Vente maison 550 000 €

193 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dax (40100)

Située dans un quartier résidentiel de Dax, à seulement 1,5 km du centre-ville, cette superbe maison de style loft déploie environ 193 m² (188 m2 habitables) + un garage au charme unique.
Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, elle offre un véritable confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa belle hauteur sous plafond. Cet espace décloisonné comprend une cuisine contemporaine ouverte, un vaste espace salle à manger ainsi qu'un salon. Une buanderie/cellier attenante, communicante avec le garage, et des et des toilettes séparés. vient compléter ce niveau.
Toujours en rez-de-chaussée, une suite parentale offre un confort absolu avec son couloir de dressing, sa salle d'eau privative. La pièce de vie s'ouvre quant à elle sur une cour intérieure intimiste, à l'abri des regards, offrant calme et sérénité tout en conservant l'âme de la bâtisse d'origine.
À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparés viennent compléter cet étage. Deux chambres disposent d'un accès direct à une terrasse.
Ce bien rare, sans aucun travaux à prévoir, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère unique. Une adresse idéale pour les amateurs de lieux de caractère, à deux pas du centre-ville de Dax.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 2 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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