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Ventes immobilières 2 pièces à Saint-André-de-Cubzac (33240)

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Laurent MEREDIEU - Capifrance
(47 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Laurent MEREDIEU - Capifrance 10/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
(47 avis)
5
Appartement, 33 m²

Prix en baisse 102 000 € 3 091 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Charmant T2 avec balcon – Résidence calme et sécurisée à Saint-André-de-Cubzac Situé au rez-de-chaussée d'une très agréable petite résidence, bien entretenue, ce bel appartement T2 offre confort et praticité au quotidien. Parfaitement adapté à la vie de plain-pied (PMR), il bénéficie d'un environnement calme et proche du centre-ville et de toutes les commodités. Il se compose de : une entrée avec placard de rangement. un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur un agréable balcon. une chambre spacieuse avec placard. une salle de bain et WC séparés. Le confort est assuré par des chauffages électriques et des volets roulants. Une place de parking privative complète ce bien. Accès sécurisé par code à la résidence. Appartement en très bon état, idéal pour un investisseur ou un résident souhaitant vivre au calme tout en restant proche des commerces, de la gare et des accès routiers. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.925567

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Karine Avoge - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Karine Avoge - iad 04/12/2025
(5 avis)
8
Appartement, 47 m²

149 000 € 3 170 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Karine Avoge vous propose: Appartement de 47 m² situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée avec piscine, construite en 2006. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée avec îlot central, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Menuiseries PVC double vitrage pour un bon confort thermique et phonique. Une place de stationnement privative ainsi qu’un garage commun pour vélos et motos complètent le bien. La résidence est appréciée pour son environnement calme et arboré, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. La gare TER permet de rejoindre Bordeaux en moins de 25 minutes, et l’accès à l’autoroute A10 se fait en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Toutes les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture : écoles, commerces, marché, services de santé et zones commerciales. Aucun travaux à prévoir. Résidence bien entretenue et cadre de vie agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune dynamique aux portes de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 849 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI Cubzac Conseil Immobilier
(136 avis)
Annonce mise à jour le 24/11/2025
Proposée par ORPI Cubzac Conseil Immobilier 24/11/2025
(136 avis)
9
Appartement, 46 m²

Prix en baisse 149 000 € 3 239 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Cubzac (33240)

SAINT ANDRE DE CUBZAC, Vendu libre de toute occupation sans locataire. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, espace vert, garage moto et vélo, (Résidence L'Hippodrome) avec toutes commodités à pied, agréable appartement de type T2 en parfait état offrant une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée de marque Cuisinela, (îlot central, four, micro-onde, plaque induction, hotte, lave vaisselle, frigo, meuble télévision), un salon d'environ 26 m² donnant sur un balcon sans vis à vis, une chambre avec placard, salle de bains avec sèche serviette et paroi de douche, wc indépendant, une place de parking privative. (Radiateur à inertie dans le salon et la chambre, parquet flottant dans l'ensemble du logement). Charge de copropriété pour l'année 2026 d'environ 600 €uros/AN. Référence agence : 2613

ORPI Cubzac Conseil Immobilier
(136 avis)
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par ORPI Cubzac Conseil Immobilier 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(136 avis)
10
Appartement, 38 m²

Prix en baisse 136 000 € 3 579 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Cubzac (33240)

A Saint André de Cubzac, vendu libre, appartement de type 2 situé en rez de chaussée d'une résidence récente et très bien entretenue datant de 2020 (sous garantie décennale) à proximité immédiate des axes routiers (A10, D137 et D1010), de toutes les commodités et accès à certains commerces à pied. A 5 minutes de la Gare TER (moins de 15 mn à pied). Ce logement d'une surface de 38,63 m2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard d'environ 12 m2, d'une jolie salle d'eau avec WC. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse d'environ 7 m2 et le jardin d'environ 35 m2, côté OUEST, au calme et sans vis à vis. 2 places de parking au sein de la résidence sont vendues avec le logement. Local 2 roues avec accès par l'extérieur. Résidence de 45 logements. Charges de copropriété : 74 euros par mois. Pas de procédure en cours. Chauffage au gaz de ville. Vendu libre de toute occupation. Référence agence : 2687

Orélia VALLARINO - SAFTI
Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Orélia VALLARINO - SAFTI 09/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Appartement, 36 m²

