Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 189 000 €
116 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aiguillon (47190)
116 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aiguillon (47190)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 629 €/m²
- Terrasse
- Cuisine de 12 m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entièrement rénovée, maison comprenant 4 chambres, une terrasse vue sur les jardins.
Idéalement situé dans un secteur résidentiel d'Aiguillon, ce bien bénéficie d'un accès direct aux commodités, à la gare, à l'autoroute, et évolue dans un environnement calme et sécurisé.
Sans vis-à-vis, proche des commerces et des transports, ce quartier conjugue praticité et qualité de vie.
Mitoyenne sur un seul côté mais parfaitement indépendante dans son usage, cette maison de 116 m² a été rénovée intégralement et offre un confort moderne avec des finitions soignées.
Elle se compose au rez-de-chaussée de quatre chambres (dont une actuellement utilisée en bureau), d'une salle d'eau double vasque, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, avec une magnifique charpente en bois et des murs à colombages qui lui confèrent un charme unique.
De nombreuses ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle, et la pièce s'ouvre sur une terrasse d'environ 40 m², dont 15 m² couverts, avec vue dégagée sur les jardins.
Côté équipements : poêle à granulés, pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, alarme, menuiseries PVC double vitrage et garage motorisé de 26 m².
Carport et jardin clos d'environ 40 m² complètent ce bien prêt à vivre.
Aucun travaux à prévoir — vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Pour toute information ou visite, contactez-moi. 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 86383707 - Réf Superimmo : ANVXZQ8JH
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 1 629 € / m² |
| Taxe foncière : 2 070 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 171 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Climatisation | Cuisine de 12 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches