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BAKARRA IMMOBILIER | Agent & Expert Immobilier
Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par BAKARRA IMMOBILIER | Agent & Expert Immobilier 30/05/2025 - mise à jour 04/11/2025
16
Maison, 186 m²

Prix en baisse 850 000 € 4 570 €/m²
Maison • 186 m² • 5 pièces • 4 chambres

Anglet (64600)

Situé au cœur du quartier prisé de Blancpignon, à quelques pas de la forêt du Lazaret, ce loft de 187 m² séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un patio central qui confère à l'ensemble charme et luminosité. Une terrasse exposée plein sud prolonge harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. Le bien offre quatre chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi qu'une suite à l'étage avec dressing et salle de bain. Cet agencement permet de répondre parfaitement aux besoins d'une vie de famille ou d'un espace de télétravail confortable. Un grand box fermé, pouvant accueillir deux voitures, vient compléter ce bien rare sur le secteur. Environnement calme, accès direct à la forêt, volumes généreux, plage à seulement 2 km et proximité immédiate des commerces : un bien d'exception à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 312

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L'Agencerie
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par L'Agencerie 09/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
9
Maison, 193 m²

Prix en baisse 550 000 € 2 850 €/m²
Maison • 193 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 452 m²

Dax (40100)

Située dans un quartier résidentiel de Dax, à seulement 1,5 km du centre-ville, cette superbe maison de style loft déploie environ 193 m² (188 m2 habitables) + un garage au charme unique. Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, elle offre un véritable confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa belle hauteur sous plafond. Cet espace décloisonné comprend une cuisine contemporaine ouverte, un vaste espace salle à manger ainsi qu'un salon. Une buanderie/cellier attenante, communicante avec le garage, et des et des toilettes séparés. vient compléter ce niveau. Toujours en rez-de-chaussée, une suite parentale offre un confort absolu avec son couloir de dressing, sa salle d'eau privative. La pièce de vie s'ouvre quant à elle sur une cour intérieure intimiste, à l'abri des regards, offrant calme et sérénité tout en conservant l'âme de la bâtisse d'origine. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparés viennent compléter cet étage. Deux chambres disposent d'un accès direct à une terrasse. Ce bien rare, sans aucun travaux à prévoir, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère unique. Une adresse idéale pour les amateurs de lieux de caractère, à deux pas du centre-ville de Dax. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Xavier REYNÉ - SAFTI
Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 16/07/2025
Proposée par Xavier REYNÉ - SAFTI 15/07/2025 - mise à jour 16/07/2025
6
Appartement, 288 m²

1 415 000 € 4 913 €/m²
Appartement • 288 m² • 6 pièces • 3 chambres

Andernos-les-Bains (33510)

Magnifique loft de 288 m², situé au centre-ville d’Andernos. Grâce à une rénovation récente, ce bien rare offre des volumes généreux et un confort optimal. Dès l’entrée de 35 m² au RDC, laissez libre cours à votre imagination pour aménager un espace loisir ou bureau. Idéal pour des personnes handicapées par son ascenseur privatif qui vous mènera au premier étage, véritable cœur de ce loft. 1er Étage : Ce niveau dévoile un espace de vie impressionnant avec 1 vaste séjour-cuisine de 75 m², comprenant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un espace repas donnant sur une terrasse intime. Un spacieux salon lumineux, idéal pour créer un espace détente. Une suite parentale de 40 m² avec une grande chambre, salle d’eau privative, dressing et WC séparé. Une salle de divertissement de 30 m², parfaite pour un home cinéma ou une salle de jeux. Deux autres chambres généreuses, une salle d’eau supplémentaire et un WC. Pour couronner cet ensemble, un superbe roof-top de 80 m² accessible par ascenseur offre une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992 - SAFTI – REYNÉ Xavier, Conseiller indépendant

RB Immobilier
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par RB Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
17
Maison, 287,77 m²