99 000 € 2 750 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Situé à Saint-André-de-Cubzac, cet appartement de 37 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, collège et transports en commun (bus et gare SNCF permettant de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes). La commune, dynamique et conviviale, séduit par son développement constant et son cadre de vie agréable. L’appartement, fonctionnel et lumineux, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, et d’une salle de bain avec baignoire et WC. Un balcon privatif permet de profiter des beaux jours, tandis qu’une place de parking extérieure vient compléter ce bien pour un confort au quotidien. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. Cet appartement représente une opportunité idéale : Pour un premier achat, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Pour un investissement locatif, sur un secteur très recherché. Grâce à sa proximité avec Bordeaux, à ses projets d’urbanisme en plein essor et à son marché locatif attractif, Saint-André-de-Cubzac constitue une valeur sûre pour un investissement pérenne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 487 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730 - SAFTI – VALLARINO Orélia, Conseiller indépendant

Cedric BLANCHARD - iad
(63 avis)
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Cedric BLANCHARD - iad 28/10/2025
(63 avis)
13
Appartement, 42 m²

127 000 € 3 024 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Cedric Blanchard vous propose: Appartement T2 avec jardin privatif – Saint-André-de-Cubzac – Résidence sécurisée proche centre-ville À vendre à Saint-André-de-Cubzac, charmant appartement T2 de 42 m² situé dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec kitchenette, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec douche et vasque, ainsi que de WC séparés. Son principal atout : un agréable jardin privatif, bien exposé, calme et sans vis-à-vis direct. Un véritable espace extérieur rare dans ce type de bien, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin repas. Un stationnement privatif complète le bien. Ce logement est idéal pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien facile à louer dans un secteur dynamique. À noter : rentabilité locative brute estimée entre 5,2 % et 5,5 %, avec un loyer potentiel de 550 à 580 € par mois hors charges. Résidence bien entretenue, faibles charges, aucun gros travaux à prévoir. Disponible immédiatement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrice Alfageme - iad
(53 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Patrice Alfageme - iad 22/11/2025
(53 avis)
9
Appartement, 39 m²

130 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Patrice Alfageme vous propose: Saint-André-de-Cubzac - À deux pas des commerces, écoles et axes routiers, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin situé dans un environnement calme et résidentiel. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, donnant sur une terrasse et un jardinet dont l’usage est privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un local à vélo commun et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Daphné MOREAU - iad
(71 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par Daphné MOREAU - iad 10/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
(71 avis)
9
Appartement, 40 m²

124 800 € 3 120 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Daphné Moreau (07 86 87 85 25) vous propose : Appartement T2 au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété sécurisée de 2018 vendu libre d'occupation. Il dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec rangements intégrés de 12m² environ, d'une salle d'eau avec WC. La terrasse de 5m² environ et le jardin à jouissance privative de 65m² environ sont exposés plein sud et lui confèrent donc une belle luminosité. Une place de parking extérieure privative vient compléter le bien. Commerces et commodités accessibles à pied. Idéale primo-accédant, retraités ou investisseurs! UNE VISITE S'IMPOSE! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1119.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Moreau EI (ID 32890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mansion Paris
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Mansion Paris 08/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
8
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 146 500 € 3 117 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Cubzac (33240)

L'agence Mansion Bordeaux vous propose cet appartement qui réuni toutes les qualités recherchées pour un T2. L'implantation de la résidence à Saint-André-de-Cubzac est idéale : Proximité de la N10, de la zone commerciale et du centre-ville avec la place du Marché. La résidence est sécurisée, parfaitement entretenue et très au calme. Effectivement, le bâtiment concerné est en troisième ligne et l'appartement est au deuxième et dernier étage. Grand balcon / terasse avec vue verdoyante. Place parking en ext sécurisé. Pour finir, vous aurez la chance de profiter d'une piscine au sein de la copropriété alors que les frais restent très faibles (environ 870€ à l'année). Contactez-nous dès à présent.

PORTBAIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 14/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
6
Appartement, 43,07 m²

149 500 € 3 471 €/m²
Appartement • 43,07 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Appartement T2 Partiellement Meublé - 43.07 m² - Centre St André de Cubzac Découvrez ce charmant appartement T2 partiellement meublé, offrant une surface habitable de 43.07 m². Il est situé au 1er étage . Toute la décoration a été revue Vous y trouverez un séjour meublé donnant sur le balcon intimiste. La cuisine américaine aménagée, pratique et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas dans un espace ouvert et convivial. La chambre avec sa salle de bains attenante et un wc indépendant complète l'ensemble. Une place de parking. Honoraires inclus de 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 566.00 € et 766.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE 20/11/2025
17
Appartement, 63,02 m²

138 000 € 2 190 €/m²
Appartement • 63,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Dans un immeuble de 4 lots, vente d'un appartement traversant en pierres et moellons, avec un intérieur mêlant le charme de l'ancien et l'influence contemporaine. Situé au second étage grand T2, on y accède par un escalier à usage privatif. Il comprend 2 grandes pièces principales : composé d’un séjour/salon/cuisine aménagée/équipée ouverte avec un ilot, une chambre, une salle de bain avec un WC, un dressing, un palier et une cage escalier représentant une superficie de 63,02m2. Idéal pour un premier achat, pied à terre, un investissement (locatif ou placement). Charges de copropriétés: 400€ par an (comprenant l'électricités des parties communes + assurance). Nombre de lots principaux de copropriété: 3. Pas procédure en cours.

PORTBAIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 06/05/2025 - mise à jour 25/10/2025
5
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 149 000 € 3 170 €/m²
Appartement • 47 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Cubzac (33240)

SAINT ANDRE DE CUBZAC, L'Agence Portbail Immobilier vous présente : Proche des Commodités dans une résidence sécurisée avec piscine, place de parking privative, au dernier étage sans ascenseur, Appartement 2 pièces en parfait état comprenant : Une cuisine séparée équipée/aménagée, séjour/salon donnant sur un balcon, chambre avec placard, salle de bains, wc séparé. Charge de copropriété d'environ 870 euros/an. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 283 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIET Agent commercial (Entreprise individuelle)

C2i SUD OUEST
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par C2i SUD OUEST 30/04/2025 - mise à jour 11/11/2025
9
Appartement, 36,66 m²

Prix en baisse 95 000 € 2 591 €/m²
Appartement • 36,66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Cubzac (33240)

T2 loué à Saint-André-de-Cubzac Dans une résidence très bien entretenue, découvrez ce charmant T2 de 36,66 m² avec balcon de 6 m² exposé ouest, situé au 1er et dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, d'une chambre de près de 11 m² avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés. Vendu avec une place de parking aérienne, parking sécurisé Investissement locatif en place : Loyer mensuel : 480 € CC (440 € HC + 40€ de charges) Taxe foncière 2024 : 655 € Charges de copropriété 2024 : 965 € Idéal investisseur, offre à faire ! Intéressé ? Contactez-nous Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ARROW IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 22/11/2025
Proposée par ARROW IMMOBILIER 22/11/2025
7
Maison, 97,76 m²

150 000 € 1 534 €/m²
Maison • 97,76 m² • 2 pièces • Ter. 416 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, aux portes de Saint André de Cubzac, au coeur d'une commune avec écoles et commerces cette maison. Celle-ci bénéficie d'un hors d'eau et hors d'air ce qui vous laisse une complète latitude dans votre agencement intérieur. L'ensemble des réseaux sont en limite de propriété et l'assainissement est collectif.

Cabinet BEDIN - ST ANDRE DE CUBZAC
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 29/08/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - ST ANDRE DE CUBZAC 21/05/2025 - mise à jour 29/08/2025
4
Appartement, 36,7 m²

Prix en baisse 110 000 € 2 997 €/m²
Appartement • 36,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Exclusivité CABINET BEDIN - T2 avec terrasse, Saint André de Cubzac centre. Dans un quartier central de Saint André de Cubzac, cet appartement T2 se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse exposé sud, une salle de bains, une chambre. Il est proche des commerces et des commodités à pieds, il bénéficie d'une localisation idéale. Cet appartement en rez-de-chaussée se distingue par sa petite terrasse, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Une place de parking privative vient compléter cette offre dans une résidence fermée par un portail. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous au 05 57 43 11 96 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 529 et 715 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 105 lots dont 44 lots principaux , Charges annuelles 960. 00 Euros

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