Vente maison 242 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Grenade-sur-l'Adour (40270)

iad France - Christel Lajous vous propose: Maison T6 de 140m² avec deux appartements + jardin arboré à découvrir à Grenade sur Adour !
À découvrir sans tarder, cette maison familiale de 1960 sur deux niveaux, d’environ 140 m² habitables, est implantée sur un terrain de 685 m². Elle se distingue par ses deux logements indépendants et son superbe jardin parfaitement entretenu.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
. 1 salle à manger
. 1 cuisine
. 2 chambres
. 1 salle d'eau
. 1 WC
. 1 cellier
. 1 terrasse
. 1 garage
À l’étage :
. 1 séjour lumineux
. 1 salon
. 1 cuisine indépendante aménagée et équipée
. 3 chambres
. 1 salle de bain
. 1 WC
À l’extérieur :
. 1 jardin verdoyant et soigné,
. 2 abris de jardin,
Chauffage au gaz de ville, tout à l’égout, idéal pour une famille, un investissement locatif ou une résidence avec logement indépendant.
N'attendez plus, une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 242 000 €

Prix au m² : 1 729 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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CHRISTEL LAJOUS - IAD

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