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25
329 000 €
1 696 €/m²
Maison • 194 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 500 m²
Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) TEL:07.87.39.46.23 vous propose en exclusivité, proche de Grenade-sur-l'Adour. Vous rêvez d'authenticité avec une ferme totalement rénovée et parfaitement isolée, de belles dépendances, d'un grand terrain, de grands volumes, laissez moi être votre guide pour découvrir ce bien d'exception. Située à 15 minutes du centre de Mont de Marsan sur la jolie commune de Castandet chargée d'histoire, cette magnifique ferme en excellent état, rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût de ses propriétaires méticuleux mérite vraiment votre attention. La classe énergétique est très favorable avec un DPE C/A exceptionnel pour ce type de produit. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés haut de gamme et une pompe à chaleur, gage d'une chaleur enveloppante l'hiver et de fraicheur l'été. Tous les murs ont été doublés et isolés de l'intérieur. L'électricité a été refait en totalité. Les matériaux employés sont juste magnifiques. L'agencement des pièces est optimal: Le RDC: 01 entrée majestueuse de 17M2, 01 Grand salon de 25M2, 01 salle à manger de 24M2 donnant sur une cuisine de 21M2, 01 cellier de 14M2, 02 chambres de 12M2 et 01 salle de bain de 10M2. Le 1er étage: 03 grandes chambres de 14 à 18M2, 01 grande salle d'eau de 7M2. La superficie totale de la maison est de 190M2 (179M2 Carrez). Vous souhaitez faire gîte. Pas de souci, une dépendance de 36M2 répondra à vos attentes et vous permettra d'accueillir vos convives. Belle perspective avec une très grosse demande pour des locations saisonnières. Superbe projection pour changer de métier. Une grange de 42M2 vous permettra de stocker vos véhicules à l'abri ou de la transformer en habitation. La cuisine d'été avec une terrasse couverte de 28M2 va accueillir de longues soirées avec vos proches ou vos amis pour des moments inoubliables. Le terrain de 5000M2 avec sa mare accueillant la biodiversité et sa végétation vous permettra d'élever vos propres poules. Quoi de meilleur que des oeufs au réveil. L'assainissement est conforme avec un système de tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter (07.87.39.46.23) pour des renseignements complémentaires et (ou) une visite. Une certitude, c'est une projection pérenne avec un tel bien très rare où je vous guiderai avec beaucoup de plaisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 539273 )
279 000 €
2 711 €/m²