1 820 000 € 6 324 €/m²
Maison • 287,77 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 144 m²

Bordeaux (33000)

A seulement 200 mètres de la Halle des Chartrons, dans une rue calme et prisée, découvrez ce superbe loft de plus de 280 m² ! Dès le rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 100 m² vous offre de multiples possibilités : stationnement, espace de stockage ou encore aménagement personnalisé selon vos besoins. Une entrée élégante vous conduit vers un bar au charme intemporel, idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. Pour vos soirées cocooning, une salle de cinéma privée pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes vous promet de véritables instants de détente. Un bel escalier, ou l'ascenseur, vous mène ensuite au premier niveau, composé d'un large palier et d'un espace bureau/salon baigné de lumière. Au second niveau, vous serez séduits par la vaste pièce de vie sublimée par une cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale. Le coin nuit se compose de deux premières chambres desservies par une salle d'eau avec WC. Enfin, au troisième niveau, un second espace nuit vous accueille avec une chambre disposant de sa salle de bains privative, complétée par un espace modulable (bureau, salon, chambre d'appoint) s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de plus de 20 m². Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé d'un système de climatisation réversible. Un bien rare et atypique, unique sur le secteur, alliant volume, caractère et proximité immédiate de toutes les commodités... Une véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Bordeaux Chartrons
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Chartrons 13/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
8
Appartement, 136 m²

643 312 € 4 730 €/m²
Appartement • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33300)

Bordeaux chartrons, à deux pas des quais. Dans un immeuble en pierre, loft en rdc, au calme, comprenant : Un salon, salle à manger donnant sur cour intérieure. Cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc séparé. Aucun travaux à prévoir, beaucoup de charme, transports et commerces à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN
Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 21/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
15
Maison, 151 m²

Prix en baisse 189 000 € 1 252 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 039 m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Port-Sainte-Foy – Ensemble Immobilier en Pierre avec Dépendances Situé à Port-Sainte-Foy, à quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et de ses commodités, gare SNCF, écoles, commerces… Un vrai bijou au cœur de la nature, à seulement quelques minutes des commodités ! Côté Immo Pays Foyen vous présente cette propriété rare et pleine de potentiel, située dans un environnement champêtre et paisible, sans être totalement isolée. Entourée de terres agricoles non exploitées (non constructibles), elle bénéficie d’un cadre verdoyant sans vis-à-vis, sur un terrain de plus de 6000 m², facile d’entretien. La maison principale (à remettre au goût du jour) Construite en pierre, elle offre une base saine avec de belles possibilités d’évolution. De plain-pied, elle se compose de : - une entrée, - un séjour lumineux, semi-ouvert sur la cuisine, - trois chambres, - une mezzanine, - une salle de bain, - un WC indépendant, - un cellier/buanderie. À noter : possibilité d’agrandissement sur l’arrière de la maison, moyennant travaux. Les dépendances : un potentiel énorme ! Attenantes mais non communicantes, d’anciens chais répartis en plusieurs espaces offrent un volume exceptionnel à réinventer selon vos envies : atelier, gîte, loft, salle de réception, etc. À l’étage : Une immense pièce sous combles, accessible par une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, deux autres pièces dont une « pièce noire », à aménager totalement. Éléments techniques : - Menuiseries double vitrage - Assainissement individuel - Électricité partiellement revue (un tableau électrique récent est présent) Ce bien s’adresse aux amoureux de la pierre et de la nature, prêts à se lancer dans un projet de rénovation avec un énorme potentiel. À visiter sans tarder pour les amateurs d’authenticité et d’espace à réinventer !

