif immédiat pour l'acquéreur.
Elle se compose :
- d'un séjour,
- d'une cuisine séparée,
- d'une salle d'eau + WC,
- d'un bureau,
- d'une chambre à l'étage,
- d'une cour,
- deux garages.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, sols, modernisation), mais la structure est saine.
Environnement calme, à proximité des commerces, écoles et services d'Aiguillon.
Idéal premier achat.
Prix : 37 800€ FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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