Vente appartement 95 000 €

36,66 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

T2 loué à Saint-André-de-Cubzac
Dans une résidence très bien entretenue, découvrez ce charmant T2 de 36,66 m² avec balcon de 6 m² exposé ouest, situé au 1er et dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, d'une chambre de près de 11 m² avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés.
Vendu avec une place de parking aérienne, parking sécurisé
Investissement locatif en place :
Loyer mensuel : 480 € CC (440 € HC + 40€ de charges)
Taxe foncière 2024 : 655 €
Charges de copropriété 2024 : 965 €
Idéal investisseur, offre à faire !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 95 000 €

Prix au m² : 2 591 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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