Rue Principale Immobilier
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Rue Principale Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
9
Maison, 93 m²

Prix en baisse 42 000 € 452 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces

Labastide-d'Armagnac (40240)

? Un lieu magique au coeur d'un des plus beaux villages des Landes Située dans une impasse paisible de Labastide-d'Armagnac, cette ancienne maisonnette authentique avec son atelier comptent plus de 90 m² sur 3 niveaux et sont une véritable pépite pour les amoureux de vieilles pierres et de projets atypiques. ? Caractéristiques du bien : - Plus de 90 m² répartis sur 3 niveaux. - Toiture entièrement neuve. - Changement de destination en habitation déjà accordé. - Nombreux éléments anciens conservés : carreaux de ciment, pierres, briques, cheminée, four à pain, portes en bois... - Jardinet privatif plein de charme. ? Cadre et potentiel : - Il est située dans le coeur du village de Labastide-d'Armagnac, haut lieu du tourisme et de l'artisanat local. - C'est l'endroit parfait pour y créer un loft artistique, un pied-à-terre de charme, un atelier ou un commerce. - Vous bénéficierez de l'ambiance chaleureuse et créative dans ce village ! ? Travaux à prévoir : - Création intégrale des aménagements intérieurs : laisser libre cours à votre imagination - Mise en place des réseaux et du confort moderne. ? Une opportunité rare pour un projet unique dans un village de carte postale. ? Contactez-nous pour imaginer ensemble votre projet dans ce lieu unique ! Mandat géré par Mélanie Lafitte - Agent Immobilier ? 05 62 03 28 83 Carte Pro : CPI 32012018000024323 ? Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice & Directrice - Mélanie Lafitte

Arthurimmo.com Groussia Blaya Immobilier
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Groussia Blaya Immobilier 02/08/2025 - mise à jour 10/12/2025
10
Maison, 100 m²

Prix en baisse 199 900 € 1 999 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • Ter. 3 896 m²

Frégimont (47360)

En exclusivite - ensemble en pierre à frégimont - vue panoramique à 180° nichée au coeur d'un site naturel préservé, cette propriété unique bâtie sur le rocher offre plus de 400 m² à rénover et une vue imprenable sur la vallée, dans un calme absolu. composition du domaine maison principale (100 m² / 2 niveaux) 3 chambres, murs en pierre, charme authentique. travaux d'isolation et de rénovation à prévoir. garage/atelier (60 m²) espace polyvalent avec buanderie et coin atelier. pigeonnier de caractère (60 m² au sol) idéal pour atelier d'artiste, bureau ou chambre d'hôtes atypique. deux chais à réhabiliter 25 m² : atelier, cave ou stockage 50 m² (2 niveaux) : loft, studio ou salle de loisirs seconde maison indépendante (100 m²) parfaite pour gîte, maison d'amis ou extension. extérieurs terrain arboré de 4 000 m² en hauteur puits pour arrosage ou projet de culture vue dégagée, aucun vis-à-vis atouts potentiel total de +400 m² à réinventer un lieu chargé d'authenticité et de caractère calme absolu, nature et panorama exceptionnel À prévoir assainissement autonome un bien rare pour les amoureux de nature, d'espace et de rénovation, offrant d'innombrables possibilités : résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes, ateliers ou espaces artistiques. contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. -

Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE 09/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
7
Appartement, 33 m²

Prix en baisse 239 000 € 7 242 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Loft de standing avec balcon à la Grosse Cloche. Situé dans un magnifique immeuble en pierre du XVIIIe siècle, ce loft lumineux et atypique offre un cadre de vie exceptionnel en plein centre historique de Bordeaux. Rénové avec des prestations haut de gamme, il séduit par ses volumes ouverts et son atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La pièce de vie spacieuse bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une lumière naturelle traversante. Une chambre en mezzanine surplombe l’espace principal, apportant du cachet et une vraie fonctionnalité. La cuisine entièrement équipée ainsi que la salle de bains allient design contemporain et matériaux de qualité. Atout rare et précieux dans ce secteur : un balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien d’exception pour les amateurs d’authenticité, de confort et de charme urbain. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 13 lots principaux , Surface Carrez 33m²

