Vente maison 189 000 €

151 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Port-Sainte-Foy – Ensemble Immobilier en Pierre avec Dépendances
Situé à Port-Sainte-Foy, à quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et de ses commodités, gare SNCF, écoles, commerces…
Un vrai bijou au cœur de la nature, à seulement quelques minutes des commodités !
Côté Immo Pays Foyen vous présente cette propriété rare et pleine de potentiel, située dans un environnement champêtre et paisible, sans être totalement isolée.
Entourée de terres agricoles non exploitées (non constructibles), elle bénéficie d’un cadre verdoyant sans vis-à-vis, sur un terrain de plus de 6000 m², facile d’entretien.
La maison principale (à remettre au goût du jour)
Construite en pierre, elle offre une base saine avec de belles possibilités d’évolution.
De plain-pied, elle se compose de :
- une entrée,
- un séjour lumineux, semi-ouvert sur la cuisine,
- trois chambres,
- une mezzanine,
- une salle de bain,
- un WC indépendant,
- un cellier/buanderie.
À noter : possibilité d’agrandissement sur l’arrière de la maison, moyennant travaux.
Les dépendances : un potentiel énorme !
Attenantes mais non communicantes, d’anciens chais répartis en plusieurs espaces offrent un volume exceptionnel à réinventer selon vos envies : atelier, gîte, loft, salle de réception, etc.
À l’étage :
Une immense pièce sous combles, accessible par une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, deux autres pièces dont une « pièce noire », à aménager totalement.
Éléments techniques :
- Menuiseries double vitrage
- Assainissement individuel
- Électricité partiellement revue (un tableau électrique récent est présent)
Ce bien s’adresse aux amoureux de la pierre et de la nature, prêts à se lancer dans un projet de rénovation avec un énorme potentiel.
À visiter sans tarder pour les amateurs d’authenticité et d’espace à réinventer !

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 252 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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