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Ventes immobilières en viager à La Teste-de-Buch (33)

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Guy Hoquet GUJAN MESTRAS
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Guy Hoquet GUJAN MESTRAS 30/04/2025 - mise à jour 21/11/2025
10
Maison, 92 m²

Prix en baisse 519 750 € 5 649 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 623 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Guy Hoquet l'Agence Signature vous propose cette maison familiale de plus de 90 m² avec piscine, pool house et atelier sur une parcelle de plus de 600 m², proche de toute commodité dans un quartier calme et paisible de La Teste de Buch Vous serez accueillis par un séjour lumineux de par son exposition et une cuisine avec accès à une terrasse extérieure. Vous pourrez coucher votre famille ou vos proches grâce aux 3 chambres présentes, et profiterez de vos journées ensoleillées autour de la piscine et de son pool house. N'attendez plus et contactez-nous au 05 57 52 88 24 pour en apprendre plus et venir la visiter. A VENDRE / A ACHETER Guy Hoquet l'Agence Signature - 27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - La Hume Thomas LEVAUFRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933671844 - BORDEAUX.

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WALKER Immobilier
Annonce mise à jour le 09/10/2025
Proposée par WALKER Immobilier 09/10/2025
8
Maison, 129 m²

728 000 € 5 643 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 675 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Walker Immobilier vous propose cette maison d'environ 129m2 située dans un quartier résidentiel proche des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ultra lumineuse avec cuisine américaine d'environ 45m2, d'un cellier, d'une suite parentale avec accès au jardin, d'un WC indépendant. A l'étage un espace nuit composé de 3 chambres, une SDB avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Elle bénéficie également d'une agréable terrasse avec piscine et cuisine d'été. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence de l'Aiguillon
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Agence de l'Aiguillon 27/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 105 m²

Prix en baisse 400 000 € 3 810 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 780 m²

La Teste-de-Buch (33260)

À 5 mn à pied du marché de La Teste, maison de plain-pied d'environ 105 m2 composée d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour avec cheminée, d'une salle d'eau, de 3 chambres, d'un bureau, d'un cellier et de WC indépendants. Maison en très bon état mais à remettre au goût du jour ! Terrasse, 2 garages dont un de 40 m2 avec une zone buanderie, jardin d'environ ±400 m2 de jardin arboré. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1349.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

Agence Centrale 2
(120 avis)
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Agence Centrale 2 29/01/2025 - mise à jour 24/11/2025
(120 avis)
7
Appartement, 41 m²

Prix en baisse 189 000 € 4 610 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à La Teste-de-Buch, au coeur de la ville, au pied des commerces et à deux pas de gare. Idéal pour résidence principale ou pied-à-terre. D'une surface totale de 41,45 m², au 3em étage avec espace de vie confortable et bien agencé. En bon état, il se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, un salon lumineux donnant sur une belle terrasse loggia de 9.41m² exposée plein sud, une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Opportunité, l'appartement est vendu vide. Vous disposez également d'une place de parking aérienne et d'une cave. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4132

Sandrine GRAU - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 07/07/2025
Proposée par Sandrine GRAU - iad 29/03/2025 - mise à jour 07/07/2025
(26 avis)
9
Maison, 101 m²

Prix en baisse 439 000 € 4 347 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 733 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Sandrine Grau vous propose: Maison Familiale 3 Chambres avec Terrasse et Jardin. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille. La cuisine équipée dispose d’un espace repas chaleureux. Côté nuit, trois chambres spacieuses offrent confort et intimité. Une salle de bain, un wc, un cellier et une buanderie complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 25m² environ et d’un jardin arboré de 700m² environ, parfaits pour se détendre. Un garage est également présent. Avec son exposition est-ouest, cette maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux de rénovation permettront de la personnaliser selon vos envies. Idéalement située à proximité des commodités, écoles et transports, elle n’attend plus que vous ! (Je privilégie l'inter-cabinet) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coldwell Banker Immoba Realty
Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 02/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
13
Maison, 180 m²

1 090 000 € 6 056 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

La Teste-de-Buch (33260)

VILLA AVEC PISCINE SANS VIS A VIS EN LISIERE DE FORET À 5 minutes de la Dune du Pyla, découvrez cette maison d’environ 180 m², en lisière de forêt. Cette propriété préserve toute son intimité grâce à l’absence totale de vis-à-vis. La maison se compose d’une entrée desservant un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec son îlot central. A cela s'ajoute un coin bureau ainsi qu'une buanderie. Au rez-de-chaussée, la partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau ainsi que trois autres chambres dont une avec sa salle d’eau privative et des WC invités. À l’étage, retrouvez une seconde suite parentale avec salle de bain, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace de détente supplémentaire. Sur une parcelle de plus de 1000 m², l’extérieur offre une cuisine d’été et une terrasse donnant sur une magnifique piscine. Un cabanon permet d’aménager des espaces de rangement supplémentaires. CLASSE ÉNERGIE : D (212) / CLASSE CLIMAT : B (7) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : 2 720 € - 3 740 € Prix de vente : 1 090 000€ frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquereur de 4,8% soit 50 000€ inclus tel que définis dans le mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Tous nos biens sur IMMOBA

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 24/07/2025 - mise à jour 19/11/2025
6
Appartement, 44,9 m²

Prix en baisse 219 500 € 4 889 €/m²
Appartement • 44,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Nouveauté ERA SUD BASSIN ! Un magnifique appartement T2 de 44,9m² aux normes PMR en excellent état, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Situé dans une résidence standing, sécurisée et au calme, cet appartement séduit par ses belles prestations et ses beaux volumes. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, toutes options, créant une atmosphère conviviale et moderne. La chambre spacieuse et lumineuse garantit un confort optimal. Vous profiterez également d'un extérieure de plus de 6m2. La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur pour accéder à la place de parking en sous-sol. Un bien rare récent à découvrir sans tarder. Charges 110 euros/mois. Elle constitue une opportunité idéale pour un achat serein et confortable. Contactez votre Agence ERA La Teste de Buch au 05.57.63.34.98 (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

THE DOOR MAN - The Door Man
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 29/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
5
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 239 000 € 3 274 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

La Teste-de-Buch Au 1er étage d'une résidence calme, appartement T4 de 73 m² composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC séparés. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Situé à proximité de l'autoroute, des commerces, écoles, crèches et zone industrielle. Un bien avec du potentiel dans un quartier pratique. Venez le visiter et laissez-vous projeter Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1728 €. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1598 € - montant maxi : 2162 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : FERNANDEZ Steven (EI). RSAC : 832972020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FERNANDEZ Steven (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 06/08/2025 - mise à jour 22/10/2025
5
Maison, 165 m²

Prix en baisse 992 750 € 6 017 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 822 m²

La Teste-de-Buch (33260)

A VENDRE / A ACHETER 33260 LA TESTE Magnifique villa en parfait état neuf, rénovation totale en 2023, offrant une grande entrée avec une mezzanine et une buanderie, une cuisine toute équipée ouverte sur l'espace de vie lumineux et confortable avec vue sur la superbe piscine et sa terrasse couverte ainsi qu'une cuisine d'été pour vos soirées entre amis ou famille. Pour votre confort vous trouverez 2 suites parentales et 2 chambres réparties sur le rez de chaussée et l'étage de la maison ainsi qu'une salle de bains individuelle . A l'extérieur on retrouve un agréable jardin paysagé avec arrosage automatique et 3 places de stationnement pour parfaire cette propriété !! Nous sommes a votre disposition pour toutes informations concernant ce bien ou le visiter au 05 57 63 34 98 ERA LA TESTE (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PAOLA GOUNET - ImoCONSEIL
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par PAOLA GOUNET - ImoCONSEIL 18/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
12
Maison, 160 m²

1 490 000 € 9 313 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 902 m²

La Teste-de-Buch (33260)

À quelques pas du port, des commerces et de l’animation, cette villa cubique au toit plat, édifiée en 2019 sur un terrain de plus de 900 m2, conjugue élégance architecturale et sérénité absolue. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. Le séjour baigné de soleil s’ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées à galandage ; la cuisine américaine invite au partage. Au rez-de-chaussée, une suite parentale raffinée et une seconde chambre avec salle d’eau privative prolongent le confort. L’étage dévoile un espace bureau ou TV, deux belles chambres avec terrasse plein sud et une salle d’eau supplémentaire. À l’extérieur, le jardin paysager devient un véritable écrin : piscine chauffée, terrasse en bois, végétation soignée. Cette division a permis de préserver un garage et des stationnements, qui complètent ce bien rare. Une adresse privilégiée, un style contemporain affirmé, une qualité de vie incomparable au cœur d’Arcachon. A découvrir immédiatement avec Paola Gounet 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Cynthia SAWAYA - SAFTI
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Cynthia SAWAYA - SAFTI 18/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
9
Maison, 83 m²

Prix en baisse 449 999 € 5 422 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 333 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située à La Teste-de-Buch (33260), en centre ville dans le quartier de la gare cette maison de plain-pied jumelée d’un seul côté offert un cadre de vie paisible et dynamique dans un quartier dynamique. Elle est à 5min à pied de la Gare et de la place Jean Hameau. À l'extérieur, cette maison de plain-pied de 83 m² construite en 1970, dispose d'un terrain de 293 m² comprenant 3 places de parking dans l’allée, un garage pour 1 voiture, un atelier pour les rangements et une terrasse derrière la maison. À l'intérieur, la maison de 83 m2 traversante en orientation Est / Ouest se compose d’une entrée avec placards, de 3 chambres dont 2 avec placards, une cuisine indépendante avec possibilité de l’ouvrir, un séjour lumineux, une salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien est un choix judicieux pour ceux en quête de tranquillité en ville et de proximité avec les infrastructures essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371 - SAFTI – SAWAYA Cynthia, Conseiller indépendant

Human Immobilier La Teste
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Human Immobilier La Teste 19/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
8
Appartement, 86 m²

421 000 € 4 895 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Dans l'hyper centre de la Teste, découvrez cet appartement traversant lumineux et moderne entièrement rénové avec de belles prestations. Il est composé de trois chambres et deux salles d'eau, salon avec cuisine. Les espaces sont optimisés avec des rangements faits sur mesure, qualité pour ce bien rare à voir rapidement. 1 Parking

Gaëlle SIAD - SAFTI
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Gaëlle SIAD - SAFTI 30/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
6
Maison, 79 m²

Prix en baisse 477 000 € 6 038 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 417 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Idéalement située en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur un terrain de 417 m², la propriété dispose de deux places de stationnement. Son architecture traditionnelle s’intègre harmonieusement dans l’environnement. L’espace extérieur offre de belles perspectives pour aménager un jardin ou créer un agréable espace de détente. D’une surface habitable d’environ 79 m², cette maison de plain-pied à repenser selon vos envies, se compose d'un vaste séjour lumineux, de 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 toilettes, 1 débarras et 1 garage spacieux de 20 m² avec combles aménageables qui vient compléter l’ensemble, laissant entrevoir un large potentiel d’agrandissement. Une opportunité rare au centre de La Teste, idéale pour un projet familial ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle SIAD, Tél. : 0663616110, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 803378173 - SAFTI – SIAD Gaëlle, Conseiller indépendant

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 10/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
10
Maison, 144 m²

1 295 000 € 8 993 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

PROCHE LITTORAL - MAISON DE 5 PIÈCES AVEC PISCINE Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa de 5 pièces alliant charme et modernité, au coeur d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du littoral et proche des commerces de La Teste de Buch. Livrée en 2023, cette villa à l’architecture typique ferret-capienne offre des prestations haut de gamme sur deux niveaux, pour une superficie habitable d’environ 144m2. Elle se compose d’une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, ainsi que d’un cellier attenant. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards et salle d’eau privative, un espace bureau, ainsi qu'une suite parentale disposant d’une salle de bains complète (douche et baignoire), d’un dressing et d’un accès direct sur la terrasse avec une vue dégagée sur la forêt. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine à l’abri des regards, une cuisine d’été conviviale, ainsi qu’un espace de stationnement.

Moulleau Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Moulleau Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
10
Appartement, 73 m²

661 500 € 9 062 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Appartement T4 en rez-de-chaussée - Emplacement Privilégié et Calme, Proche Le Moulleau et Plages Appartement T4 en rez-de-chaussée, niché dans une petite copropriété et bénéficiant d'un emplacement calme et privilégié, dans un quartier très recherché. Idéalement situé, vous êtes à quelques minutes à pieds seulement du village prisé du Moulleau et des plages. L'appartement de 73 m² (loi carrez) se compose de trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le salon est une pièce de vie conviviale et lumineuse qui prolonge l'intérieur vers une grande terrasse privative, un espace sans vis-à-vis. L'environnement paisible est un atout majeur de cet appartement. Il dispose également d'un cellier indépendant et d'une place de stationnement privative. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

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