Cabinet BEDIN - ST LOUBES
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - ST LOUBES 07/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
3
Maison, 102 m²

118 500 € 1 162 €/m²
Maison • 102 m² • 2 pièces • Ter. 710 m²

Beychac-et-Caillau (33750)

BEYCHAC ET CAILLAU. Vous souhaitiez rénover une bâtisse en pierre en style loft Pourquoi pas découvrir ce bien à rénover de 102 m2 avec possibilité de rehausser la toiture pour plus de volume Le plus pour ce bien ,un jardin arboré sans vis à vis de plus de 700 m2 Idéal pour un premier achat . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Laurent GODART - Propriétés-privées.com
(10 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Laurent GODART - Propriétés-privées.com 07/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
(10 avis)
13
Maison, 266 m²

Prix en baisse 425 500 € 1 600 €/m²
Maison • 266 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 6 928 m²

Casteljaloux (47700)

Entre Marmande et Casteljaloux, maison de 266m² entièrement rénovée avec 5 chambres dont 1 suite parentale : une propriété idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte. Cette maison est implantée sur un grand terrain de près de 7000m² avec un projet de piscine accepté. Vous découvrirez dans cet ancien corps de ferme un mélange réussi entre le charme de l'ancien et la rénovation contemporaine au look industriel (style loft) Toutes les commodités et services sont à 3mn, et l'entrée d'autoroute A62 à 5mn. Vous rejoignez Bordeaux en1h, Toulouse en 1h30 et Agen en moins de 45mn La ville thermale de Casteljaloux est à moins de 10mn. Vous y trouverez une ville thermale dynamique avec tous commerces, marché de producteurs, les thermes, un lac, un casino, un golf, un centre équestre, et le Center Parc à proximité Pour une activité de chambres d'hôtes ou gîte, la bâtisse dispose de plusieurs entrée indépendantes, 2 cuisines, 3 salles d'eau ou bains et 4 WC modulable en plusieurs logements. Le terrain de 7000m² est piscinable mais aussi divisible. Il est joliment arboré et dispose d'un puits. DPE en B -103 et GES en A - 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix = 425 500 euros incluant les honoraires d'agence de 16 500 euros soit 409 000 euros hors honoraires Mandat réf : 424087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Clairimmo Bazas
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Clairimmo Bazas 09/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
20
Maison, 265 m²

Prix en baisse 427 000 € 1 611 €/m²
Maison • 265 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 6 928 m²

Casteljaloux (47700)

Belle propriété avec maison principale et chambres d'hôtes (260 m²), style Loft entièrement rénové avec goût ou pour le bonheur d'une grande famille dans un environnement calme et arboré d'environ 7000 m². La maison principale comporte un salon, une salle à manger et sa cuisine séparée, une suite parentale avec sa SDE,WC, 2 chambres dont une avec sauna infra rouge, une SDB et WC séparé. On retrouve aussi une pièce à vivre équipé kitchenette, idéal profession libérale ou autre ainsi qu'un garage qui pourrait être aménagé en studio séparé. A l'étage une pièce de vie avec 2 chambres séparées ainsi qu'une SDE avec WC. Sur l'extérieur 2 terrasses bois permettent de se ressourcer, ainsi qu'un grand carport pouvant faire office de cuisine d'été. Système de chauffage économique PAC air eau, 2 cumulus et un portail électrique Proche école primaire maternelle, 15 mn lycée et de toutes commodités 5 mn Entre Marmande et Casteljaloux A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ABSOLUTE HABITAT
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ABSOLUTE HABITAT 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Appartement, 73,55 m²

269 900 € 3 670 €/m²
Appartement • 73,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

A deux pas des commerces et du tram, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie lumineux et plein de caractère, au 2? et dernier étage d'un immeuble bordelais. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie, et un esprit loft. La cuisine aménagée s'intègre naturellement à l'ensemble, créant un espace convivial et ouvert. La chambre, située en second jour, propose une atmosphère intime et apaisante. La salle d'eau avec WC complète ce bien pensé dans les moindres détails. Surface Carrez : 39,15 m² - Surface au sol : 73,55 m², offrant une belle liberté d'aménagement. Un appartement atypique, prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre au coeur de l'animation bordelaise. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

Coldwell Banker Immoba Realty
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 09/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
13
Appartement, 151 m²

477 000 € 3 159 €/m²
Appartement • 151 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

LOFT: Bordeaux centre - quartier Saint-Pierre EXCLUSIVITÉ Bordeaux centre historique : À quelques mètres de la place Camille Julian, des commerces de la rue du Pas Saint-georges et de ceux de la rue Sainte-Catherine, à deux minutes du cinéma Utopia, Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter ce bien atypique et plein de charme d'une surface totale de 180m2. À exploiter en habitation comme en local commercial, il se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce d’environ 55 m2, actuellement aménagé en cuisine et salon, une salle de bains et un garage. Une large vitrine est envisageable. En souplex, un étonnant ensemble de hautes caves voutées, parfaitement ventilées avec point d’eau, propose actuellement 3 grandes chambres. Sa double destination, habitation et commerce, ouvre de larges possibilités. La carte scolaire permet d’accéder aux meilleures écoles, la vie de quartier est privilégiée tout en profitant d’une rue calme en hyper centre. Consommation gaz 2000€/an Honoraires à la charge de l’acquéreur Prix HAI : 477.000€ Les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 27.000 TTC, soit 6% , sont inclus Le prix net vendeur : 450.000€ Diagnostics DPE: 281 (E) GES : 60 (E) Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 3670 et 5030€ par an Copropriété de 16 lots principaux Pas de procédure en cours Loi Carrez: 151 m² Charges : 540 €/trimestre Présenté par Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur

Mireille BOURCHENIN - Weloge
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Mireille BOURCHENIN - Weloge 13/08/2025 - mise à jour 01/12/2025
10
Appartement, 205 m²

550 000 € 2 683 €/m²
Appartement • 205 m² • 5 pièces • 4 chambres

Montussan (33450)

Loft 205m2 à Montussan Votre consultante Weloge a le plaisir de vous présenter cette maison unique à Montussan, à vingt minutes de Bordeaux ! Son architecture singulière marie l'authenticité du pin Douglas à la force discrète d'une structure métallique. Dès le premier regard, elle inspire le calme, l'équilibre... et l'envie d'y poser ses valises. Implantée le long d'un chemin s’ouvrant sur des rangs de vignes, elle offre un espace extérieur pensé pour la convivialité et la détente. Entourée d’un jardin paysagé, la maison s’intègre parfaitement dans un décor apaisant, véritable havre de paix au rythme des saisons. Derrière la porte d’entrée, une belle cuisine ouverte invite aux repas partagés, prolongée par un lumineux espace de vie. Quelques marches mènent à un salon décaissé où les baies vitrées orientées Sud cadrent le jardin de graminées comme un tableau vivant. Les brise-soleil, véritables metteurs en scène de la lumière, permettent de moduler l’ambiance au fil de la journée. Le couloir conduit vers un espace nuit parfaitement agencé : 4 chambres spacieuses, dont deux suites, ainsi qu'une salle de bain. Pensée comme la réinterprétation contemporaine d'un séchoir à tabac, cette maison de 205 m2 séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et cette énergie positive qui s'en dégage. Elle incarne un équilibre rare : la sérénité d’une commune recherchée, l’accès rapide aux commodités et à la vie bordelaise, et, depuis la rentrée 2025, la présence d’un collège qui renforce l’attrait familial du secteur. Si vous recherchez un lieu qui inspire, ressource et accueille vos plus beaux moments, cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous pour en découvrir toutes les nuances lors d’une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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