Vente maison 320 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Birac-sur-Trec (47200)

Venez découvrir cette maison d’architecte unique de 175 m², édifiée en 1985 avec des matériaux nobles et de qualité. Située dans le charmant village de Birac-sur-Trec, elle offre un cadre de vie paisible au cœur d’un parc arboré et clos de 3 800 m² avec piscine.
Description du bien :
• Rez-de-chaussée : une vaste entrée de 13 m² dessert un grand séjour lumineux ouvrant sur une bibliothèque, une cuisine avec salle à manger, trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé.
• Étage : une quatrième chambre, un patio de 5 m², ainsi qu’une mezzanine ouverte sur le séjour et donnant accès à un balcon.
• Sous-sol : un garage de 40 m², une buanderie et une cave viennent compléter l’ensemble.
Extérieurs :
Vous profiterez d’un magnifique parc arboré et clos de 3 800 m², idéal pour recevoir ou se ressourcer en toute tranquillité, agrémenté d’une piscine.
Prestations techniques :
• Chauffage par pompe à chaleur air/eau et insert bois,
• Production d’eau chaude via un chauffe-eau thermodynamique,
• Raccordement au tout-à-l’égout.
Un bien atypique et rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de construction.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 - SAFTI – RIGO Maxime, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAXIME RIGO - SAFTI

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