Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
8
Vente appartement 149 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 170 €/m²
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Avoge vous propose: Appartement de 47 m² situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée avec piscine, construite en 2006.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée avec îlot central, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Menuiseries PVC double vitrage pour un bon confort thermique et phonique.
Une place de stationnement privative ainsi qu’un garage commun pour vélos et motos complètent le bien.
La résidence est appréciée pour son environnement calme et arboré, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.
La gare TER permet de rejoindre Bordeaux en moins de 25 minutes, et l’accès à l’autoroute A10 se fait en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens.
Toutes les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture : écoles, commerces, marché, services de santé et zones commerciales.
Aucun travaux à prévoir. Résidence bien entretenue et cadre de vie agréable.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune dynamique aux portes de Bordeaux.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 849 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1903459 - Réf Superimmo : ANVX100N0O
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 3 170 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1 Parking |
| 1 balcon | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 849 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches