Vente appartement 219 500 €

44,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Nouveauté ERA SUD BASSIN ! Un magnifique appartement T2 de 44,9m² aux normes PMR en excellent état, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Situé dans une résidence standing, sécurisée et au calme, cet appartement séduit par ses belles prestations et ses beaux volumes. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, toutes options, créant une atmosphère conviviale et moderne. La chambre spacieuse et lumineuse garantit un confort optimal. Vous profiterez également d'un extérieure de plus de 6m2. La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur pour accéder à la place de parking en sous-sol. Un bien rare récent à découvrir sans tarder. Charges 110 euros/mois. Elle constitue une opportunité idéale pour un achat serein et confortable. Contactez votre Agence ERA La Teste de Buch au 05.57.63.34.98 (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 219 500 €	Prix au m² : 4 889 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

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